Решение № 2-2917/2020 2-2917/2020~М-1946/2020 М-1946/2020 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-2917/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июля 2020г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.

при секретаре Яковлевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2917/2020 (УИД 63RS0038-01-2020-002849-55) по иску ООО «Паркинг» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

Установил:

Истец ООО «Паркинг» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование иска ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «Проектно-Промышленное строительное объединение» (ППСО) АО «АВИАКОР» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно п. 1.1. договора (в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.) арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) земельный участок площадью 7 735,00 кв.м., являющийся частью земельного участка общей площадью 9800, 00 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под малоэтажные квартирные дома не выше 4-х этажей с участком и без участка, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

ЗАО «ППСО» АО «АВИАКОР» свои обязательства по передаче земельного участка исполнило, что подтверждено актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.2.1 договора (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору) настоящий договор вступает в силу ДД.ММ.ГГГГ. и действует неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ. состоялась государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ЗАО «ППСО» АО «АВИАКОР» (продавец) и ООО «Паркинг» (покупатель), по условиям которого продавец передал в собственность покупателю земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под малоэтажные квартирные дома не выше 4-х этажей, общая площадь 9800 кв.м., адрес объекта: <адрес>, п. красный Пахарь, кадастровый №.

Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. арендодателем по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. стал выступать ООО «Паркинг».

ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление о смене арендодателя было вручено ответчику.

Пунктом 3.1. договора (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору) предусмотрено, что арендная плата за владение и пользование объектом составляет <данные изъяты> руб. в месяц, в том числе НДС 18% в сумме <данные изъяты> руб.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором не позднее 20-го числа текущего расчетного месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре, или иными способами, не запрещенными действующим законодательством.

В соответствии с п. 3.3. договора при прекращении действия договора, в том числе в случае его досрочного расторжения, оплата за последний месяц производится арендатором в размере пропорциональном количеству календарных дней до даты прекращения действия Договора.

Согласно п. 2.2. Договора, договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, а также арендодателем в одностороннем порядке путем направления соответствующего письменного уведомления за 15 дней до его расторжения.

Арендодатель направил в адрес арендатора уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке ДД.ММ.ГГГГ. и об обязании возвратить земельный участок по акту приема-передачи. Указанное уведомление было вручено ответчику нарочно ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. арендодатель вернул земельный участок, о чем свидетельствует подписанный между сторонами акт возврата земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент возврата земельного участка арендатор имел непогашенную задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., которая подтверждается подписанным между сторонами на ДД.ММ.ГГГГ. актом взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта сверки расчетов видно, что во исполнение договора истцом за период ДД.ММ.ГГГГ. были оказаны, а ответчиком приняты услуги на общую сумму <данные изъяты> руб.

Как видно из акта сверки, задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб.: акт № от ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты>. (частично оплачен на сумму <данные изъяты> руб., остаток долга по акту - <данные изъяты> руб.); акт № от ДД.ММ.ГГГГ. – ДД.ММ.ГГГГ руб.; акт № от ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб.; акт № от ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб.; акт № от ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб.; акт № от ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб.; акт № от ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб.; акт № от ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик платежным поручением № произвел частичное погашение суммы задолженности в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ. истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с требованием произвести оплату задолженности по договору аренды в размере 1 <данные изъяты> руб., претензия ответчиком была получена ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб.

После расторжения договора, а именно ДД.ММ.ГГГГ. ответчик прекратил свою деятельность в качестве ИП, о чем была сделана соответствующая запись.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает возможным в соответствии со ст.39 ГПК РФ принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 762 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Паркинг» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Паркинг» задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 312 468,71 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 762 руб., а всего: 1 327 230 (один миллион триста двадцать семь тысяч двести тридцать) руб. 71 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Т.Н. Беседина