Решение № 2-301/2025 2-301/2025~М-240/2025 М-240/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2-301/2025

УИД10RS0007-01-2025-000369-67

№ 2-301/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Лоухи 2 декабря 2025 г.

Лоухский районный суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи Васильева Д.В.,

при секретаре Беловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лоухского муниципального района о предоставлении жилого помещения,

установил:

иск заявлен по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., квартирой Номер в котором владеет истец и ... ФИО2 на праве социального найма, был признан аварийным и подлежащим сносу, со сроком расселения до ХХ.ХХ.ХХ. До настоящего времени благоустроенное жилое помещение взамен аварийного истцу и её семье не предоставлено. В связи с изложенным истец просит суд обязать администрацию Лоухского муниципального района Республики Карелия предоставить ей и её семье жилое помещение.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила ходатайство об отложении судебного заседания с целью уточнения правовой позиции по делу. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что возражает против предоставления ей благоустроенного жилого помещения в пределах поселков ..., поскольку в данных населенных пунктах отсутствует работа, медицинские учреждения.

Представители ответчика администрации Лоухского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлена. В предыдущем судебном заседании представитель Б., действовавшая на основании доверенности, исковые требования не признала. Указала, что в настоящее время у администрации имеется возможность выселить ФИО1 и ... ФИО2 из аварийного жилого помещения, предоставив ей равнозначную благоустроенную квартиру в .... Просила учесть, что жилой дом ... включен в региональную программу Республики Карелия расселения из аварийного жилья, со сроком расселения до 2030 года.

Представители третьего лица Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд установил:

с ХХ.ХХ.ХХ ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: ..., владеют данной квартирой на основании договора социального найма.

Как следует из представленных стороной истца доказательств, ФИО1 и ФИО2 в данный момент в спорной квартире не проживают, ФИО1 находится в ..., ФИО2 проживает в ....

Распоряжением администрации Лоухского муниципального района НомерР от ХХ.ХХ.ХХ жилой дом ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Лоухского районного суда Республики Карелия по гражданскому делу № 2-373/2024 от 04.12.2024, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Верховного Суда Республики Карелия от 18.02.2025, в удовлетворении исковых требования администрации Лоухского муниципального района о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., было отказано.

Доводы истца обоснованы теми обстоятельствами, что поскольку жилой дом, в котором расположена квартира истца и её семьи, признан аварийным и подлежащим сносу, со сроком расселения до ХХ.ХХ.ХХ, у ответчика появилась обязанность предоставить им благоустроенную квартиру.

В этом случае суд руководствуется следующими обстоятельствами:

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40 Конституции РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

На основании части 2 статьи 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

В силу статьи 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2009 года, утвержденному постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.09.2009, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке (ответ на вопрос 3).

Президиум Верховного Суда Российской Федерации в своем Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 29.04.2014 также указал, что в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

По смыслу приведенного правового регулирования если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

В соответствии с отчетом о техническом состоянии конструкций здания по адресу: ..., выполненным ООО «П.» для заказчика Фонда капитального ремонта Республики Карелия, строительные конструкции указанного многоквартирного дома в соответствии с ГОСТ 31937-2011 в основном находятся в аварийном состоянии, конструкции крыши, стен, перекрытия требуют замены; рекомендовано признать многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу, поскольку жилой дом не удовлетворяет требованиям пп. 10, 11, 14 Постановления № 47 и может быть признан не пригодным для проживания в соответствии с требованиями п. 33, 34 указанного постановления; основанием для признания данного дома аварийным является имеющийся уровень технического состояния здания в целом, который не позволяет обеспечить приемлемые условия проживания, безопасность жизни и здоровья граждан вследствие высокой степени износа основных конструкций здания, которая свидетельствует об исчерпании несущей способности; недопустимого физического износа в процессе эксплуатации здания в целом и его эксплуатационных характеристик, приводящих к снижению до недопустимого уровня надежности и устойчивости здания, отдельных строительных конструкций и оснований; продолжительности эксплуатации, значительно превышающей нормативны й срок службы жилого дома.

Согласно доводам сторон, вступившему в законную силу решению Лоухского районного суда Республики Карелия по гражданскому делу № 2-373/2024 от 04.12.2024, ФИО1 и ФИО2 в аварийном жилом помещении не проживают, в связи с чем техническое состояние жилого дома угрозу жизни и здоровью непосредственно для них не представляет.

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Карелия № 124-П от 22.04.2024 «О региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы», многоквартирный жилой дом ... включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, с датой расселения до 31.12.2030 (п. 1058 Приложения 1 к Программе).

Поскольку срок расселения аварийного дома до настоящего времени не истек, ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время фактически не проживают, в связи с чем наличие угрозы для их жизни и здоровья какими-либо допустимыми доказательствами не подтверждено, при этом в порядке ст. ст. 49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации истец малоимущей не признавалась, на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не вставала, суд оснований для удовлетворения иска не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт Номер) к администрации Лоухского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>) о предоставлении жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано через Лоухский районный суд Республики Карелия в Верховном Суде Республики Карелия в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Д.В. Васильев

Решение в окончательной форме принято 4 декабря 2025 г.