Решение № 2-223/2019 2-223/2019(2-4508/2018;)~М-3392/2018 2-4508/2018 М-3392/2018 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-223/2019

Дело № 2-223/2019 25 февраля 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Н.А.,

при секретаре Нурсеитовой Т.Ж.,

с участием прокурора Ражевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, просит выселить из жилого помещения – комнаты <№>, площадью 11,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указывает, что Санкт-Петербург является собственником комнаты <№>, площадью 11,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована по спорному адресу в комнатах <№> на основании договора социального найма. Согласно справке о характеристике жилого помещения комната <№> является свободной площадью и подлежит заселению. В результате обследования коммунальной квартиры было выявлено, что ответчик без правоустанавливающих документов занимает комнату <№>, ответчику было выдано предписание об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения. В результате повторного обследования спорного жилого помещения выявлено, что требование об освобождении спорного жилого помещения ответчиком не исполнено.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО2 и ФИО3, зарегистрированные совместно с ответчиком в комнатах <№>, в связи с чем, истец уточнил исковые требования.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в удовлетворении отазать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом заключения прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и членам ее семьи ФИО2 (сын) и ФИО3 (мать) на основании договора социального найма жилого помещения <№> от <дата>, предоставлены 2 комнаты <№> площадью 11,3 и 11,8 кв.м. в квартире <адрес>.

Согласно справкам формы 7 и формы 9 ФИО1, ФИО2 и ФИО3 занимают 2 изолированные комнаты общей площадью 23.10 кв.м., и зарегистрированы по указанному адресу.

Согласно справке формы 7 комната <№> общей площадью 11,8 кв.м. является свободной и принадлежит Санкт-Петербургу на праве собственности.

Согласно акту обследования жилого помещения от 21.05.2018, в комнате <№>, освободившейся после смерти ФИО11, проживает ФИО1 без правовых оснований (самозахват). Было вынесено предписание в трехдневный срок освободить незаконно занятое помещение, которое ответчик получила, но подписывать отказалась. При повторных осмотрах 24.05.2018 и 18.01.2019 было выявлено, что предписание ответчиком не исполнено, комната не освобождена.

Согласно пояснениям ответчика, которая факт самовольного занятия комнаты <№> не отрицала, она вместе с сыном стоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении. В этом году, она подала заявление на постановку на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении своей матери ФИО3 Также она подала заявление на предоставление ее семье комнаты <№> по договору социального найма, однако ответа пока нет.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК Российской Федерации) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с Положением об администрациях района Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098, администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга представляет интересы Санкт-Петербурга как собственника государственного жилищного фонда.

В силу пункта 4.63 вышеуказанного постановления в полномочия администрации района входит сбор и систематизация сведений о свободных и освободившихся жилых помещениях государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных на территории района, включая сведения о характеристиках жилых помещений.

Как следует из пункта 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК Российской Федерации), к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся осуществление муниципального жилищного контроля.

Согласно ст. 19 ЖК Российской Федерации жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Согласно ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на день обращения истца в суд с исковым заявлением ответчики, будучи обеспеченными жилой площадью по адресу регистрации в комнате №14 и №17 в квартире 7 дома 3 корп. 1 по улице Ленская в Санкт-Петербурге, фактически пользуются спорной комнатой №39, при этом доказательств законности проживания в данном жилом помещении в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представили.

Поскольку спорная комната ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялась, каких-либо иных документов, подтверждающих законность и обоснованность проживания в спорных комнатах на дату вынесения судебного решения не имеется, суд полагает исковые требование о выселении подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, из комнаты <№>, общей площадью 11, 8 кв.м. в квартире <адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2019 года.