Решение № 2-2027/2018 2-2027/2018 ~ М-1422/2018 М-1422/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-2027/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2027/18 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником *** долей в праве общей долевой собственности в торгово-офисном помещении, расположенном по адресу: адрес, литер А3.1. Право собственности на долю было зарегистрировано на основании договора купли-продажи от дата №... (12)-А.3.1, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата №.... Согласно указанного договора купли-продажи, заключенного между истцом и ОАО «Региональный деловой центр» он приобрел долю в размере ***, которая соответствует нежилым помещениям, расположенным на 10 этаже, общей площадью *** кв.м (*** долей) и *** кв.м (*** долей). Нежилые помещения изолированы и имеют отдельный вход, что подтверждается техническими планами. Доля в виде нежилых помещений №... и №... конкретно определена. Из выводов технических заключений, изготовленных ООО «Кадастрово-риэлторский центр «Спектр»» от дата следует, что возможно в собственность ФИО6 выделить расположенные на 10 этаже изолированное нежилое помещение №..., площадью *** кв.м и нежилое помещение №..., площадью *** кв.м. Собственниками остальных долей являются ответчики. Разрешением №... от дата торгово-офисный центр А3.1, расположенная по адресу: адрес введена в эксплуатацию. Просит суд прекратить право собственности ФИО1 на *** долей в праве общей долевой собственности на торгово-офисный центр, назначение не определено, площадью застройки - *** кв.м, инв. №..., литер А3.1, расположенном по адресу: адрес, выделить в натуре долю ФИО1 в общей долевой собственности в виде изолированного нежилого помещения, общей площадью *** кв.м., расположенного на 10 этаже в адрес, выделить в натуре долю ФИО1 в общей долевой собственности в виде изолированного нежилого помещения, общей площадью *** кв.м, расположенного на 10 этаже в адрес, признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, общей площадью *** кв.м., расположенное на 10 этаже адрес, признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, общей площадью *** кв.м., расположенное на 10 этаже адрес.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики, представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит *** доля на торгово-офисный центр не определенного назначения площадью *** кв.м. инв.№... лит.А3.1 по адресу адрес, о чем ему дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №... №....

Постановлением Октябрьского районного суда г.Самара от дата снят арест с *** доли на торгово-офисный центр, расположенный по адресу адрес, принадлежащей ФИО1

Согласно техническому заключению ООО «Кадастрово - Риэлторский центр «Спектр» от дата ФИО1 возможно выделить расположенное на 10 этаже изолированное нежилое помещение, площадью *** кв.м., состоящее из помещений №..., соответствующее *** доли и нежилое помещение площадью *** кв.м., состоящее из помещения №..., соответствующее *** доли по адресу адрес.

Из технического плана, составленного ООО «Техно-План» дата следует, что нежилое помещение №... расположено на 10 этаже адрес и имеет общую площадь *** кв.м., нежилое помещение №... – *** кв.м.

Распоряжением заместителя Главы г.о.Самара от дата №... торгово-офисному центру А3, А3.1 1й – 2й очереди жилой застройки в адрес присвоен адрес адрес.

Разрешением Главы г.о.Самара №... от дата объект капитального строительства- торгово-офисный центр А3.1 и офисно-торговая секция А3, расположенные по адресу адрес введен в эксплуатацию.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Возможность выдела в натуре изолированных нежилых помещений на 10 этаже площадью *** кв.м., состоящее из помещений №..., соответствующее *** доли и нежилого помещения площадью *** кв.м., состоящего из помещения №..., соответствующего *** доли по адресу адрес установлена заключением кадастрового инженера ООО «Кадастрово - Риэлторский центр «Спектр» от дата.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности осуществления выдела нежилого помещения в натуре и признании за истцом права собственности на изолированное нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 на *** долей в праве общей долевой собственности на торгово-офисный центр, назначение не определено, площадью застройки - *** кв.м, инв. №..., литер А3.1, расположенном по адресу: адрес.

Выделить в натуре долю ФИО1 в общей долевой собственности в виде изолированного нежилого помещения, общей площадью *** кв.м., расположенного на 10 этаже в адрес.

Выделить в натуре долю ФИО1 в общей долевой собственности в виде изолированного нежилого помещения, общей площадью *** кв.м, расположенного на 10 этаже в адрес.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, общей площадью *** кв.м., расположенное на 10 этаже адрес.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, общей площадью ***.м., расположенное на 10 этаже адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2018 года.

Судья /подпись/ Доценко И.Н.

Копия верна

Судья

Секретарь