Решение № 2-1264/2025 2-1264/2025~М-1300/2025 М-1300/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-1264/2025

дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город <данные изъяты>

<данные изъяты> городской суд <данные изъяты> края в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.В.,

при секретаре Аниной М.В.,

с участием:

помощника <данные изъяты> межрайонного прокурора ФИО9,

представителя истца ФИО2, адвоката КА «<данные изъяты> ФИО11, действующей на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 к несовершеннолетнему ФИО6 в интересах которого действует законный представитель ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО3, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, указывая в обоснование заявленных требований, что на основании договора передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого помещения, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО6, о чем указано в адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по вопросам миграции ОМВД <данные изъяты>». При заключении договора передачи жилого помещения сотрудниками МУП <данные изъяты> «Жилищно-эксплуатационный трест» указано на отсутствие зарегистрированных граждан в передаваемом жилом помещении. Ответчик в жилом помещении не проживает с момента приобретения истцами квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, место жительства ответчика неизвестно. Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, препятствует свободно распоряжаться имуществом.

Представитель истца ФИО2 адвокат ФИО11 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО5, извещенная судом по месту регистрации по адресу <адрес>, судебные извещения не получила, корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что, не явившись в почтовое отделение, законный представитель несовершеннолетнего ответчика выразила свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст.117 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи165.1Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья165.1Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При этом риск неполучения извещений в данном случае лежит на ответчике, не известившем о перемене своего места жительства, не зарегистрировавшемся по какому-либо иному адресу и не предусмотревшему возможность получения корреспонденции по своему последнему месту жительства.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что, не явившись в почтовое отделение, законный представитель несовершеннолетнего ответчика выразила свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст.117 ГПК РФ).

Принимая во внимание положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие законного представителя несовершеннолетнего ответчика.

Помощник Буденновского межрайонного прокурора ФИО9 полагал возможным удовлетворить заявленные истцами исковые требования.

Истец ФИО3, представитель третьего лица, Отдела по вопросам миграции ОМВД России <данные изъяты> в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3, третьего лица, представителя Отдела по вопросам миграции ОМВД «<данные изъяты>» и законного представителя несовершеннолетнего ответчика.

Выслушав представителя истца, мнение помощника <данные изъяты> межрайонного прокурора, полагавшего обоснованными заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Арбитражного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием <данные изъяты> признано право муниципальной собственности на квартиру № площадью 41,2 кв.м., расположенную в доме №№ <адрес> (л.д.58-61).

В выписке из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения, квартиры № площадью 69,8 кв.м., расположенной в <адрес> указан муниципальное образование, <адрес> (л.д.65).

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным унитарным предприятием <данные изъяты> «Жилищно-эксплуатационный трест» и ФИО2, ФИО3 заключен договор найма жилого помещения №, квартиры № площадью 69,8 кв.м., расположенной в <адрес>, в соответствии с п. 1 которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение для проживания в нем (л.д.52-53).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных и земельных отношений администрации <данные изъяты> муниципального округа и ФИО2, ФИО3, ФИО3 заключен договор передачи жилого помещения, в соответствии с п.1 которого Управление, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ со всеми изменениями и дополнениями к этому Закону, передает безвозмездно, а приобретатели принимают в собственность по 1/3 доли жилое помещение из трех комнат общей площадью 69,80 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. Право долевой собственности приобретателей на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> (п.3 договора) (л.д.39).

Право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО3 на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлены сведения в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-17)

В адресной справке Отдела по вопросам миграции Отдела МВД <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ представлены сведения о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ в квартире <данные изъяты>, расположенной в доме № <адрес> края ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

В ответ на запрос суда Отделом по вопросам миграции Отдела МВД «<данные изъяты>» предоставлена информация о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности (л.д.32).

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д.32).

В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с Конституцией РФ, ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане РФ имеют право на жилище.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений представителя истца ФИО2 адвоката ФИО11 установлено, что с ответчиком истцы не знакомы, ответчик после вселения истцов в ДД.ММ.ГГГГ году в квартиру никогда не проживал в принадлежащем истцам жилом помещении, ответчик зарегистрирован в квартире в ДД.ММ.ГГГГ году, личные вещи ответчика в доме отсутствуют.

Как установлено судом, ФИО6 членом семьи собственников не является, ответчик в жилом помещении не проживал и не проживает, его личные вещи в нем не находятся, коммунальные платежи по спорному домовладению не оплачивает, общего хозяйства с истцами не ведет. Отсутствия оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением у ответчика судом не установлено.

Требований о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок по основаниям, установленным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, от законного представителя ответчика в суд не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6 утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> собственниками которого являются истцы.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать несовершеннолетнего ФИО6, <данные изъяты> в интересах которого действует законный представитель ФИО5, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия несовершеннолетнего ФИО6, <данные изъяты> в интересах которого действует законный представитель ФИО5, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> краевой суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия верна: Судья Никитина М.В.