Решение № 2-720/2018 2-720/2018 ~ М-583/2018 М-583/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-720/2018

Дело №2-720/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

28 июня 2018 года. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тришина С.К.,

при секретаре Самсоновой Н.В.,

с участием истца ФИО1, её представителя по доверенности ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО4 об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>. В обоснование заявленного требования указав, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли трехкомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Правообладателями ? долей на праве общей долевой собственности квартиры являются ответчики. ФИО1 проживает в указанной квартире с 1978 года, однако ответчики препятствуют ей в пользовании квартирой, демонстрируют пренебрежительное отношение как к собственнику квартиры. Просит определить следующий порядок пользования квартирой: предоставить истцу ФИО1 во владение и пользование жилую комнату площадью 6,7 кв.м., предоставить ответчику ФИО3 во владение и пользование жилую комнату площадью 7,7 кв.м., предоставить ответчикам ФИО4 и ФИО5 во владение и пользование жилую комнату площадью 20,6 кв.м., кухню площадью 14,8 кв.м., санузел площадью 6,9 кв.м., веранду площадью 6,7 кв.м. передать в общее владение и пользование.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО2 на исковых требованиях настаивают, пояснив вышеизложенное.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4 с иском согласны.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу <адрес>, по ? доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО3 препятствуют ФИО1 в пользовании спорной квартирой.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФи Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч.2 п.4 ст.252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Соглашение между сторонами в досудебном порядке не достигнуто.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определения порядка пользования квартирой, согласно предложенного истцом варианта, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату № площадью 6,7 кв.м., в пользование ФИО3 жилую комнату № площадью 7,7 кв.м., в пользование ФИО4 и ФИО5 жилую комнату № площадью 20,6 кв.м., определить в общее пользование сторон кухню № площадью 14,8 кв.м., санузел № площадью 6,9 кв.м., веранду лит. а2 площадью 6,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 29.06.2018.

Судья С.К.Тришин