Решение № 2-2894/2019 2-2894/2019~М-2241/2019 М-2241/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-2894/2019

Дело № 2- 2894/2019

УИД (М) 21RS0023-01-2019-001864-86


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2019 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Васильеве Е.А.,

с участием истцов ФИО5, ФИО6, представителя истцов ФИО7,

представителя ответчика ООО «Лидер» ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, к ООО "Лидер" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, расходов по оплате юридических услуг, штрафа,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Лидер" о защите прав потребителей, мотивируя свое заявление тем, что дата между ООО «Спектр» и ответчиком ООО «Лидер» заключен Договор ----- участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее - Договор), в соответствии с которым ответчик привлекает денежные средства Участника долевого строительства для строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой, поз.16, поз.17 в микрорайоне «Кувшинка» по строительному адресу: Чувашская Республика, адрес. Согласно п. 2.1 договора цена Объекта долевого строительства составила ------, из расчета: стоимость 1 кв.м. - ------. По окончании строительства и ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию застройщик передает участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру под строительным номером -----, расположенную на 2 этаже, ориентировочной общей проектной площадью 79,95 кв.м.

В объекте долевого строительства согласно Приложению ----- к Договору, Застройщиком устанавливаются: входная дверь, пластиковые окна с подоконными досками и балконные двери. Остекление лоджий и балконов выполняется в соответствии с проектной документацией на многоквартирный дом; выполняется подводка силовой электрической сети без установки розеток, выключателей и светильников; внутриквартирная подводка слаботочной сети без установки розеток. В жилых помещениях монтируется канализация фекальная в объеме стояков с установкой заглушек в местах подсоединения внутриквартирной разводки, холодное и горячее водоснабжение в объеме стояков; счетчики учета холодной, горячей воды и тепла располагаются в квартирах; в жилых помещениях устанавливаются приборы отопления; выполняется внутренняя черновая штукатурка стен и устройство стяжки полов.

дата между Ответчиком и третьим лицом ООО «Спектр» заключено дополнительное соглашение -----, в соответствии с которым пункт 1.6 Договора изложен в следующей редакции: «Срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – 3 квартал 2018г.». Пункт 1.7 Договора изложен в следующей редакции: «Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участникам долевого строительства не позднее датаг.».

дата между третьим лицом ООО «Спектр» и истцами ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, дата года рождения и ФИО1, дата года рождения заключен договор уступки права требования, зарегистрированный в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, в соответствии с которым ООО «Спектр» уступил истцам объект долевого строительства незавершенного строительством. Согласно п. 2.3 договора уступки прав требования, цена Объекта долевого строительства составила ------. Таким образом, первоначальный участник долевого строительства уступил истцам свое право требования надлежащего исполнения условий договора участия в долевом строительстве ----- от 02.03.2018г. и взыскания неустойки за несвоевременную передачу жилого помещения Застройщиком.

Передача Объекта долевого строительства ответчиком и принятие его истцом осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту.

Уведомлением (исх. -----) от 29.06.2018г. Ответчик сообщил Истцам о завершении строительства многоэтажного жилого дома и о готовности объекта долевого строительства, расположенного по почтовому адресу: адрес корпус 1 (строительный адрес: адрес, поз. 16, 17) к передаче.

После получения истцами уведомления от ответчика истцы приступили к осмотру передаваемого ответчиком Объекта долевого строительства. Объект долевого строительства не был готов к передаче, так как по результатам осмотра имелись претензии к качеству передаваемой квартиры. Были некачественно установлены оконные блоки, стеклопакеты; некачественному произведена стяжка полов и черновая штукатурка стен: некачественно установлен стояк канализации - отсутствуют крепления; отсутствуют заглушеки в распределительных коробках электропроводки на потолке, отсутствуют фильтры грубой очистки между шаровыми кранами и счетчиками учета потребления холодной и горячей воды; отсутствуют решетки вентиляции, отсутствуют поквартирные счетчиков тепла.

В связи с не исправлением ответчиком видимых недостатков жилого помещения истцы направляли ответчику Акты осмотра жилого помещения от 15.06.2018г., от 20.06.2018г., представители ответчика отказывались подписать указанные Акты. В этой связи истцы направляли Акты в адрес ответчика заказной корреспонденцией. Ответа на направленные почтой в адрес ответчика Акты истцы не получили.

Об указанных недостатках объекта долевого строительства истцы поставили в известность ответчика, но, несмотря на это, ответчик в адрес истцов направил Односторонний акт о передаче объекта долевого строительства от 29.08.2018г.

Недостатки ответчиком до настоящего времени не устранены.

Решением Ленинского районного суда от дата постановлено обязать ООО «Лидер» в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес корпус 1, адрес, общей площадью 81,90 кв.м. по двухстороннему акту о передаче объекта долевого строительства после устранения ответчиком недостатков в указанном объекте долевого строительства, выразившихся в некачественной установке оконных блоков, стеклопакетов; в некачественной стяжке полов; в некачественной черновой штукатурке стен; в некачественно установленном стояке канализации, в отсутствии креплений; в отсутствии заглушек в распределительных коробках электропроводки на потолке; в отсутствии фильтров грубой очистки между шаровыми кранами и счетчиками учета потребления холодной и горячей воды; в отсутствии решеток вентиляции, в отсутствии поквартирных счетчиков тепла.

Также с ответчика в пользу истцов взыскана неустойка за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 27.07.2018г. по 05.10.2018г.

Однако до настоящего времени акт приема-передачи Квартиры не составлен. Нарушение по срокам передачи Квартиры произошло по вине Застройщика. Истцами рассчитан размер неустойки, которая за период с 06.10.2018г. по 21.04.2019г. составляет ------.

На основании ФЗ «Об участии в долевом строительстве...», Закона РФ «О защите прав потребителей» просят:

- взыскать с ответчика в пользу ФИО3, действующего за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.10.2018г. по 21.04.2019г. в размере ------; штраф; расходы, связанные с обращением за юридической помощью в размере ------; компенсацию морального вреда в размере ------;

- взыскать с ООО «Лидер» в пользу ФИО4 неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с 06.10.2018г. по 21.04.2019г. в размере ------; штраф; компенсацию морального вреда в размере ------.

В судебном заседании истцы и их представитель исковые требования поддержали в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Полагали, что исключительных оснований для снижения размера неустойки и компенсации морального вреда не имеется.

В судебном заседании представитель ответчика заявленные требования не признала. Считает, что размер предъявленной неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, значительно превышает степень нарушения прав истца, в связи с чем, на основании ст.333 ГК РФ просит уменьшить размер неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно и не требуется предоставления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и в формировании всех его условий.

Судом установлено, что дата между ООО «Спектр» и ответчиком ООО «Лидер» заключен Договор ----- участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее - Договор), в соответствии с которым ответчик привлекает денежные средства Участника долевого строительства для строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой, поз.16, поз.17 в микрорайоне «Кувшинка» по строительному адресу: Чувашская Республика, адрес. Согласно п. 2.1 договора цена Объекта долевого строительства составила ------, из расчета стоимости: 1 кв.м. - ------. По окончании строительства и ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию застройщик передает участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру под строительным номером -----, расположенную на 2 этаже, ориентировочной общей проектной площадью 79,95 кв.м.

В объекте долевого строительства согласно Приложению ----- к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома Застройщиком устанавливаются: входная дверь, пластиковые окна с подоконными досками и балконные двери. Остекление лоджий и балконов выполняется в соответствии с проектной документацией на многоквартирный дом; выполняется подводка силовой электрической сети без установки розеток, выключателей и светильников; внутриквартирная подводка слаботочной сети без установки розеток. В жилых помещениях монтируется канализация фекальная в объеме стояков с установкой заглушек в местах подсоединения внутриквартирной разводки, холодное и горячее водоснабжение в объеме стояков; счетчики учета холодной, горячей воды и тепла располагаются в квартирах; в жилых помещениях устанавливаются приборы отопления; выполняется внутренняя черновая штукатурка стен и устройство стяжки полов.

дата между Ответчиком и третьим лицом ООО «Спектр» заключено дополнительное соглашение ----- к Договору ----- участия в долевом строительстве от датаг., в соответствии с которым срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участникам долевого строительства установлен не позднее датаг.

дата между третьим лицом ООО «Спектр» и истцами ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, дата года рождения и ФИО1, дата года рождения заключен договор уступки права требования, зарегистрированный в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, в соответствии с которым ООО «Спектр» уступил истцам объект долевого строительства незавершенного строительством.

Таким образом, первоначальный участник долевого строительства уступил истцам свое право требования надлежащего исполнения условий договора участия в долевом строительстве ----- от 02.03.2018г. и взыскания неустойки за несвоевременную передачу Застройщиком жилого помещения.

Стоимость Квартиры оплачена в полном объеме.

Уведомлением (исх. -----) от 29.06.2018г. ответчик сообщил истцам о завершении строительства многоэтажного жилого дома и о готовности объекта долевого строительства, расположенного по почтовому адресу: адрес корпус 1 (строительный адрес: адрес, поз. 16, 17) к передаче.

После получения истцами уведомления от ответчика истцы приступили к осмотру передаваемого ответчиком Объекта долевого строительства. Объект долевого строительства не был готов к передаче, так как по результатам осмотра у истцов имелись претензии к качеству передаваемой квартиры. Были некачественно установлены оконные блоки, стеклопакеты; некачественно произведена стяжка полов и черновая штукатурка стен: некачественно установлен стояк канализации - отсутствуют крепления; отсутствуют заглушки в распределительных коробках электропроводки на потолке, отсутствуют фильтры грубой очистки между шаровыми кранами и счетчиками учета потребления холодной и горячей воды; отсутствуют решетки вентиляции, отсутствуют поквартирные счетчики тепла.

15.06.2018г. и 20.06.2018г. истцами составлялись Акты осмотра строительной готовности жилого помещения. На основании данных Актов были выявлены указанные выше недостатки.

В этой связи истцы направляли Акты в адрес ответчика заказной корреспонденцией.

Таким образом, истцы об указанных недостатках объекта долевого строительства ответчика поставили в известность. Но, несмотря на это, ответчик в адрес истцов направил Односторонний акт о передаче объекта долевого строительства от 29.08.2018г.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда от дата постановлено обязать ООО «Лидер» в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес корпус 1, адрес, общей площадью 81,90 кв.м. по двухстороннему акту о передаче объекта долевого строительства после устранения ответчиком недостатков в указанном объекте долевого строительства, выразившихся в некачественной установке оконных блоков, стеклопакетов; в некачественной стяжке полов; в некачественной черновой штукатурке стен; в некачественно установленном стояке канализации, в отсутствии креплений; в отсутствии заглушек в распределительных коробках электропроводки на потолке; в отсутствии фильтров грубой очистки между шаровыми кранами и счетчиками учета потребления холодной и горячей воды; в отсутствии решеток вентиляции, в отсутствии поквартирных счетчиков тепла.

Также с ответчика в пользу истцов взыскана неустойка за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 27.07.2018г. по 05.10.2018г.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ответчик квартиру по акту приема-передачи истцам до настоящего времени не передал.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее, чем за четырнадцать дней и позднее, чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Таким образом, доводы представителя ответчика об отсутствии вины в несвоевременной передаче квартиры признаны несостоятельными.

При этом в ст.401 ГК РФ указано, что лицо, не исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относится, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнителя товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Статьей 27 Закона «О защите прав потребителей» не предусмотрено каких-либо льгот и преимуществ для исполнителя при определении срока проведения работ.

Ограничение прав потребителя путем пересмотра сроков окончания работ в зависимости от сопутствующих факторов, затягивания под этим предлогом строительства противоречит положениям Закона «О защите прав потребителей» и потому не может быть применено судом.

При таких обстоятельствах, ответчиком обязательства по договору участия в долевом строительстве в части срока передачи объекта долевого строительства нарушены.

Каких-либо доказательств того, что неисполнение обязательств (передача истцу квартиры) оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

К правоотношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

В соответствии с ч.1 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Между тем, согласно п.9 ст.4 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...».

Согласно ч.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока передачи объекта долевого строительства дольщику застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 вышеуказанного Закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договоров неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 06.10.2018г. по 21.04.2019г. рассчитана истцами по приведенной в законе формуле в размере ------. Суд находит данный расчет верным.

Однако применительно к требованиям ст.333 ГК РФ, суд учитывает период просрочки, характер нарушенного обязательства, соразмерность нарушенного обязательства и размер установленной законом неустойки, действия ответчика для сдачи дома в эксплуатацию, и полагает необходимым уменьшить общий размер неустойки до ------, ------ - в пользу ФИО4 и ------ – в пользу ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, отказав во взыскании в остальной ее части.

Кроме того, представителем ответчика в судебном заседании было заявлено о применении ст.333 ГК РФ и уменьшении суммы неустойки.

Закон «О защите прав потребителей» не содержит каких-либо изъятий из общего правила начисления и взыскания неустойки.

Согласно п.1 ст.330 и ст.333 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. А если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлю суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Определяя размер неустойки, суд исходит из общих принципов гражданского законодательства о добросовестности и разумности применения прав, принадлежащих участникам гражданских правоотношений, а также разумного баланса между мерой ответственности, применяемой к нарушителю, и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правоотношения.

Кроме того, суд учитывает и правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в п.2 Определения № 263-О от 21.12.2000 г., согласно которой положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, a не предполагаемого, размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, который направлен против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Истцами также заявлено требование о компенсации морального вреда.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе требовать также компенсацию морального вреда за любое нарушение его прав. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п.45 Постановления Пленума ВС РФ№ 17 от 28.06.2012 г.).

Судом установлено, что ответчиком нарушены права потребителя - истца в части срока передачи объекта долевого участия.

Поскольку никаких доказательств, подтверждающих отсутствие вины в этом нарушении ответчик не представил, а в силу п.2 ст.401 ГК РФ, ч.1 ст.56 ГПК РФ, эти обстоятельства должен был доказать застройщик, то ответчик обязан компенсировать истцу моральный вред.

На основании изложенного, учитывая характер перенесенных истцом моральных переживаний, степень вины ответчика, учитывая доводы, изложенные при определении размера неустойки, а также руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в размере по ------ каждому истцу.

Кроме того, согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку требования истцов в добровольном порядке до настоящего времени не удовлетворены, то сумма штрафа составляет ------ - в пользу ФИО4 и ------ – в пользу ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1.

Ввиду того, что сумма штрафа носит характер неустойки и, учитывая заявление ответчика, суд приходит к выводу об уменьшении суммы штрафа до ------ - в пользу ФИО4 и ------ – в пользу ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1.

В соответствии со ст. 100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема выполненных работ представителем истца, требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в пользу истца ФИО3 в размере ------

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер» в пользу ФИО4 неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 06.10.2018г. по 21.04.2019г. в размере 40000 руб., компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 10000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер» в пользу ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 06.10.2018г. по 21.04.2019г. в размере 80000 руб., компенсацию морального вреда в размере 6000 руб., штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 20000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания остальных сумм неустойки, компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер» госпошлину в доход бюджета города Чебоксары в размере 3900 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья Н.А. Степанова