Решение № 2-182/2017 2-182/2017~М-161/2017 М-161/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-182/2017

Дело №ДД.ММ.ГГГГ

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Колосова Л.В.

при секретаре Белоус Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к администрации Киевского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Киевского сельсовета Татарского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что согласно договору на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АОЗТ «Киевское», ей принадлежит на праве собственности квартира № в доме № по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Но ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что указанный договор передачи квартиры в собственность оформлен неправильно. Так в названном договоре не указаны все необходимые данные о квартире, не указан ее полный адрес (номер квартиры, дома и улицы, на которой расположен дом), указан только населённый пункт – <адрес>. При этом договор зарегистрирован в БТИ <адрес> и при регистрации указан адрес: <адрес>. Вместе с тем, согласно постановлению администрации Киевского сельсовета Татарского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, в которой она проживает, присвоен адрес: <адрес>. В связи с допущенными ошибками в договоре приватизации она не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права на жилое помещение, а, соответственно, не может совершать сделки в отношении квартиры. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную в доме № № по <адрес> общей площадью 46,1 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании ФИО1, её представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Киевского сельсовета Татарского района Новосибирской области ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, АОЗТ «Киевское» передало в собственность ФИО1 ФИО11 квартиру по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован БТИ <адрес> за ФИО1 ФИО12 в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Киевского сельского Совета депутатов трудящихся, ФИО1 ФИО13 была выделена квартира из двух комнат, площадью 32 кв.м. по <адрес>.

Согласно паспорту домовладения ФИО1 ФИО14 является владельцем 2-х комнатной квартиры по <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Киевского сельсовета Татарского района Новосибирской области, ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированных лиц нет.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра на Новосибирской области, действия по регистрации права собственности приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что на основании предоставленного договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ невозможно идентифицировать объект права.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме № по <адрес> с кадастровым номером № имеет площадь 41,6 кв.м.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации Киевского сельсовета Татарского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № было отменено, объекту недвижимости – жилой квартире, общей площадью 39,8 кв.м., принадлежащей ФИО1 ФИО16ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес>. Ранее учтённый по адресу: <адрес>, <адрес>.

Свидетель ФИО7, ФИО17 суду пояснили, что ФИО1 проживает в квартире № дома № по <адрес>. Квартира ей выделялась от совхоза в ДД.ММ.ГГГГ поскольку в силу обстоятельств она осталась одна в частном доме, и в силу возраста и физических возможностей не могла осуществлять содержание частного дома. В данной квартире ФИО1 зарегистрирована по месту жительства и проживает одна. Раньше этот дом был без адреса, а затем учтён по адресу «<адрес> Дом представляет из себя двухэтажное строение, состоящее из 16 квартир, благоустроен, ветхим не является. На территории <адрес> ФИО1 проживает около 40 лет.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, суд считает, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. Как видно из договора на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Киевское», владевшее указанным домом на законных основаниях, выразило свою волю о передаче квартиры ФИО1 в порядке приватизации. Недостатки договора в настоящее время не позволяют истице реализовать полномочия собственника в отношении указанной квартиры, однако, по мнению суда, ФИО1 вправе приобрести право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому её исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы в <адрес> районный суд.

Судья Колосова Л.В.