Решение № 2-2235/2017 2-371/2018 2-371/2018 (2-2235/2017;) ~ М-2243/2017 М-2243/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-2235/2017

№ 2-371/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Колесникове А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» (далее – СНТ «Сигнал») об образовании земельного участка и признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что неосвоенные земельные участки ***. изначально были выделены ФИО2. За время их владения и пользования участки были полностью освоены, земля обработана. В 2010 году Р-вы продали земельные участки истцу, а так как право собственности на участки *** оформлено не было, то в присутствии председателя СТ «Сигнал» ФИО3, Р-выми было написано заявление о выходе из членов СТ, а истец в свою очередь о вступлении в члены СТ «Сигнал». ФИО1 была выдана членская книжка, по которой ежегодно с 2010 года и по настоящее время она оплачивает членские взносы. В августе 2017 года истец обратилась к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ в отношении земельного участка. В процессе межевания был образован земельный участок площадью *** кв.м. Со смежными землепользователями границы образуемого земельного участка согласованы. В настоящее время границы земельного участка СНТ «Сигнал» в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. В ноябре 2017 года УФРС по ВО приостановило государственную регистрацию и государственный кадастровый учет спорного земельного участка, предложено обратиться в суд с целью судебной защиты прав истца и признании права собственности на земельный участок ***.

Просила суд образовать земельный участок путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером *** площадью ***, расположенного по адресу: *** по следующим координатам характерных точек границ образуемого земельного участка: *** признать за ней право собственности на земельный участок ***

В судебном заседании истец ФИО1 изменила заявленные исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок ***, образованный путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка ***. Дополнительно пояснила, что споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Представитель ответчика - садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, вопрос об удовлетворении требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вопрос об удовлетворении требований оставляют на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы Вологодского муниципального района № 9 от 12.01.1999 «Об уточнении площади садоводческого товарищества «Сигнал» изъят из земель второй Вологодской дистанции сигнализации и связи Северной железной дороги земельный участок площадью 10 га, ранее предоставленный для размещения коллективных садов рабочих и служащих, и передан садоводческому товариществу «Сигнал». Передано из земель запаса района садоводческому товариществу «Сигнал» земельный участок площадью *** га прочих угодий. Указано, что площадь садоводческого товарищества «Сигнал» *** га, в том числе, в общей совместной собственности членов садоводческого товарищества *** га.

Земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** с разрешенным использованием - для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: с/т «Сигнал» Вологодского района Вологодской области, поставлен на кадастровый учет 16.04.2008. Сведения о регистрации прав отсутствуют.

Согласно выписке из протокола № 3 общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» от 07.09.2013 общим собранием принято решение разрешать выделение участков из общей совместной собственности товарищества в собственность членам СНТ «Сигнал» при условии согласования в установленном земельном законодательством порядке местоположения общих границ земельного участка с членами СНТ «Сигнал», являющимися пользователями смежных земельных участков.

В судебном заседании установлено, что с 2010 года истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал»», в ее пользовании находится земельный участок ***, она обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием необходимых документов.

В 2017 году по заказу истца проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела земельного участка ***» с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах. Границы образуемого земельного участка согласованы, споров не имеется, что подтверждается межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «ГеоЗемКадастр» ФИО4 от 17.11.2017.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При установленных обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет, в виду отсутствия необходимых документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок ***, образованный путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка ***

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2018