Решение № 2-257/2025 2-257/2025~М-199/2025 М-199/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-257/2025

Дело №

25RS0018-01-2025-000364-94


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 07 августа 2025 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ханьяновой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Кировского района Емельянова П.Р.,

ответчика ФИО1,

при секретаре Малюк К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 25.12.1992 г. и решения Кировского районного суда Приморского края № 2-548/2023 от 28.12.2023 г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 марта 2024 года сделана запись регистрации №25:05:190101:875-25/063/2024-3. 26.03.2024 в жилом помещении прописана ответчик ФИО1, которая являлась сначала сожительницей, а затем супругой его сына ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ сын умер. Ответчик перестала быть членом его семьи с момента смерти сына, забрала свои вещи и в указанном жилом помещении фактически не проживает, постоянное место нахождения ответчика ему не известно. Каких либо договоров, либо соглашений о праве пользования жильем с ответчиком не заключено. Жилое помещение к общему имуществу с ответчиком не относится. Совместного хозяйства он с ответчиком не ведет, в содержании жилья и его оплате участия ответчик не принимает, общего бюджета с ответчиком нет. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника, в том числе по оплате коммунальных платежей рассчитываемых по количеству прописанных. Добровольно ответчик с регистрационного учёта не снимается.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с сыном истца ФИО, который погиб в ходе специальной военной операции. В настоящее время ей негде прописаться. С мая 2025 года она фактически не проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Помощник прокурора Емельянов П.Р. в судебном заседании исковые требования находит законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, пояснил, что в настоящее время ФИО1 не является членом семьи истца, соглашение об определении порядка пользования жилым помещением не заключалось.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 25.12.1992 г. и решения Кировского районного суда Приморского края №2-548/2023 от 28.12.2023 г. истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 11.03.2024 за № 25:05:190101:875-25/063/2024-3.

По данным Миграционного пункта ОП № 17 МО МВД России «Лесозаводский» от 29.07.2025, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что ответчик ФИО1 в настоящее время членом семьи ФИО2 не является, права собственности на указанное жилое помещение не имеет, соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме истца не имеется, и, учитывая, что сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права его собственника, предусмотренные ст. 209 и 288 ГК РФ, суд, в силу положений ст. 304 ГК РФ приходит к выводу, что заявленные требования о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением обоснованы и основаны на законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, само по себе отсутствие у ответчика, который добровольно выехал из жилого помещения в другое жилое помещение, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, как и отсутствие возможности произвести регистрацию по новому месту проживания, не являются предусмотренными законом основаниями для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 г. N 3-П, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом, наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

За иными гражданами право пользования жилым помещением может быть сохранено судом в исключительных случаях и лишь при доказанности, что данные лица вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи, и имеются уважительные причины для сохранения за ними такого права.

Доказательств того, что ФИО1, с учетом имущественного положения, нуждается в сохранении права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по решению суда, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представил, следовательно, суд считает, что не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края (<данные изъяты>), признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2025 года.

Судья: Е.Н. Ханьянова