Решение № 2-3385/2017 2-3385/2017 ~ М-3123/2017 М-3123/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-3385/2017

Дело № 2-3385/2017 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 26 декабря 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Теплых А.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Кунгура Пермского края, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Кунгура Пермского края, ФИО2, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, с инвентарный №, общей площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования обосновывает тем, что в 2000 году по договору купли-продажи он приобрел у ответчика ФИО2 гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. За гаражный бокс были переданы денежные средства в размере 6000 рублей. Все условия, предусмотренные договором купли-продажи, были соблюдены, договор удостоверен нотариусом. С 2000 г. он добросовестно владеет гаражом. После заключения договора купли-продажи он обращался в регистрирующие органы, однако выяснилось, что номер гаражного бокса в договоре купли-продажи указан неверно, вместо 17 указано 19. Решение суда необходимо для регистрации права собственности на гаражный бокс.

Определением суда от 29.11.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве указал, что возражений по иску не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третьего лицо ФИО3 в судебном заседании участия не принимал.

Суд, заслушав объяснения истца, рассмотрев документы дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно с абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

21.10.1980 года ФИО2 было выдано разрешение № на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины (мотоцикла) (л.д.6).

19.01.2000 г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Кунгурского нотариального округа ФИО4 19.01.2000г. (л.д. 5).

Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что с момента купли - продажи гаража с 2000 г. он добросовестно владеет, пользуется гаражом, несет бремя его содержания. После заключения договора купли-продажи он обращался в регистрирующие органы, однако выяснилось, что номер гаражного бокса в договоре купли-продажи указан неверно, вместо 17 указано 19.

Данное обстоятельство подтверждается также справкой от 06.11.2017 г., выданной председателем гаражного кооператива №, согласно которой ФИО1 является владельцем гаражного бокса № в гаражном кооперативе № по <адрес> (л.д.9).

Согласно технического паспорта на гаражный бокс, составленного по состоянию на 15.03.2016 года, гараж – бокс № с овощной ямой (Литера А), находящийся по адресу: <адрес>, поставлен на учет как объект недвижимости, ему присвоен инвентарный №. Площадь гаражного бокса площадью общей площадью 21,8 кв.м. (помещение 19,6 кв.м., овощная яма 2,2 кв.м.). Площадь гаражного бокса по наружным измерениям 25,3 кв.м. Фундамент - кирпичный, стены – кирпичные, крыша - шифер, перекрытия – деревянные, полы – каменные, строительным объемом – 68 куб.м., год постройки 1975 (л.д.7-8).

Распоряжением Комитета по градостроительству и ресурсам администрации г. Кунгура Пермского края от 04.10.2017 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плате территории, в кадастровом квартале 59:08:2101001 из земель категории населенных пунктов, площадью 23 кв.м., месторасположение: <адрес>, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения (л.д.10).

Согласно сведений из ЕГРН от 23.11.2017 г., сведений из Управления Росреестра по Пермскому краю, право собственности на гаражные боксы № 17, 19, расположенные по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 19,24).

Из технического заключения о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций гаражного бокса № с овощной ямой, по результатам визуального обследования, расположенного по адресу: <адрес>, техническое состояние гаражного бокса № (лит. А) с овощной ямой, год завершения строительства – 1975, общей площадью - 21,8 кв.м., находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим требованиям.

Суд считает, что за истцом ФИО1 следует признать право собственности на гаражный бокс, гаражным боксом, истец владеет с 2000 года, добросовестно пользуется им по настоящее время.

Из представленной ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» информации следует, что гаражные боксы №, № расположенные по адресу: <адрес> не учтены и данных о регистрации права собственности не имеется, однако данная информация исчерпывающей не является.

Поскольку в судебном заседании установлено и никем из сторон не оспорено, что гаражный бокс был построен на отведенном для этих целей земельном участке, приобретен истцом на законных основаниях, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, с инвентарным номером №, общей площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Право на возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, предписаний контролирующими органами в отношении нарушений каких-либо норм при строительстве гаража не выносилось, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при его строительстве материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с овощной ямой, лит.А, 1975 года постройки, общей площадью 21,8 кв.м., овощной ямой 2,2 кв.м., площадью гаражного бокса (по наружным измерениям ) 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, фундамент - кирпичный, стены – кирпичные, крыша - шифер, перекрытия – деревянные, полы – каменные.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись) М.В.Третьякова

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в дело № 2-3385/2017. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.