Решение № 2-1913/2017 2-1913/2017 ~ М-1594/2017 М-1594/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-1913/2017

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 августа 2017 года

Темрюкский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Статных И.А.,

с участием: истицы ФИО1 и её представителя по ходатайству ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Кооперативу по выработке кондитерских и хлебобулочных изделий «Колос» о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Кооперативом по выработке кондитерских и хлебобулочных изделий «Колос» заключен договор купли-продажи нежилого здания, назначение: магазин, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истица с ответчиком обратились за государственной регистрацией указанного договора купли-продажи. Однако регистрация договора купли-продажи была приостановлена по причине того, что ответчик находится в стадии ликвидации и в соответствии со ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям.

Спорное нежилое здание принадлежит ответчику на основании Акта приемки законченного строительства объекта от октября 2001 года, Постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об окончании строительства объекта: «Продовольственный магазин» по адресу: <адрес>, Заказчик: Кооператив «Колос», Постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об окончании строительства объекта: «Продовольственный магазин» по адресу: <адрес>, Заказчик: Кооператив «Колос».

Указанное в п. 1 настоящего договора нежилое здание находится на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику на праве постоянного бессрочного пользования на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении кооперативу «Колос» в пользование земельного участка для строительства продовольственного магазина в <адрес>».

Однако до настоящего времени ответчик не зарегистрировал свое право собственности на спорное нежилое здание.

Сумма по договору купли-продажи составила 270 000 рублей. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в лице председателя Ш получил от истицы 250 000 рублей задаток за спорное нежилое здание. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил от истицы оставшуюся сумму по договору в размере 20 000 рублей. Однако в результате ненадлежащего оформления спорного нежилого здания ответчиком, истица, в свою очередь, не может зарегистрировать на него право собственности по договору купли-продажи.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно абзацам 2 и 3 пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

Согласно абзацу 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в том числе иски о признании права.

В заявленных требованиях, истица просит:

1) признать заключенным и действительным договор купли-продажи нежилого здания, назначение: магазин, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Кооперативом по выработке кондитерских и хлебобулочных изделий «Колос»;

2) признать за истицей право собственности на нежилое здание, назначение: магазин, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО2 предъявленный иск поддержали, заявленные требования просили удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.

Представитель ответчика – Кооператива по выработке кондитерских и хлебобулочных изделий «Колос» в судебное заседание не явился, представитель Кооператива (ликвидатор) Ш направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, где также указал, что исковые требования ФИО1 признаёт в полном объёме, последствия признания иска ему разъяснены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования, заявленные ФИО1, подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что признание иска ответчиком не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждается исследованными в судебном заседании надлежащими письменными доказательствами и на основании ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Кооперативу по выработке кондитерских и хлебобулочных изделий «Колос» о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать заключенным и действительным договор купли-продажи нежилого здания, назначение: магазин, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Кооперативом по выработке кондитерских и хлебобулочных изделий «Колос».

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, назначение: магазин, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Назаренко