Решение № 2-3095/2018 2-412/2019 2-412/2019(2-3095/2018;)~М-2561/2018 М-2561/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-3095/2018

Дело № 2-412/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Скориковой М.Е.

с участием представителя истца ООО «Жилищно - коммунальная компания» ФИО1 и представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная компания» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная компания» (далее – ООО «Жилищно-коммунальная компания», Общество, истец) обратилось в суд с иском к ФИО3 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов с учетом уточнения исковых требований в ходе рассмотрения дела в порядке ст.39 ГПК РФ просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование иска истец указывает, что ООО «Жилищно-коммунальная компания» на основании решения общего собрания собственников помещений с ДД.ММ.ГГГГ является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> (договор № от ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, а также плательщиком за данное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. Однако ответчиком эта обязанность не исполняется, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в заявленном размере. На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взыскана задолженности за квартирную плату и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который на основании возражений должника был отменен ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилищно-коммунальная компания» ФИО1, действующая на основании доверенности, настаивала на уточненных исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в суд не прибыла, направила представителя.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании требования истца признал по праву, с размером задолженности не согласен. Просил применить срок исковой давности, указывая, что ответчик регулярно обращался с заявлением к истцу с просьбой произвести перерасчет и вычесть расходы за водоотведение и отопление, в связи с тем, что ответчик не проживает в квартире и представляла подтверждающие документы. По мнению представителя ответчика, истец должен был произвести перерасчет. Попытки произвести перерасчет были, но в последствии они аннулировались, и с ответчика взималась полная сумма. Ответчик производил оплату услуг за вычетом отопления и водоотведения. К сумме пеней просил применить ст.333 ГПК РФ, уменьшив их размер, в остальной части заявленных требований отказать.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что ответчик ФИО3 являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.90). В данной квартире никто не зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается справкой о регистрации формы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ, по заданию собственника в течение срока действия договора истец за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес><данные изъяты> №), организовать предоставление коммунальных услуг, осуществлять иную, установленную договором направленную на достижение целей управления домом деятельность. В целях организации предоставления собственнику коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) управляющая организация принимает на себя обязательство заключить договоры от своего имени и за счёт собственника о предоставлении коммунальных услуг с соответствующими ресурсоснабжающими организациями, контролировать качество услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями. Договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует в течение <данные изъяты> лет. Основанием для прекращения действия договора или его досрочного расторжения является уведомление собственником управляющей организации о принятии решения общим собранием собственников о прекращении или досрочном расторжении договора. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончанию срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором. Приложение № к договору содержит перечень выполняемых работ и оказываемых услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, в частности уборка и очистка придомовой территории дома, уборка лестниц, обслуживание мусоропровода, лифтов (л.д. 14-21).

Решением Тосненского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ гоад по делу № с ФИО3 взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-35).

Решением Тосненского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО3 взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а так же судебные расходы в размере <данные изъяты> (л.д. 36-46).

Истец ООО «Жилищно-коммунальная компания» производит начисление, сбор и учет платежей с населения за пользование жилым помещением; в судебном порядке взыскивает с неплательщиков задолженность, Иных организаций по начислению и взысканию коммунальных платежей в жилом доме, где проживает ответчик, судом не установлено и данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, никем не оспорены.

Истец, обосновывая заявленные требования, ссылается на то, что ответчик не исполняет обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном выше размере. В подтверждение доводов, свидетельствующих о наличие у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг перед истцом, в материалы дела представлена история начислений по лицевому счету, расчет задолженности.

Доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества ответчиком не представлено, жалоб от ответчика на не предоставление коммунальных услуг или ненадлежащее исполнение обязанностей по предоставление коммунальных услуг не поступало.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом установлено, что период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производила плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность. И ООО «Жилищно-коммунальная компания» просит взыскать задолженность до принятия судом указанного решения о перераспределении обязанности между ответчиками об оплате жилищно-коммунальных условий.

Учитывая, что собственник жилого помещения должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполняла в полном объеме, суд приходит к выводу, что требования ООО «Жилищно-коммунальная компания» являются законными и обоснованными.

Поскольку ответчику принадлежала указанная квартира, то она несет ответственность по оплате задолженности по коммунальным платежам.

При взыскании и определении суммы задолженности, с учетом заявленного представителем ответчика ходатайства о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчика доказательств неправомерности расчета и непредоставления услуг суду не представлено. Ответчики с заявлениями о перерасчете и ненадлежащем оказании услуг к истцу не обращались.

Проверив расчет задолженности, произведенный истцом с учетом уточнения исковых требований, суд находит его правильным, математически верным и принимает его.

Исходя из положений ст. 195, 196 ГК РФ возможность привлечения к гражданско-правовой ответственности ограничена исковой давностью, общий срок которой составляет три года.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

По смыслу данной нормы признанием долга могут быть любые действия, позволяющие установить, что должник признал себя обязанным по отношению к кредитору. Примерный перечень таких действий приведен в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12, 15 ноября 2001 № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности». Этот перечень не является исчерпывающим, и каждое конкретное действие подлежит оценке судом в совокупности с представленными сторонами доказательствами.

В соответствии с руководящими разъяснениями, изложенными в п. 17 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

Согласно п. 20-21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец обратился с данным исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ранее истец обращался к мировому судье с аналогичными требованиями к ответчику о выдаче судебного приказа. На основании определения мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за квартирную плату и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен. С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.95).

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период в течении трех лет со дня подачи заявления о выдаче судебного приказа, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из сумм расчета, указанных в истории начислений и платежей. При этом суд не находит оснований для произведения перерасчетов по водоотведению и отоплению и исключению из числа коммунальных платежей, исходя из следующего.

По смыслу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, чч. 1и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В настоящее время порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, определяется Правилами.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354, действующих в спорный период задолженности, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за отдельные виды предоставленных потребителю в таком жилом помещении коммунальных услуг (п. п. 86- 89). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п. 90).

Учитывая, что истец, обращаясь к ответчику с заявлениями о перерасчете не предоставлял документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг по месту регистрации по приборам учета, что также подтвердил представитель истца в судебном заседании, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для перерасчета водоотведения и отопления. Кроме того, заявляя требования об освобождении от уплаты коммунальных платежей по приборам учета, ответчик в своей квартире не установил приборы учета, которые бы и указывали на неиспользование воды в квартире. Кроме того, по мнению представителя истца ответчик сдавала различным лицам по договору, которые в ней постоянно проживали.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности с ответчика является законными и обоснованными в заявленном размере <данные изъяты> копейки – за период с ДД.ММ.ГГГГ (поскольку оплата должна быть произведена не позднее ДД.ММ.ГГГГ, при подаче заявления мировому судье ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом оплаченных сумм ответчиком в данный период в сумме<данные изъяты>

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Истец просит взыскать неустойку в размере <данные изъяты>, и ее расчет стороной ответчика в суде не оспаривался. Вместе с тем, суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, до <данные изъяты>, как соответствующую последствиям нарушенных ответчиком как потребителями жилищно-коммунальных услуг обязательств перед Обществом.

Ссылки представителя ответчика на не проживание в квартире и отсутствии в связи с этим обязанности по оплате коммунальных платежей не подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска, пропорциональной удовлетворенным требованиям при цене иска (<данные изъяты>.

На основании изложенного, ст.ст. 67, 69, 153-157 ЖК РФ, ст. 322 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная компания» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилищно – коммунальная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 января 2015 года по 31 октября 2018 года в размере 179 234 рублей (сто семьдесят девять тысяч двести тридцать четыре) рубля 82 (восемьдесят две) копейки, пени в размере 17000 (семнадцать тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 044 (пять тысяч сорок четыре) рубля 70 (семьдесят) копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная компания», - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (15 февраля 2019 года) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд Ленинградской области.

Судья В.Ю. Златьева