Решение № 2-907/2017 2-907/2017~М-557/2017 М-557/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-907/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 04 мая 2017 г.

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Хусаиновой А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 - по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения его границ, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением <адрес> № ей в собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, с<адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ С момента представления участка она пользуется им, ухаживает, огородила забором, засадила плодово-ягодными и иными насаждениями, оплачивала налоги, взносы и иные платежи. Земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> расположен в границах СНТ «БУРМАШ». В ГКН сведения о земельном участке отсутствуют, во внесении сведений о ранее учтенном участке ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ей отказано. В архиве правоудостоверяющих документов второй экземпляр свидетельства отсутствует. ООО «Геокадсервис» выполнены кадастровые работы в виде измерения участка по фактическому местоположению границ, границы согласованы посредством опубликования извещения в газете «Волжская Новь» № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку установить смежных землепользователей, в том числе при помощи председателя СНТ «БУРМАШ», не представляется возможным.

Ссылаясь на изложенное, с учетом уточнения исковых требований, истец просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, и установить месторасположение границ данного земельного участка согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, обозначенным в плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «БУРМАШ» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, показания свидетеля А, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно положениям ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Областной детской клинической больницей и ФИО1 заключен договор о предоставлении в пользование земельного участка под разведение сада. По данному договору землепользователь принял сроком на 5 лет земельный участок № в районе <адрес> размером <данные изъяты> кв.м.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность граждан бесплатно переданы все ранее предоставленные участки для ведения садоводства.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Истцом представлено свидетельство о праве собственности на землю - земельный участок № для коллективного садоводства с/д <адрес>ю 0,06 га, от ДД.ММ.ГГГГ №.

На запрос суда Управление Росреестра по <адрес> сообщило, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Воскресенский дачный массив, СНТ Бурмаш, линия 34, участок 61 - отсутствует.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о спорном земельном участке и его правообладателе отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что сведения о данном участке в ГКН отсутствуют.

В то же время истец является членом СНТ «БУРМАШ», пользуется дачным участком № линия № площадью 0,06 га, местоописание границ участка подтверждается месторасположением, не выходит из границ территории СНТ «БУРМАШ», что подтверждается справкой председателя СНТ, заключением правления СНТ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель А показал, что земельный участок находится в собственности его бабушки, ФИО1, был приобретен в год его рождения (ДД.ММ.ГГГГ). Постоянно он начал бывать на участке с лета ДД.ММ.ГГГГ г., на участке домик, грядки. Первоначально членские взносы, возможно, платились, он не помнит. Соседи менялись, несколько раз, но конфликтов по границам ни с кем не было.

Истец производила уплату налога за землю, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ

В материалы дела представлен Устав товарищества, протокол заседания правления об избрании председателя товарищества, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, схема расположения участков товарищества.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре, а с ДД.ММ.ГГГГ - в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 5 ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Данный Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном фонде данных содержатся ортофотопланы, материалы инвентаризации земель межселенных территорий <адрес>, изготовленные в масштабе 1:10000 в ДД.ММ.ГГГГ г. УФГП «Госземкадастрсъемка», в бумажном виде. На картографическом материале масштаба 1:10000, включенном в состав вышеуказанных материалов, границы земельных участков, предоставленных гражданам или используемых ими для садоводства, не отображены.

Из заключения кадастрового инженера К следует, что при выполнении кадастровых работ измерения земельного участка производились по фактическому местоположению границ посредством определения координат характерных точек таких границ. Границами участка было выбрано ранее установленное ограждение, закрепленное объектами искусственного происхождения - забором.

Площадь земельного участка согласно плану границ, изготовленному ООО «<данные изъяты>», составляет <данные изъяты> кв.м., границы согласованы со смежными землепользователямипосредством опубликования извещения в газете «Волжская Новь» № от ДД.ММ.ГГГГ, обоснованных возражений о местоположении границ участка не поступило, что отражено в заключении кадастрового инженера.

Таким образом, разногласия, которые могли бы препятствовать уточнению площади и расположения границ земельного участка, отсутствуют.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> пересечений границ указанного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, обозначенным в плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геокадсервис», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.А. Андреева