Решение № 2-195/2018 2-195/2018 ~ М-47/2018 М-47/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-195/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Волкова В.В.,

при секретаре Ушаковой Л.А.,

с участием

истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 и встречному иску ФИО3 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в общем имуществе в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

установил :

обратившись с исковым заявлением, ФИО1 просила выделить в натуре изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> состоящую из помещений: лит. А – жилая комната (комната №), площадью <данные изъяты>, лит. А 4 – кухня (комната №) – <данные изъяты> лит. а – веранда (комната №) – <данные изъяты> по адресу: <адрес> кадастровый №, основывая свои требования на следующих обстоятельствах.

ФИО1 принадлежит 39/127 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Вторым собственником является ФИО3, владеющий 88/127 долями в праве. Между собственниками в течение длительного периода времени сложился порядок пользования вышеуказанным жилым домом. Разногласий о способе и условиях пользования домом не возникло. По сложившемуся порядку пользования ФИО1 занимает изолированную часть жилого дома, состоящую из вышеуказанных помещений. Остальную часть дома занимает ответчик. Соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них не достигнуто.

Обратившись со встречным иском, ФИО3 просил выделить в натуре изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты> состоящую из помещений: лит. А – жилая комната (комната №), площадью <данные изъяты> лит.А1 - жилая комната (комната №) – <данные изъяты> жилая комната (комната №) – <данные изъяты>, лит.А2 – коридор (комната №) – <данные изъяты> жилая комната (комната №) <данные изъяты>, лит.А3 - кухня (комната №) - <данные изъяты> надворные постройки: лит. Г1 – гараж, лит.Г3 – сарай, лит.Г4 – погреб, лит.Г5 - сарай, по адресу: <адрес> основывая свои требования на следующих обстоятельствах.

ФИО3 на праве долевой собственности принадлежит 88/127 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Вторым собственником является ФИО1, с которой в течение длительного периода времени сложился порядок пользования вышеуказанным жилым домом. Разногласий о способе и условиях пользования домом не возникло. По сложившемуся порядку пользования они занимают изолированные части жилого дома.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, встречные исковые требования признали в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им понятны.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему понятны.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования истца ФИО1, поддержала встречные исковые требования.

Представитель третьего лица администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца ФИО1, ответчика и его представителя в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 и представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон и исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 и ФИО3 ФИО1 является собственницей 39/127 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10-18). ФИО3 принадлежит 88/127 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.59).

Данные обстоятельства подтверждаются также техническим паспортом на спорный жилой дом, из которого следует, что дом <адрес>, состоит из двух обособленных друг от друга частей, разделенных капитальной стеной, имеющих отдельные входы (л.д.56,57). В доме нет мест общего пользования.

Согласно экспликации к поэтажном плану часть дома, на которую истица ФИО1 просит признать право собственности, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> состоит из помещений: лит. А – жилая комната (комната №), площадью <данные изъяты>, лит. А 4 – кухня (комната №), площадью – <данные изъяты>, лит. а – веранда (комната №) – <данные изъяты> Поэтажный план свидетельствует о наличии одного входа.

Изолированная часть дома, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> которую просит выделить ФИО3, состоит из следующих помещений: лит. А – жилая комната (комната №), площадью <данные изъяты> лит.А1 - жилая комната (комната №) – <данные изъяты> жилая комната (комната №) – <данные изъяты> лит.А2 – коридор (комната №) – <данные изъяты> жилая комната (комната №) - <данные изъяты> кв.м, лит.А3 - кухня (комната №) - <данные изъяты> надворные постройки: лит. Г1 – гараж, лит.Г3 – сарай, лит.Г4 – погреб, лит.Г5 - сарай. При этом поэтажный план также свидетельствует о наличии одного входа.

Согласно ст.16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Дом № <адрес> представляет собой единое индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и вспомогательных помещений, принимая во внимание отсутствие мест общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома.

Поскольку, как видно из материалов дела, спорный жилой дом состоит из двух частей, и между участниками долевой собственности не имеется спора о выделе доли участника в натуре, суд считает, что требования ФИО1 и ФИО3 являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворении требований сторон в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 и ФИО3 удовлетворить.

Выделить ФИО1, <данные изъяты>, изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты>, состоящую из помещений: лит. А – жилая комната (комната №), площадью <данные изъяты>, лит. А 4 – кухня (комната №) – <данные изъяты> лит. а – веранда (комната №) – <данные изъяты>, по адресу: <адрес> кадастровый №.

Выделить ФИО3, <данные изъяты>, изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> состоящую из помещений: лит. А – жилая комната (комната №), площадью <данные изъяты> лит.А1 - жилая комната (комната №) – <данные изъяты> жилая комната (комната №) – <данные изъяты>, лит.А2 – коридор (комната №) – <данные изъяты>, жилая комната (комната №) <данные изъяты> лит.А3 - кухня (комната №) - <данные изъяты>, надворные постройки: лит. Г1 – гараж, лит.Г3 – сарай, лит.Г4 – погреб, лит.Г5 - сарай, по адресу<адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Председательствующий