Решение № 2-767/2017 2-767/2017~М-678/2017 М-678/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-767/2017

Дело № 2-767/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Шевченко В.В.,

при секретаре - Умеровой А.Н.,

с участием:

представителя истца - адвоката Моргун С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимого имущества в виде центральной мастерской СВК «Красногвардейский» общей площадью 429 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, <...> Советской Армии, д. 23. Исковое заявление мотивировано тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел у совладельцев имущественных паев СПК «Красногвардейский» указанную центральную мастерскую, что закреплено протоколом № собрания совладельцев имущественных паев группы ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, однако, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать принадлежащее ему имущество, поскольку у него отсутствует правоустанавливающий документ о первичной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем он обратился в суд и просит признать право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель истца – адвокат Моргун С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики – ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие и указывают, что иск признают в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что иск признает в полном объеме.

Суд, учитывая положения ч. 3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Республика Крым, <...> Советской Армии, 23, мотивируя требования тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел у совладельцев имущественных паев СПК «Красногвардейский» спорную центральную мастерскую, что закреплено протоколом № собрания совладельцев имущественных паев группы ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, однако, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать принадлежащее ему недвижимое имущество, поскольку у него отсутствует правоустанавливающий документ о первичной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем он обратился в суд и просит признать право собственности на указанное недвижимое имущество.

В соответствии с протоколом собрания совладельцев имущественных паев группы ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел в собственность центральную мастерскую (л.д. 6).

Согласно накладной от ДД.ММ.ГГГГ, истец выплатил ФИО4 за приобретенную центральную мастерскую 8272 гривен 69 копеек (л.д.5).

В соответствии с архивной справкой № Я-284/04-02 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес> Республики Крым, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ функционировало коллективное сельскохозяйственное предприятие (КСП) «Красногвардейское» <адрес> Автономной Республики Крым (реорганизовано в соответствии с приказом Представительства фонда имущества Автономной Республики Крым в <адрес> «О принятии решения о приватизации» от ДД.ММ.ГГГГ №, которые с 2000 года реорганизованы сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Красногвардейский» (на основании собрания учредителей, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Постановлением хозяйственного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ дело № сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Красногвардейский» <адрес> Автономной Республики Крым признан банкротом, судьей утвержден ликвидационный баланс предприятия и отчет ликвидатора, дело о банкротстве прекращено, ликвидационная процедура закрыта. Документы по личному составу сельскохозяйственного производственного кооператива (СПК) «Красногвардейский» приняты на хранение в архивный отдел (муниципальный архив администрации <адрес> Республики Крым от администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым (акт от ДД.ММ.ГГГГ №) (лд.52).

При решении вопроса о признании права собственности на объект недвижимого имущества, суд учитывает, что наличие спорного имущества, его площадь, подтверждаются техническим описанием, составленным ООО «Крым Земпроект» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-17).

Согласно ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что спорное нежилое здание центральной мастерской, состояло на балансе СПК «Красногвардейский» до апреля 2007 года. После чего, здание центральной мастерской было продано истцу членами группы ФИО4 (л.д. 6).

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно статье 218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

На момент приобретения недвижимого имущества в виде центральной мастерской истцом, данные правоотношения регулировались нормами законодательства ФИО2.

ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики» № предусмотрено реформирование коллективных сельскохозяйственных предприятий на основах частной собственности на землю и имущество путем, в том числе: передачи отдельных строений, сооружений членам КСП.

Из содержания ст.ст.7, 9 Закона ФИО2 «О коллективном сельскохозяйственном предприятии», ФИО2 «О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики» следует, что имущество хозяйства принадлежит его членам на праве общей долевой собственности и паевой фонд их имущества состоит из балансовой стоимости основных производственных и оборотных фондов, образованных за счет деятельности предприятия. При этом, при распаевании имущества КСП, первичная государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество не предусматривалась.

В соответствии с п.п.9 и 16 Порядка распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного приказом Министерства аграрной политики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, выделение из состава паевого фонда имущества в натуре отдельным собственникам или группе собственников по их желанию в процессе разрешения имущественных вопросов осуществляется согласно утвержденного общими сборами членов коллективного сельскохозяйственного предприятия структурой паевого фонда и не иначе как на основании решения сборов сособственников имущественных долей.

Согласно указанного Порядка передача имущества в счет имущественных паев отдельным лицам (группам лиц) оформляется актом приема-передачи, который составляется в двух экземплярах, по одному для каждого из сторон. Собственнику имущественного пая вместе с актом приема-передачи передаются инвентарные карточки либо инвентарные описи основных средств и накладные внутрихозяйственного назначения на оборотные средства.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к убеждению, что истец приобрел в собственность в качестве имущественного пая центральную мастерскую СПК «Красногвардейский», однако не осуществил государственную регистрацию своего права согласно ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку на момент приобретения истцом права собственности на недвижимое имущество на территории <адрес> не действовало законодательство Российской Федерации.

В настоящее время сельскохозяйственный кооператив, на балансе которого находилось спорное недвижимое имущество, ликвидирован, что является препятствием для истца в государственной регистрации права собственности во внесудебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность объекта недвижимости истцу в виде центральной мастерской, подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание центральная мастерская площадью 429 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, <...> Советской Армии, 23.

Копию решения суда направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: В.В.Шевченко