Решение № 2-1772/2018 2-1772/2018 ~ М-330/2018 М-330/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-1772/2018

Дело № 2- 1772/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 19 февраля 2018 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Скрипка О.В.

при секретаре Шереметьевой Р.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности 67/01 от 09.01.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>, в котором просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес> в г. Краснодаре, кадастровым (условным) номером объекта 23:43:0309002:2116.

В обоснование требований указано, что ФИО1 проживает в <адрес> в Карасунском округе г. Краснодара с 21.06.1988 года по настоящее время. По указанному адресу также проживает дочь истца - ФИО5, которая от своего права приватизации (получения в собственность) официально отказалась. Истец несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей. В приватизации указанной квартиры Управлением по жилищным вопросам Администрации города Краснодар истцу отказано в связи с тем, что отсутствует копия ордера на занимаемое помещение. Данный ордер также отсутствует в ООО «ГУК - Краснодар». Поскольку истец и члены е семьи проживают в данной квартире с 1998 г., не могут реализовать право на приватизацию принадлежащего им жилого помещения, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО5 и ООО «Городская управляющая компания –Краснодар» в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем <адрес> в г. Краснодаре на основании договора социального найма от 18.09.1999 г.

В соответствии с выпиской из лицевого счета по состоянию на 12.01.2018 г., выданной ООО «ГУК-Краснодар» в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 (наниматель) с 21.06.1998 г. на основании обменного ордера от 07.05.1988 г. № 71076, ФИО5 (член семьи нанимателя) с 21.06.1988 г.

Из письма ООО «ГУК-Краснодар» от 09.10.2017 г. следует, что ордера на вселение в жилое помещение № в МКД 125/3 по <адрес> в ООО «ГУК-Краснодар» нет.

Согласно справке № 424, выданной филиалом ОАО «РЖД» Северно-кавказская дирекция эксплуатации зданий и сооружений Краснодарская дистанция гражданских сооружений от 08.02.2018 г., по состоянию на 08.02.2018 г. <адрес>, расположенная по адресу: г. Краснодар, <адрес>, на балансе дистанции не числится. В архиве отсутствует ордер, выданный на имя ФИО1 на данную квартиру.

ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако ей было отказано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Пунктом 1 статьи 42 Устава муниципального образования город Краснодар, принятого решением городской Думы Краснодара от 21.04.2011 № 11 п. 6, установлено, что администрация муниципального образования город Краснодар распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, в порядке, установленном городской Думой Краснодара.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 09.07.2012 № 5703 утвержден административный регламент предоставления администрацией муниципального образования город Краснодар муниципальной услуги «Передача бесплатно в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде».

Пунктами 14, 15 Административного регламента установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги.

Из письма администрации муниципального образования город Краснодар от 27.09.2017 г. следует, что в управлении архивных документов (журналов учета выдачи ордеров) отсутствует информация о выдаче до 01.03.2005 г. ордера на вселение в испрашиваемое жилое помещение – <адрес>, расположенную по <адрес> в г. Краснодаре, а также отсутствует информация о заключении договора социального найма.

Вместе с тем, невозможность предоставления ордера в Управление по жилищным вопросам Администрации муниципального образования город Краснодар лишает истца права воспользоваться законным правом на приватизацию квартиры, в которой проживает она и члены ее семьи с 1988 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Утрата ордера на вселение истца ФИО1 не являются основанием к отказу в приватизации.

Согласно согласию на передачу квартиры в собственность от 09.09.2017 г., заверенному нотариусом ФИО6, ФИО5 от своего права приватизации (получения в собственность) отказывается, дает согласие на передачу в собственность ФИО1 <адрес> по адресу: <адрес>.

Истец ранее в приватизации не участвовала, собственником недвижимого имущества не является, что подтверждается ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Краснодару от 21.08.2017 г.

Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию сторон, принимая во внимание, что истец постоянно проживает в спорной квартире, находящейся в муниципальной собственности с 1988 г. на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовала, жилья в собственности не имеет, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования, поскольку они являются законными, обоснованными и доказанными.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес> в г. Краснодаре, кадастровым (условным) номером объекта №.

Данное решение суда по вступлению в законную силу является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка