Решение № 2-3118/2017 2-3118/2017 ~ М-3066/2017 М-3066/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-3118/2017

К делу № 2-3118/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 17 октября 2017 г.

Адлерский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Язвенко Р.В.

при секретаре Пузеевой О.В.

с участием ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки путем исключения дублирующих сведений об объекте капитального строительства в государственном кадастре недвижимости,

установил:

ФИО обратился в суд с исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки путем исключения дублирующих сведений об объекте капитального строительства в государственном кадастре недвижимости.

В обосновании заявленных требований указал, что в 2012 году в связи с подготовкой к проведению Зимних олимпийских игр в Сочи у него был изъят земельный участок с расположенными на нем жилым домом и дворовыми постройками. Взамен изъятого у имущества был предоставлен другой земельный участок жилой дом площадью 205,6 кв.м, расположенный в <адрес>, который был зарегистрирован за ним на праве собственности на основании Распоряжения главы администрации (губернатора) № от 10.05.2011 года, соглашения в связи с изъятием земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения № от 23.11.2011 года, дополнительного соглашения к соглашению в связи с изъятием земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения № от 23.11.2011 года. Указанному жилому дому был присвоен кадастровый номер №.

Поскольку принадлежащий истцу на праве собственности дом не имел почтового адреса, истцом были подготовлены соответствующие документы, в том числе технический паспорт по состоянию на 06.05.2010 года, выданный филиалом ГУН КК «Крайтехинвентаризация», для обращения в Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи по вопросу присвоения почтового адреса.

Согласно справки о присвоении почтового адреса от 16.03.2012 года № дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

После присвоения адреса истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу внесения изменений в запись ЕГРП в части указания адреса жилого дома, где от него потребовали кадастровый паспорт на дом. Для изготовления кадастрового паспорта необходимо было подготовить технический план жилого дома, который впоследствии был сдан в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Однако ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» присвоила новый кадастровый номер № принадлежащему истцу на праве собственности жилому дому площадью 205,6 кв.м, и произвела повторно регистрацию права на объект недвижимости с новым кадастровым номером, не аннулировав при этом предыдущий кадастровый номер, что привело к дублированию сведений о жилом доме в ГКН. Таким образом в ГКН содержится информация о двух объектах с одинаковыми техническими характеристиками, с собственным кадастровым номером, в ЕГРП его право собственности зарегистрировано на два объекта.

С учетом изложенного просил суд прекратить за ФИО право собственности на жилой дом литер А площадью 205,6 кв.м, с кадастровым номером № (№) по <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии погасить за ФИО запись № от 26.01.2012 года о регистрации права собственности на жилой дом литер А, этажность 2, инвентарный номер №, площадью 205,6 кв.м., с кадастровым номером № (№) по <адрес> и исключить - из учетной системы ведения ГКН ошибочно внесенные дублирующие сведения об объекте, капитального строительства - жилого дома литер А, этажность 2, инвентарный номер 44935, площадью 205,6 кв.м., с кадастровым номером № (№) по <адрес>.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и дате надлежащим образом извещались, причину не явки суду не сообщили.

Суд выслушав стороны, изучив материалы дела считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю является учреждением, осуществляющим в соответствие с действующим законодательством полномочия по ведению Государственного кадастра недвижимости.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учёта земельных участков, объектов капитального строительства, подтверждающих существование такого недвижимого имущества с уникальными характеристиками, и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Исходя из части 3 статьи 1 названного Федерального закона государственным кадастровым учётом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Как следует из материалов дела в 2012 году в связи с подготовкой к проведению Зимних олимпийских игр в Сочи у истца был изъят земельный участок с расположенными на нем жилым домом и дворовыми постройками.

Взамен изъятого у истца имущества был предоставлен другой земельный участок жилой дом площадью 205,6 кв.м, расположенный в <адрес>, который был зарегистрирован за ним на праве собственности на основании Распоряжения главы администрации (губернатора) № от 10.05.2011 года, соглашения в связи с изъятием земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения № от 23.11.2011 года, дополнительного соглашения к соглашению в связи с изъятием земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения № от 23.11.2011 года. Указанному жилому дому был присвоен кадастровый номер №.

Поскольку принадлежащий истцу на праве собственности дом не имел почтового адреса, истцом были подготовлены соответствующие документы, в том числе технический паспорт по состоянию на 06.05.2010 года, выданный филиалом ГУН КК «Крайтехинвентаризация», для обращения в Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи по вопросу присвоения почтового адреса.

Согласно справки о присвоении почтового адреса от 16.03.2012 года № дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

После присвоения адреса истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу внесения изменений в запись ЕГРП в части указания адреса жилого дома, где от него потребовали кадастровый паспорт на дом. Для изготовления кадастрового паспорта необходимо было подготовить технический план жилого дома, который впоследствии был сдан в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Однако ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» присвоила новый кадастровый номер № принадлежащему истцу на праве собственности жилому дому площадью 205,6 кв.м, и произвела повторно регистрацию права на объект недвижимости с новым кадастровым номером, не аннулировав при этом предыдущий кадастровый номер, что привело к дублированию сведений о жилом доме в ГКН. Таким образом в ГКН содержится информация о двух объектах с одинаковыми техническими характеристиками, с собственным кадастровым номером, в ЕГРП его право собственности зарегистрировано на два объекта.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в Письме от 20 декабря 2013 г. N 09-исх/1 1234-ГЕ/13 «О направлении алгоритма действий (рекомендаций) по исключению из учетной системы ведения ГКН в процессе осуществления действий по верификации и гармонизации данных об объектах капитального строительства ошибочно внесенных сведений» указала, что : «Учитывая, что действующим законодательством не предусмотрено иное, ошибочное внесение в ГКН нескольких записей об одном ранее учтенном оке могут быть квалифицированы в качестве предусмотренной статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) технической ошибки, постольку поскольку такая ошибка допущена непосредственно органом кадастрового учета при ведении ГКН и привела к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН.

1. При проведении подготовительных мероприятий, необходимых для начала работ по верификации данных ГКН, надлежит:

1.1. путем использования возможностей автоматизированной информационной системы ведения ГКН (соответствующих утилит) произвести автоматический поиск дублирующих записей и осуществить выборку ОКС, содержащих дублирующие (идентичные) характеристики.

1.2. осуществить визуальный просмотр полученных списков и выявить ОКС по совпадению следующих характеристик:

адрес (местоположение);

вид и назначение ОКС;

литера (при наличии);

основной параметр (площадь, протяженность и т.д.);

ранее присвоенный инвентарный номер (при наличии);

этажность;

этаж (для помещений).

При этом совпадение всех перечисленных характеристик ОКС, содержащихся в ГКН и отраженных в технической документации, позволяет сделать вывод о том, что в ГКН содержатся две (и более) дублирующих записи об одном и том же ОКС.»

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в Письме от 26 марта 2015 г. N 09-исх/04159-ГЕ/15 разъяснила, что работы по исключению из ГКН дублирующих записей об ОКС проводятся в соответствии с алгоритмом действий (рекомендациями) по исключению из учетной системы ведения ГКН в процессе осуществления действий по верификации и гармонизации данных об объектах капитального строительства ошибочно внесенных сведений, направленным в территориальные органы Росреестра и филиалы ФГБУ "ФКП Росреестра" письмом Росреестра от 26.07.2013 N 09-04083/13@ (далее - Алгоритм).

При этом она также указала, что Алгоритм предусматривает исключение ошибочно внесенных в ГКН сведений об ОКС в порядке исправления технической ошибки.

Ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В данном случае в ГКН содержатся дублирующие сведения об одном и том же объекте недвижимости, так как у него совпадают все характеристики - вид и назначение ОКС; литера (при наличии); основной параметр (площадь, протяженность и т.д.); ранее присвоенный инвентарный номер.

Таким образом, истец вправе судебным порядком решить вопрос об исключении дублирующих сведений из ГКН об объектах капитального строительства, зарегистрированных в ЕГРП.

При решении данного вопроса необходимо решить также вопрос о погашении записи о регистрации за мной права собственности на дублирующий объект недвижимости, поскольку существует только один жилой дом, принадлежащий мне на праве собственности, иного аналогичного имущества с совпадающими основными характеристиками, расположенного на одном и том же земельном участке, у меня нет.

На основании ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

решил:

Исковые требования ФИО к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки путем исключения дублирующих сведений об объекте капитального строительства в государственном кадастре недвижимости - удовлетворить.

Прекратить за ФИО право собственности на жилой дом литер А площадью 205,6 кв.м, с кадастровым номером № (№) по <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии погасить за ФИО запись № от 26.01.2012 года о регистрации права собственности на жилой дом литер А, этажность 2, инвентарный номер №, площадью 205,6 кв.м., с кадастровым номером № (№) по <адрес> и исключить - из учетной системы ведения ГКН ошибочно внесенные дублирующие сведения об объекте, капитального строительства - жилого дома литер А, этажность 2, инвентарный номер №, площадью 205,6 кв.м., с кадастровым номером № (№) по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г.Сочи в течении месяца.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья Адлерского: Язвенко Р.В.

районного суда г. Сочи подпись