Решение № 2-6657/2017 2-6657/2017~М-6366/2017 М-6366/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-6657/2017

№

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре Щербаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Красная горка» к В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ТСЖ «Красная горка» является управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик за период с ДД.ММ.ГГ. имеет задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, телеантенну и домофон в размере 197 128,01 рублей.

Истец просит суд взыскать с В.В., в его пользу сумму задолженности в размере 197 128,01 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ. в размере 41 318,26 рублей, сумму уплаченной истцом государственной пошлины в размере 5 584 рубля.

Представитель истца ТСЖ «Красная горка», действующая по доверенности Л.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, уважительных причин неявки суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, ТСЖ «Красная горка» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> производит начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании тарифов, ежегодно утверждаемых общим собранием членов ТСЖ «Красная горка».

Ответчик является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

С момента государственной регистрации права собственности ответчика на жилое помещение, ТСЖ «Красная горка» производит начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С ДД.ММ.ГГ. ответчик несвоевременно и не в полном объеме производит оплату коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 197 128,01 руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств оплаты коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным взыскать данную сумму с ответчика.

П. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик несвоевременно и не в полном объеме исполнял свои обязательства по оплате, на сумму задолженности истцом были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГ в размере 41 318,26 рублей.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, который оспорен ответчиком не был, и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 41 318, 26 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчика В.В. подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 5 584 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Красная горка» удовлетворить.

Взыскать с В.В. в пользу ТСЖ «Красная горка» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 197 128,01 рублей, пени в размере 41 318,26 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 584 рубля.

Ответчик вправе подать в Люберецкий городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья: Ю.С. Федунова