Решение № 2-810/2019 2-810/2019~М-805/2019 М-805/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-810/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Богдановой Е.Н., при секретаре Альмухамедовой А.Х. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Приволжский район», Гаражному кооперативу №№ Приволжского района о признании права собственности на гараж,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности, указав, что является членом гаражного кооператива №№, расположенного по адресу: <адрес>, промузел на ТЭЦ-2, в 1,3 км. севернее <адрес>, 2,1 км северо-западнее <адрес>, блок 05, бокс 10, общей площадью 21,8 кв.м. Паевой взнос за гараж выплачен в полном объеме. Гараж соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи изложенным, истец просила суд признать за ней право собственности на гараж общей площадью 21,8 кв.м., в блоке 05, бокс 10 в Гаражном кооперативе №№ Приволжского района, расположенного по адресу: <адрес>, промузел на ТЭЦ-2, в 1,3 км. севернее <адрес>, 2,1 км северо-западнее <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, уполномочила доверенностью ФИО2, который настаивал на удовлетворении требований истца.

Представитель администрации МО «Приволжский район» ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду письменные возражения.

Представитель ответчика- Гаражный кооператив №№ Приволжского района ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представлено.

Представитель третьего лица -Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду возражения на исковое заявление истца.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании решения Астраханского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-а, за Советским райисполкомом закреплен земельный участок площадью 11,0 га под разработку проекта строительства кирпичных гаражей в районе села Кулаковка с последующим изъятием данной территории у производственно-эксплуатационного благоустройства города согласно прилагаемой выкипировке из плана города.

Истец ФИО1 является членом гаражного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>, промузел на ТЭЦ-2, в 1,3 км. севернее <адрес>, 2,1 км северо-западнее <адрес>, блок 05, бокс 10, общей площадью 21,8 кв.м.

В соответствии со ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, действовавшего до 25 апреля 1991 года, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый). К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Как установлено судом, паевой взнос за гараж выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой гаражного кооператива о выплате пая №6 от 30.07.2018 года.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Судом установлено, что гараж соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, из приведенных выше документов усматривается, что строительство гаражей на данном земельном участке разрешено ГСК №№ уполномоченным органом государственной власти, каких-либо ограничений в части капитальности либо временности постройки названные решения не содержат и судом наличие таких ограничений на момент строительства гаража не установлено.

Что касается доводов представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО5 о том, что между администрацией МО «Трехпротокский сельсовет» и Гаражным кооперативом №10 подписано соглашение о расторжении договора аренды земель несельскохозяйственного назначения, то данный договор аренды заключен значительно позже возведения гаражей, а земельный участок предоставлен в аренду для эксплуатации уже существующего гаражного кооператива в соответствии с разрешенным использованием этого участка.

Таким образом, спорный гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, а истец, являясь членом Гаражного кооператива №10, выплатила пай за предоставленный гаражный бокс в полном объеме.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Приволжский район», Гаражному кооперативу №№ Приволжского района о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 21,8 кв.м., в блоке 05, бокс 10 в Гаражном кооперативе №№ Приволжского района, расположенного по адресу: <адрес>, промузел на ТЭЦ-2, в 1,3 км. севернее <адрес>, 2,1 км северо-западнее <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 02 октября 2019 года.

Судья Богданова Е.Н.