Решение № 2-1201/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-1210/2018~М-1078/2018

К делу № 2-1201/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 29 мая 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ремизовой А.Б.,

при секретаре Мироненко К.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района ФИО2 на основании доверенности,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о сохранении строения в реконструированном виде и признании права собственности на объект капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о сохранении в реконструированном виде и признании права собственности на объект, указав в обоснование своих доводов, что ей принадлежит на праве собственности <адрес>, 31.05.2010г. она обратилась в администрацию с заявлением с просьбой разрешить ей провести реконструкцию ее квартиры, не дождавшись ответа она самовольно произвела реконструкцию и перепланировку объекта недвижимости. Считает, что произведенные реконструкции и перепланировка выполнены без нарушения строительных норм и регламентов, что подтверждается техническим заключением, не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан и третьих лиц. Однако, в настоящий момент иным способом, кроме как обращения в суд невозможно защитить свои права.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила сохранить в реконструированном виде квратиру <№> в <адрес>А по<адрес> в <адрес>, признать право общей долевой собственности по 1/2 доле за ней, ФИО1 и 1/2 доле за ФИО3 на объект капитального строительства, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, общей площадью 61,7 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес> после реконструкции. Исключить из единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись <№> от <дд.мм.гггг> о регистрации 1/2 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>А. Исключить из единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись <№> от <дд.мм.гггг> о регистрации 1/2 доли в праве общей долевой собственности за ФИО3 на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>А.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района ФИО2 не возражал против уточненных исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица ФИО3 – ФИО4 не возражал против уточненных исковых требований ФИО1

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду правоустанавливающих документов следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый <№>, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес>, на котором расположено жилое помещение - квартира, с кадастровым номером 23:31:0314011:97, общей площадью 63.5 кв.м, также принадлежащее ей на праве собственности.

Из данных технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Краснодарскому краю от 05.03.2008 г., общая площадь квартиры составила 63,5 кв.м, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Материалами дела также подтверждается, что ФИО1 была произведена реконструкция квартиры, после чего, она обратилась в ООО «Кадастр-ГЕО» для составления технической инвентаризации ее квартиры.

По результатам исследования жилого помещения, было установлено, что общая площадь квартиры составила 61,7 кв.м.

Согласно технического паспорта <адрес> от <дд.мм.гггг>, составленного «ООО Кадастр-ГЕО» строение по указанному выше адресу состоит в целом из: Литер А, площадью 38,3 кв.м., литер а1 (пристройка), площадью 8.8 кв.м.. Литер а2, площадью 5.4 кв.м.. Литер аЗ. площадью 9,2 кв.м.. Общая площадь квартиры составляет 61.7 кв.м.

Таким образом, в результате проведенной реконструкции с перепланировкой площадь квартиры уменьшилась на 1.8 кв.м.

Как следует из заключения строительно-технической экспертизы, С-ТЭ 2018-08-014 от 06.08.2018 года, по своему назначению и конструктивным особенностям, в части требований безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях на предмет биологических, химических, физических, социальных и иных факторов среды обитания, которые оказывают или могут оказать воздействия на человека в здании квартиры № 1 литер А с пристройками литер а1,а2,а3 не выявлено.

На основании решения Тимашевского районного суда от 26.07.2018 года произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО3 и ФИО1.

За ФИО3 признано право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 518 кв.м и 1/2 долю расположенной на нем <адрес>, находящихся по адресу: <адрес>А. За ФИО1 прекращено право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 23:31:0314011:134 площадью 518 кв.м, и 1/2 долю расположенной на нем <адрес>, находящихся по адресу: <адрес>А.

Решение суда от 28.07.2018 года вступило в законную силу 19.10.2018 года

Согласно ч. 2 ст. 14 Ф3 № 218 "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является: вступившие в законную силу решения суда.

На основании ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что достаточно оснований для удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1 по указанным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о сохранении строения в реконструированном виде и признании права собственности на объект капитального строительства - удовлетворить.

Сохранить объект капитального строительства, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, общей площадью 61.7 кв.м, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес> - в реконструированном виде.

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доле за ФИО1 и 1/2 доле за ФИО3 на объект капитального строительства, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, общей площадью 61,7 кв.м, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес> после реконструкции.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись <№> от <дд.мм.гггг> о регистрации 1/2 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>А.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись <№> от <дд.мм.гггг> о регистрации 1/2 доли в праве общей долевой собственности за ФИО3 на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий -