Решение № 2-3289/2025 2-3289/2025~М-1139/2025 М-1139/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-3289/2025

Копия

№
24RS0№-67

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Алеевой М.С., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1 к ООО «УК «Сибинцентр» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ООО «УК «Сибинцентр» о признании права собственности в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что истцы по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в долевую собственность у ответчика следующее недвижимое имущество: нежилое помещение №, площадью 215,8 кв.м., в здании по адресу <адрес>, нежилое помещение №, площадью 360,9 кв.м., нежилое помещение №, площадью 356,4 кв.м. Право на приобретение в собственность в силу приобретательной давности помещений в здании по адресу: <адрес>, принадлежащих ООО «Управляющая компания «Сибинцентр», права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, на нежилое помещение №, площадью 125,2 кв.м., расположенное в подвальном первом этаже нежилого здания, по адресу: <адрес>А, кадастровый № согласно выписки из технического паспорта нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ДФГУП «Крастехинвентаризация», нежилое помещение №, площадью 25,5 кв.м., расположенное на первом этаже нежилого здания, по адресу: <адрес>, кадастровый № согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ДФГУП «Крастехинвентаризация», нежилое помещение №, площадью 73,7 кв.м., расположенное на первом этаже нежилого здания, по адресу: <адрес>, кадастровый № согласно выписки из технического паспорта нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ДФГУП «Крастехинвентаризация, часть помещения №, ориентировочной площадью 29.2 кв.м., расположенного на втором этаже над помещением №; нежилое помещение №, ориентировочной площадью 12,3 кв.м., расположенное на четвертом этаже нежилого здания, по адресу: <адрес>А, кадастровый № согласно выписки технического паспорта нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ДФГУП «Крастехинвентаризация». Данные помещения построены в 1993 путем реконструкции приобретенных заявителями помещении, а именно: осуществлена пристройка к зданию, в результате которой образовались помещения № №, 29, 30 и 31, а площадь помещения № увеличилась с 215 кв. м. до 245 кв.м. Переписка о пристройке велась в 1996, факт наличия помещений зафиксирован технических планах, выполненных в 2002 и 2008 годах, т.е. факт их создание более, чем 15 назад подтвержден. На основании изложенного, просят признать право долевой собственности по ? доле в праве собственности каждого из истцов на нежилое помещение №, площадью 125,2 кв.м., в нежилом здании по адресу: <адрес>А, нежилое помещение №, площадью 25,5 кв.м., в нежилом здании по адресу: <адрес>А, нежилое помещение №, площадью 73,7 кв.м., в нежилом здании по адресу: <адрес>А, нежилое помещение №, площадью 245 кв.м., в нежилом здании по адресу: <адрес>А, нежилое помещение №, площадью 12,3 кв.м., в нежилом здании по адресу: <адрес>А.

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО1, представитель истцов ФИО8, представитель ответчика ООО УК «Сибинцентр», представители третьих лиц департамента градостроительства администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, истец представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания и отказа ответчика по собственному волеизъявлению от участия в процессе, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 7 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пунктах 16 и 19 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Право на обращение в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно п. 59 указанного постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению, в случае, предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в лице заместителя руководителя департамента ФИО2, действующего на основании положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, утвержденного распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении права рассмотрения, подписи и визирования документов департамента ФИО2», (Арендодатель), и ООО «Управляющая компания «Сибинцентр», в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, и другие собственники нежилых помещений в здании, с правом последующего присоединения в договор аренды, именуемые в дальнейшем (Арендаторы), с другой стороны заключили договор, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся в охранные зоны инженерных сетей электроснабжения, канализации, теплоснабжения; с наложением на зону с особыми условиями использования территории: границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом полковника Волкова», кон. XIX в., <адрес>; границы территорий объектов культурного наследия регионального значения «Торговый дом Ревильон - братья. Неоклассицизм», 1910-1912 гг., арх. ФИО9, <адрес>; зону регулирования застройки и хозяйственно- деятельности объектов культурного наследия: федерального значения: «Бывшая городская библиотека, которую посещал ФИО4 в 1897 г.», <адрес>); регионального значения: «Торговый дом Раззореновых», кон. XIX в., <адрес>; «Дом служителей Покровской церкви», до 1828 г., <адрес>; <адрес>); «Дом полковника Волкова», кон. XIX в., <адрес>; «Торговый дом Ревильон - братья. Неоклассицизм», 1910-1912 гг., арх. ФИО9, <адрес>; «Дом Полякова с магазином», кон. XIX в., <адрес>; «Типография Кохановской. Модерн», 1910 г., арх. ФИО9, <адрес>; «Дом Франкфурта», 1911 г., <адрес>; «Торговый дом Смирновых», 1849 г., <адрес> (зона Р-4.3); расположенный по адресу: <адрес> "А", общей площадью 754,00 (семьсот пятьдесят четыре целых) кв.м, (далее - Участок), в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, которая прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью для использования в целях эксплуатации нежилого здания. В соответствии с п. 2.1. договора, срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (сорок девять лет).

Как следует из выписки ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое здание. Почтовый адрес ориентира: <адрес> «А». Данные о правообладателе отсутствуют. Установлено ограничение в виде аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО УК «Сибинцентр».

Дополнением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору с множественностью лиц от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по тексту договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ арендатора «Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сибинцентр»» заменить Арендаторами «ФИО5, ФИО6».

Приказом 7-56 о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию директором АО «Сибинцентр» принят законченный строительством объект в эксплуатацию: подвал с тепловым узлом, 1 этаж: пункт охраны с подсобными и складскими помещениями, 2 этаж: кабинет.

В соответствии со справкой о присвоении адреса объекту нежилого назначения – нежилому помещению общей площадью 28,2 кв.м., расположенному на первом этаже четырехэтажного кирпичного с четырехэтажным кирпичным пристроем строения по пр-кту Мира, № «А», указанное в техническом паспорте цифрами 1-3 литерами А2, А6, адрес до переадресации <адрес>, пр-кт Мира, № «А», присвоенный адрес <адрес>, пр-кт Мира, № «А», пом. №.

Согласно справке о присвоении адреса объекту нежилого назначения – нежилому помещению общей площадью 78,3 кв.м., расположенному на первом этаже четырехэтажного кирпичного с четырехэтажным кирпичным пристроем строения по пр-кту Мира, № «А», указанное в техническом паспорте цифрами 1,2 литерой А3, адрес до переадресации <адрес>, пр-кт Мира, № «А», присвоенный адрес <адрес>, пр-кт Мира, № «А», пом. №.

В соответствии со справкой о присвоении адреса объекту нежилого назначения – нежилому помещению общей площадью 12,3 кв.м., расположенному на чердачном этаже четырехэтажного кирпичного с четырехэтажным кирпичным пристроем строения по пр-кту Мира, № «А», указанное в техническом паспорте цифрами 1,2 литерами А1, А2, А3, А6, адрес до переадресации <адрес>, пр-кт Мира, № «А», присвоенный адрес <адрес>, пр-кт Мира, № «А», пом. №.

Как следует из выписки ЕГРН на объект недвижимости – нежилое помещение, расположенное по адресу Россия, <адрес> «А», <адрес>, право собственности на него зарегистрировано за ФИО5, ФИО6

Из выписки ЕГРН на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу Россия, <адрес>, зд. 49 «А», <адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО5, ФИО6

Согласно выписке ЕГРН на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу Россия, <адрес>, зд. 49 «А», <адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО5, ФИО6

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Сибинцентр» (продавец), в лице генерального директора ФИО3, и ФИО5 (покупатель 1), и ФИО6 (покупатель-2), заключили договор, в соответствии с которым продавец продал, а Покупатель-1 и Покупатель-2 купили в общую долевую собственность (по ? доли каждому) следующее недвижимое имущество: нежилое помещение № площадью 215,8 кв.м, в здании по адресу: г Красноярск, <адрес>А, кадастровый (или условный номер) №; нежилое помещение № площадью 360,9 кв.м, в здании по адресу: <адрес>А, кадастровый (или условный номер) 24:50:030260:0010:100021:1006; нежилое помещение № площадью 356,4 кв.м, в здании по адресу: <адрес>А, кадастровый (или условный номер) №.

На основании ст. 552 ГК РФ и настоящего договора продавец уступает покупателю права арендатора по договору аренды земельного участка с множественностью на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в отношении земельного участка, на котором расположены вышеуказанные помещения, а именно: с кадастровым номером № площадью 754 кв.м.

Нежилые помещения, указанные в п. 1 настоящего договора, принадлежат продавцу на праве собственности, что подтверждается записями о государственной регистрации: в отношении нежилого помещения № записью от ДД.ММ.ГГГГ №; в отношении нежилого помещения № записью от ДД.ММ.ГГГГ №; в отношении нежилого помещения № записью от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 8 договора продавец передает покупателю право добросовестного, открытого и непрерывного владения как своими собственными более 18 лет, фактическое владение, право на признание права собственности в силу приобретательной давности, подачу заявления об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как собственным в течение срока приобретательной давности и тому подобное, с правом покупателя присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого помещениями владел продавец, в отношении помещений, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером №, а именно: нежилое помещение №, ориентировочной площадью 125,2 кв.м., расположенное в подвальном и на первом этаже нежилого здания, по адресу: <адрес>А, кадастровый № согласно выписке технического паспорта нежилого здания от 24.10.2002г., изготовленного ДФГУП «Крастехинвентаризация»; нежилое помещение №, ориентировочной площадью 25,5 кв.м., расположенное на первом этаже нежилого здания, по адресу: <адрес>А, кадастровый № согласно выписке из технического паспорта нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ДФГУП «Крастехинвентаризация»; нежилое помещение №, ориентировочной площадью 73,7 кв.м., расположенного на первом этаже нежилого здания, по адресу: <адрес>А, кадастровый № согласно выписке из технического паспорта нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный ДФГУП «Крастехинвентаризация»; часть помещения №, ориентировочной площадью 29,2 кв.м., расположенное на втором этаже над помещением №; нежилое помещение №, ориентировочной площадью 12,3 кв.м., расположенное на четвертом этаже нежилого здания, по адресу: <адрес>А, кадастровый № согласно выписке из технического паспорта нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ДФГУП «Крастехинвентаризация.

Продавец в полном объеме передает покупателю все права на помещения, указанные в настоящем пункте. Передача прав осуществляется на возмездной основе. Цена передачи прав входит в цену продажи, указанную в п. 2 настоящего договора.

Как следует их выписки из технического паспорта нежилого здания, строения, встроенно-пристроенного помещения № «А» по проспекту Мира (лит. А1, А2, А3, А4, А6), в указанном здании имеются следующие помещения: №.

В соответствии с техническим паспортом части нежилого здания, расположенному по адресу <адрес>, зд. 49А, в нем имеются помещения №.

Как следует из технических заключений по результатам визуального обследования и оценки технического состояния несущих и ограждающих строительных конструкций нежилых помещений №, 29 по адресу <адрес> «А», в <адрес> с целью определения возможности его эксплуатации установлено, что техническое состояние несущих строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим нежилого помещения, соответствует требованиям действующей нормативно-технической документации в строительстве (тех.регламент, СНиП и др.) для данного класса строений. Несущая способность строительных конструкций не нарушена. Прочностные характеристики строительных конструкций, соответствуют типовым проектным решениям, а также эксплуатационным требованиям, предъявляемым к нежилым зданиям и нежилым помещениям. Фактические геометрические параметры строительных конструкций соответствуют типовым проектным решениям и нормативным геометрическим параметрам. «Техническому регламенту о безопасностизданий и сооружений», часть 3 статья 16 Федерального закона № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, СНиП и др. для данного класса строений. Специалист ООО Аргус Групп считает возможным дальнейшую эксплуатацию нежилого помещения № по пр-ту Мира, <адрес> «А», Эксплуатация нежилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не угрожает общественным интересам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Заключением №-ЭЗ от ДД.ММ.ГГГГ дано заключение соответствия требованиям пожарной безопасности объекта защиты нежилому помещению №, расположенному по адресу <адрес> «А». Заключением №-ЭЗ от ДД.ММ.ГГГГ дано заключение соответствия требованиям пожарной безопасности объекта защиты нежилому помещению №, расположенному по адресу <адрес> «А». Заключением №-ЭЗ от ДД.ММ.ГГГГ дано заключение соответствия требованиям пожарной безопасности объекта защиты нежилым помещениям №,31,32, расположенным по адресу <адрес> «А».

Экспертным заключением № о соответствии (несоответствии) государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам нежилого здания по адресу <адрес>А, пом. 29 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нежилое помещение № по адресу <адрес>А соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СП ДД.ММ.ГГГГ-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, строений, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Экспертным заключением № о соответствии (несоответствии) государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам нежилого здания по адресу <адрес>А, пом. 30 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нежилое помещение № по адресу <адрес>А соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СП ДД.ММ.ГГГГ-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, строений, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Экспертным заключением № о соответствии (несоответствии) государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам нежилого здания по адресу <адрес>А, пом. 28, 32, 31 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нежилое помещение №, 32, 31 по адресу <адрес>А соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СП ДД.ММ.ГГГГ-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, строений, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Техническим заключением по результатам обследования нежилого помещения № площадью 125,2 кв.м., нежилого помещения № площадью 12,3 кв.м., нежилого помещения № площадью 245.0 кв. м., в нежилом здании по адресу: <адрес>А, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № установлено, что строительные конструкции обследуемых: нежилого помещения № площадью 125,2 кв.м., нежилого помещения № площадью 12,3 кв. м., нежилого помещения № площадью 245,0 кв. м., в нежилом здании по адресу: <адрес>А, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, находятся в исправном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемые нежилое помещение № площадью 125,2 кв.м., нежилое помещение № площадью 12,3 кв.м., нежилое помещение № площадью 245,0 кв.м, в нежилом здании по адресу: <адрес>А, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, являются капитальными, соответствуют эксплуатационным характеристикам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно—монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемых нежилых помещений на нормативный срок службы. Возможна дальнейшая эксплуатация нежилого помещения № площадью 125,2 кв.м., нежилого помещения № площадью 12,3 кв.м., нежилого помещения № площадью 245.0 кв. м., в нежилом здании по адресу: <адрес>А, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии с выписками из ЕГРН, на нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, пр-кт Мира, <адрес>А пом. 28, 29, 30, 31, право собственности не зарегистрировано.

В реестре муниципального, а также федерального имущества право собственности на нежилое помещение №, 29, 30, 31, 32 в зд. 49А по <адрес> не зарегистрировано.

При изложенных обстоятельствах суд находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку истец владеет, как своим собственным, объектом недвижимого имущества более 15 лет (с учетом предыдущего владения ООО УК «Сибинцентр»), доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО5 (ИНН №) ? долю в праве право долевой собственности на нежилое помещение №, площадью 125,2 кв.м., в нежилом здании по адресу: <адрес>А.

Признать за ФИО1 право (СНИЛС №) ? долю в праве право долевой собственности на нежилое помещение №, площадью 125,2 кв.м., в нежилом здании по адресу: <адрес>А.

Признать за ФИО5 (ИНН №) ? долю в праве право долевой собственности на нежилое помещение №, площадью 25,5 кв.м., в нежилом здании по адресу: <адрес>А.

Признать за ФИО1 право (СНИЛС №) ? долю в праве право долевой собственности на нежилое помещение №, площадью 25,5 кв.м., в нежилом здании по адресу: <адрес>А.

Признать за ФИО5 (ИНН №) ? долю в праве право долевой собственности на нежилое помещение №, площадью 73,7 кв.м., в нежилом здании по адресу: <адрес>А.

Признать за ФИО1 право (СНИЛС №) ? долю в праве право долевой собственности на нежилое помещение №, площадью 73,7 кв.м., в нежилом здании по адресу: <адрес>А.

Признать за ФИО5 (ИНН № ? долю в праве право долевой собственности на нежилое помещение №, площадью 12,3 кв.м., в нежилом здании по адресу: <адрес>А.

Признать за ФИО1 право (СНИЛС №) ? долю в праве право долевой собственности на нежилое помещение №, площадью 12,3 кв.м., в нежилом здании по адресу: <адрес>А.

Признать за ФИО5 (ИНН №) ? долю в праве право долевой собственности на нежилое помещение №, площадью 245 кв.м., в нежилом здании по адресу: <адрес>А.

Признать за ФИО1 право (СНИЛС №) ? долю в праве право долевой собственности на нежилое помещение №, площадью 245 кв.м., в нежилом здании по адресу: <адрес>А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись М.С.Алеева

Копия верна:

Судья М.С.Алеева

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.