Решение № 2-2454/2021 2-2454/2021~М-2179/2021 М-2179/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-2454/2021

УИД 03RS0006-01-2021-003450-09

Дело № 2-2454/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Чирухиной Е.В.

при секретаре Кузнецовой Ю.А.,

с участием представителя истца - ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 45000 руб., пени в размере 29925 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2448 руб.

В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения за №, согласно которому, истец предоставил ответчику во временное пользование нежилое помещение - комнату № <адрес> сроком на 11 месяцев.

Согласно договора арендная плата за пользование помещением составляет 10000 руб. в месяц и вносится ежемесячно авансом не позднее 5-го числа каждого месяца.

Истец свои обязательства по договору выполнил надлежащим образом, помещение было передано ответчику по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон, договор аренды был расторгнут. Ответчик свои обязательства по договору арендной платы выполнил не в полном объеме. По состоянию на момент подачи искового заявления задолженность по арендной плате составляет 45000 руб.

Согласно п.4.2.1 договора аренды предусмотрено, что за невнесение арендной платы в установленные сроки начисляются пени в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчику начислены пени за просрочку внесения арендной плате в сумме 29 925 руб., согласно расчету.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в порядке п. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом путем направления почтового извещения, однако, извещения, направляемые в её адрес, возвращены почтовой службой с отметками «истек срок хранения», о причинах неявки суду ответчик не сообщила.

Согласно ст. 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По месту регистрации ответчика: <адрес>, судом неоднократно была направлена судебная повестка о месте и времени рассмотрения дела, которая возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, даннымивп. 67 и п. 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ), сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Учитывая, что суд законодательно связан с необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок, суд приходит к выводу, что судом совершены все действия по надлежащему извещению ответчика.

Согласно ст. 233 ГПК РФв случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиковвпорядкезаочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч. 1 ст. 610 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Часть 1 ст. 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (истец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (ответчик) был заключен договор аренды нежилого помещения №, согласно которому, истец предоставляет ответчику во временное пользование нежилое помещение - комнату <адрес> сроком на 11 месяцев, которое будет использоваться под административную деятельность.

Согласно п. 3.1 и п. 3.4 договора, сумма арендной платы за пользование помещением составляет 10000 руб. в месяц и вносится ежемесячно авансом не позднее 5-го числа каждого месяца.

Истец свои обязательства по договору выполнил надлежащим образом, помещение было передано ответчику, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик надлежащим образом обязательства по договору не выполняла, не производила оплату арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 45000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон договор аренды был расторгнут. Сумма задолженности не погашена.

В соответствии с п.4.2.1 договора аренды при невнесении арендатором в установленные договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ года

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (требование истца) пени за просрочку внесения арендной плате составили в сумме 29 925 руб. согласно расчету истца: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от суммы задолженности 10000 руб. - составили 900 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от суммы задолженности 20000 руб. - составили 1800 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от суммы задолженности 30000 руб. - составили 2700 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от суммы задолженности 40000 руб. - составили 3600 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от суммы задолженности 45000 руб. - составили 29925 руб.

Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств оплаты задолженности, либо контр расчета представлено не было. В связи с этим, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований истца государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 2448 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 сумму задолженности по арендной плате в размере 45 000 руб., пени в размере 29 925 руб., возврат государственной пошлины в размере 2 448 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Чирухина

Решение06.08.2021