Решение № 2-498/2020 2-498/2020~М-409/2020 М-409/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-498/2020

копия

Гр. дело № 2-498-20

62RS0023-01-2020-000625


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 18 ноября 2020 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Коргутова Д.И.,

при секретаре Лысак Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, ФИО3 , ФИО3 ФИО4 ФИО9 ФИО7 ФИО10 ФИО8 , администрации муниципального образования городской округ г. Сасово Рязанской области об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО8, администрации муниципального образования городской округ г. Сасово Рязанской области, в котором с учетом уточнения исковых требований, просит признать реестровой ошибкой, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по <адрес> с к.н. № площадью <данные изъяты> принадлежащего ФИО2; земельного участка с к.н. №, расположенного по <адрес> принадлежащего на праве аренды ФИО2; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> с к.н. № принадлежащего ФИО7; земельного участка, расположенного по <адрес> общей площадью <данные изъяты> с к.н. № принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО8, ФИО10; земельного участка, расположенного по <адрес> общей площадью <данные изъяты> с к.н. № принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО9;

исправить содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с к.н. № площадью <данные изъяты> принадлежащего ФИО2; земельного участка с к.н. № расположенного по <адрес> принадлежащего на праве аренды ФИО2; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., с к.н. № принадлежащего ФИО7; земельного участка, расположенного по <адрес> общей площадью <данные изъяты> с к.н. № принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО8, ФИО10; земельного участка, расположенного по <адрес> общей площадью <данные изъяты>., с к.н. № принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО9

установить границы местоположения земельных участков, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ФИО1

установить уточненные границы земельного участка с кадастровым номером №

установить уточненные границы земельного участка с кадастровым номером №

установить координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № установить координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №

установить координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №

исключить координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №

исключить координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что она является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> с к.н. № и земельного участка площадью <данные изъяты> с к.н№, расположенных по <адрес> Также она является арендатором земельного участка, площадью <данные изъяты>., с к.н. № расположенного по адресу<адрес> Собственниками смежных земельных участков являются ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО3, ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Л.В. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план для исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с которым установлено, что земельный участок находится в территориальной зоне Д2, зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, предельно минимальные размеры нормы земельных участков в этой зоне установлены в размере <данные изъяты> а максимальные не регламентированы. При проведении кадастровых работ местоположение исправляемого земельного участка определено по карте границ от ДД.ММ.ГГГГ Длины линий и дирекционные углы, представленные в данном плане, не могут быть соблюдены, так как исправляемый земельный участок с кадастровым номером № накладывается на смежный земельный участок с кадастровым номером № который так же стоит на учете с реестровой ошибкой, поскольку его граница от точки Н9 до точки Н12 накладывается на существующий жилой дом с кадастровым номером № от 0,91 м. до 1,13 м. Так же смежный земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № находящегося у неё в аренде. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что смежные с исправляемым земельным участком, земельные участки с кадастровыми номерами № так же стоят на учете с реестровыми ошибками, так как при исправлении земельного участка с кадастровым номером № образуется область чересполосицы от 1 м. до 2 м. между исправляемым земельным участком и смежными земельными участками с кадастровыми номерами № Границы исправляемого земельного участка существуют на местности более 15 лет, закреплены на местности и соответствуют частям границ (н1-н2 межа, н2-нЗ, нЗ-н4, н4 н5, н7-н8 - металлический забор, н5-н6, н6-н7, н9-н10, н10-н11, н11-н12 - стена здания, н8-н0 н12-н13, н13-н14, н14-н1 деревянный забор). Площадь и конфигурация исправляемого земельного участка после исправления реестровой ошибки остается неизменной. Замежеванные земельные участки соседей имеют координаты не соответствующие их фактическому местоположению, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки и делает невозможным внесение сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № в ЕГРН. Границы земельных участков не изменялись. Спора между сторонами по фактическим границам не имеется.

Истец ФИО2 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО9, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, об удовлетворении исковых требований ФИО2 не возражают.

Ответчики ФИО7, ФИО10, ФИО8 о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования ФИО2 признают, последствия признания иска ответчикам судом, в порядке подготовки дела к судебном разбирательству, разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации МО-ГО г.Сасово Рязанской области о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины не явки суду неизвестны.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, в соответствии с которыми считает Управление Росреестра по Рязанской области ненадлежащим ответчиком по делу, ввиду отсутствия спора о праве с истцом на земельные участки.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО1 . о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью <данные изъяты>., с к.н. № и земельный участок, площадью <данные изъяты> с к.н№ расположенные по <адрес> Также истец является арендатором земельного участка, площадью <данные изъяты> с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес> Собственниками смежных земельных участков являются ФИО7 (земельный участок с к.н. № ФИО8, ФИО10 (земельный участок к.н. № по ? доле каждый), ФИО3, ФИО3, ФИО4 и ФИО9 ( земельный участок с к.н. № по ? доле каждый). В ходе проведения кадастровых работ по устранению реестровой ошибки в границах земельного участка с к.н. № кадастровым инженером было установлено, что указанный земельный участок накладывается на смежный земельный участок с кадастровым номером № который так же стоит на учете с реестровой ошибкой, поскольку его граница от точки н9 до точки н12 накладывается на существующий жилой дом с кадастровым номером № от 0,91 м. до 1,13 м. Так же смежный земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № находящегося в аренде у ФИО2 В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что смежные с исправляемым земельным участком, земельные участки с кадастровыми номерами № так же стоят на учете с реестровыми ошибками, так как при исправлении земельного участка с кадастровым номером № образуется область чересполосицы от 1 м. до 2 м. между исправляемым земельным участком и смежными земельными участками с кадастровыми номерами № Так же смежные земельные участки с кадастровыми номерами № частично пересекают здания, расположенные на данных земельных участках. В связи с наличием реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, ФИО2 было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с к.н. № о принадлежности ФИО2 на праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ согласно которым ФИО2 является арендатором земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес> выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельные участки с к.н. № № подтверждающими принадлежность указанных земельных участков ответчикам ФИО7 (земельный участок с к.н. № ФИО8, ФИО10 (земельный участок к.н. № по ? доле каждому), ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО9 (земельный участок с к.н. № по ? доле каждому); заключением кадастрового инженера ФИО1 содержащемся в межевом плане земельного участка с к.н. № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии реестровой ошибки; уведомлением Управления Росреестра по Рязанской области в адрес ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета.

С учетом установленных судом обстоятельств и при отсутствии возражений со стороны ответчиков, являющихся смежными землепользователями по отношению к истцу, суд считает возможным устранить реестровую ошибку в соответствии с вариантом, предложенным кадастровым инженером ФИО1 . в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ

Доводы представителя Управления Росреестра по Рязанской области, о неправомерном привлечении его к участию в рассмотрении настоящего дела в качестве ответчика, судом не принимаются во внимание, поскольку в силу ст.3 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ и Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009г. №457, обязанность по исключению в данном случае сведений из ЕГРН, а также внесение данных о границах земельного участка возлагается на Управление Росреестра по Рязанской области.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. истцом оплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в суд в сумме <данные изъяты>

Принимая во внимание признание иска ответчиками и положения п.п.3, п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ, истцу подлежит возврату государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. (70% суммы уплаченной государственной пошлины).

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

С учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО8, относительно удовлетворения заявленных исковых требований и нарушений прав истца со стороны администрации МО-ГО г.Сасово Рязанской области и Управления Росреестра по Рязанской области, оставшаяся часть расходов по оплате государственной пошлины (30%) взысканию с ответчиков в пользу истца в порядке ст. 98 ГПК РФ не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, ФИО3 ФИО3 ФИО4 ФИО9 ФИО7 ФИО10 , ФИО8 администрации муниципального образования городской округ г. Сасово Рязанской области об устранении реестровой ошибки, удовлетворить полностью.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с к.н. № площадью <данные изъяты> принадлежащего ФИО2; земельного участка с к.н. № расположенного по <адрес> принадлежащего на праве аренды ФИО2; земельного участка, расположенного по <адрес> площадью <данные изъяты>., с к.н. № принадлежащего ФИО7; земельного участка, расположенного по <адрес> общей площадью <данные изъяты> с к.н. №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО8, ФИО10; земельного участка, расположенного по адресу<адрес> общей площадью <данные изъяты> с к.н. № принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО9

Исправить содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с к.н. № площадью <данные изъяты> принадлежащего ФИО2; земельного участка с к.н. № расположенного по <адрес> принадлежащего на праве аренды ФИО2; земельного участка, расположенного по <адрес> площадью <данные изъяты> с к.н. № принадлежащего ФИО7; земельного участка, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с к.н. № принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО8, ФИО10; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., с к.н. № принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО9

Внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья «подпись» Д.И. Коргутов.

Копия верна: судья Д.И.Коргутов.

Секретарь Н.О. Лысак.