Решение № 2-2041/2025 2-470/2026 2-470/2026(2-2041/2025;)~М-1803/2025 М-1803/2025 от 17 февраля 2026 г. по делу № 2-2041/2025

Дело № 2-470/2026

УИД 23RS0020-01-2025-002906-75

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2026 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жиленко А.С.,

при секретаре судебного заседания Гавриленко А.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2, помощника прокурора Кореновского района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что она является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, приобретенной ею на основании договора купли-продажи от <...>.

Как указывает истец, на момент заключения вышеуказанного договора в квартире были зарегистрированы: Ч., Ч. и ответчик ФИО4, которые были обязаны сняться с регистрационного учета. Однако ФИО4 с регистрационного учета не снялся, при этом в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его местоположение и адрес фактического проживания истцу не известен.

Данные обстоятельства ограничивают истицы в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями, в которых просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>..

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом-повесткой.

Суд, выслушав истца и его представителя, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истице на основании договора купли-продажи от <...> принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...> (л.д.4-5). Данное обстоятельство подтверждается также выпиской ЕГРН (л.д.7-10, 31-35).

Согласно п. 4 вышеуказанного договора, в спорной квартире на момент ее продажи были зарегистрированы: Ч., Ч. и ответчик ФИО4, который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся в сроки определенные в договоре – до <...> и числиться зарегистрированным с <...> по настоящее время, что подтверждается копией домовой книги, предназначенной для прописки граждан, проживающих в <...>, кв., по <...>, а также адресной справкой (л.д.11-15, 16).

Однако ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, расходов по содержанию имущества не несет, членом семьи собственника не является.

Также установлено, что ответчик права собственности на данное жилое помещение не имеет, каких-либо договорных обязательств между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, не заключалось, доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, регистрация ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении, нарушает права пользования и распоряжения имуществом, принадлежащем истице на праве собственности и ведет к дополнительным расходам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним родственники, вселенные собственником жилого помещения в качестве таковых.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, <...> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Кореновскому району для снятия ФИО4, <...> года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в Кореновский районный суд Краснодарского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2026 года.

Судья

Кореновского районного суда А.С. Жиленко