Решение № 2-4132/2019 2-4132/2019~М-3985/2019 М-3985/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-4132/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28.11.2019г. <адрес>

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Губакиной Н.В.

при секретаре Кусаевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Азимут-М», третьему лицу Управлению Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обосновании заявленных требований указала, что 04.08.2017 года между ней ФИО1 и ООО «Азимут-М» был заключен договор участия в долевом строительстве №. Согласно пункта 3.1 Договора, ответчик не позднее ... обязался передать ФИО1 в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: РСО-Алания, <адрес> Б, кВ № этаж 6 во 2 подъезде многоквартирного жилого дома. Пунктом 4.1 Договора, стоимость квартиры в договоре определена в размере 1 900 000 рублей. Денежные средства в 1 900 000 рублей внесены в кассу ООО «Азимут-М».

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации. В соответствии с пунктом 3 статьи 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Договор участия в долевом строительстве № от 04.08.2017г. прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по РСО-Алания 22.08.2017г.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от ... N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Срок сдачи дома в эксплуатацию был определен не позднее .... ... дом сдан в эксплуатацию и ему присвоен юридический адрес: <адрес>-Алания, <адрес> «Б». По акту приема- передачи ответчиком квартира передана истцу, однако регистрация квартиры и постановка на кадастровый учет ответчиком не произведена.

Ссылаясь на ст.ст.219, 309, п.3 ст.433 ГК РФ, ст.ст. 3, 4, 6, 8 ФЗ от ... N 214-ФЗ просила в иске признать за ней ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес> подъезде № на 6 этаже многоквартирного жилого дома.

От представителя ответчика исполнительного директора ООО «Азимут-М» ФИО2 до начала рассмотрения дела по существу заявленных требований на имя суда поступило заявление о признании иска в полном объеме. В заявлении также содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ООО «Азимут-М».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в порядке ст.113 ГПК РФ извещена судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, на имя суда представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным удовлетворить ходатайство исполнительного директора ООО «Азимут-М» ФИО2 о принятии заявления о признании иска.

Из заявления представителя ответчика исполнительного директора ООО «Азимут-М» ФИО2 следует, что основания, порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Судом установлено, что данное признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не противоречит закону.

У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ООО «Азимут-М», третьему лицу Управлению Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 173, 193-199, ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 73,1 кв.м., расположенную на 6 этаже во 2 подъезде многоквартирного дома находящегося на земельном участке с кадастровым номером 15:09:0031607:139 по адресу: РСО-Алания, <адрес> «Б».

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на двухкомнатную <адрес> общей площадью 73,1 кв.м., расположенную на 6 этаже во 2 подъезде многоквартирного дома находящегося на земельном участке с кадастровым номером 15:09:0031607:139 по адресу: РСО-Алания, <адрес> «Б» и постановки на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Советский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Губакина Н.В.