Решение № 2-1212/2019 2-1212/2019~М-1107/2019 М-1107/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-1212/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2019 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Соколовского И.С.,

при секретаре - Поярковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО15, ФИО16, ФИО17, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белогорскому району, о признании утратившим право на проживание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, о признании утратившим право на проживание.

Свои исковые требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном доме зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., но не проживают по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.

Факт не проживания ответчиков по месту регистрации подтверждается отсутствием их по месту регистрации. Ответчики в домовладении не проживают длительное время, не вносят плату за пользование жилым домом и коммунальные услуги, не несут других расходов по содержанию жилого дома и не принимают участия в совместном быту, не являются членами его семьи.

В связи с тем, что в его жилом доме зарегистрированы посторонние люди, которые отказываются выписаться добровольно, чем причиняют ему препятствия в пользовании своим собственным жилым домом, то он не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своим домом, прописать своих родственников, не может получить льготы, предусмотренные законом.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчица ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Согласно адресной справки ОМВД России по <адрес>, по имеющимся сведениям адресно-справочного учета отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Согласно адресной справки ОМВД России по <адрес>, по имеющимся сведениям адресно-справочного учета отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. Зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание ответчица ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Согласно адресной справки ОМВД России по <адрес>, по имеющимся сведениям адресно-справочного учета отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание положения ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно копии паспорта гражданина РФ серии № №, паспорт выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>, код подразделения №, на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в графе паспорта «Место жительства» указано: зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.5).

Согласно копии Договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Даритель), с одной стороны, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Одаряемый), с другой стороны, заключили настоящий договор о том, что: п.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 59,8 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый №; п.2. Жилой дом принадлежит Дарителю на праве частной собственности (л.д.6-8).

В соответствии с выпиской из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения: кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>, площадь: 59,8 кв.м, назначение: Жилой дом, количество этажей, в т.ч. подземных этажей: 1, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» (л.д.9-11).

В соответствии с выпиской из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ №, имеются сведения: кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>, площадь: 59,8 кв.м, назначение: Жилой дом, количество этажей, в т.ч. подземных этажей: 1, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; правообладатель: ФИО5; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщения ФГУП РК «КрымБТИ» в городе Симферополь за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставить запрашиваемую информацию на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не предоставляется возможным, так как инвентарное дело на вышеуказанный объект недвижимого имущества не сформировано, право собственности не зарегистрировано.

Согласно копии справки за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, справка выдана Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым в том, что в жилом доме по адресу: <адрес>, числятся зарегистрированными: 1. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – глава хозяйства; 2. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – мать; 3. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – отец; 4. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сестра; 5. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – не родственник; 6. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – не родственник; 7. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>: записи в похозяйственной книге Цветочненского сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ гг. №, лицевой счет №, стр.76 (л.д.17).

В копии домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес> в <адрес> имеются сведения о регистрации: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.12-16).

Судом установлено, что договор найма и другие какие – либо договора между истцом и ответчиками не заключались, ответчики не являются членами семьи истца.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Таким образом, с учетом изложенного, а также учитывая, что, соглашение между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, доказательств обратного суду не представлено, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2, ФИО3 и ФИО4 прекратилось право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, ответчики своей регистрацией нарушают право собственности истца, и он лишен правомочий на распоряжение жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковое заявление ФИО5 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.С. Соколовский