Решение № 2-568/2017 2-568/2017~М-150/2017 М-150/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-568/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.04.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3, при секретаре Телеповой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 31 по Свердловской области, Администрации Сысертского городского округа, ФИО4 ФИО13, ФИО4 ФИО14 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №40817810604900317040 по Свердловской области, Администрации Сысертского городского округа, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО7 дарит ФИО8 бревенчатый дом, жилой площадью 14 кв.м., с надворными постройками и ограждениями, находящийся в <адрес> под №40817810604900317040, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. Вышеуказанный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен ФИО10, секретарем Патрушевского сельского Совета и зарегистрирован в Патрушевском сельском Совете народных депутатов <адрес> в реестре за №40817810604900317040. Однако договор дарения не был зарегистрирован в Сысертском БТИ (в регистрирующем органе). На основании данных технического учета, объект представляет собой одноэтажный жилой дом общей площадью 23,9 кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью 15,9 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м., что подтверждается паспортом домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора дарения до настоящего времени истец ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется вышеуказанным жилым домом и земельным участком и требований об освобождении жилого дома и земельного участка ей никто не предъявлял. Таким образом, поскольку договор дарения от 24.12.1980 не был зарегистрирован в регистрирующем органе – БТИ, право собственности на жилой дом истца – ФИО1 не возникло. В настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом невозможно, так как даритель – ФИО7 умер. Признание права собственности на жилой дом необходимо для последующей регистрации права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец ФИО1 просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 23,9 кв.м., а так же поставить его на кадастровый учет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности ФИО2 Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года, в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО15 был оформлен договор дарения, договор был зарегистрирован в Патрушевском сельском совете, но в БТИ не зарегистрирован. С 1980 года собственником дома является истец, она пользуется и распоряжается домом. Истец и ФИО16 были братом и сестрой.

Соответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, пояснила, что договор дарения ее супруг ФИО7 заключал со своей сестрой, договор был исполнен. Споров в отношении данного дома не было.

Представитель ответчика – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №40817810604900317040 по <адрес> в судебное заседание не явился, ранее направляя в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя инспекции, против вынесения решения возражений нет. По существу пояснил, что согласно сведениям, имеющимся в налоговом органе, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на ФИО1 в 1/1 доле с ДД.ММ.ГГГГ. Имущественные налоги начислялись, но не уплачивались. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по уплате земельного налога составляет 11 923 руб. 15 коп., пеней по налогу в сумме 4 321 руб. 53 коп., налога на имущество физических лиц в размере 180 руб. 02 коп., пеней по налогу 45 руб. 13 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Администрация Сысертского городского округа.

Представитель соответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Соответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела в связи с занятостью. Решение по делу оставляют на усмотрение суда.

С учетом мнения представителя истца, соответчика и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ФИО10, секретарем Патрушевского сельского Совета и зарегистрированным в Патрушевском сельском Совете народных депутатов <адрес> в реестре за №40817810604900317040, ФИО9 дарит ФИО8 бревенчатый дом, жилой площадью 14 кв.м., с надворными постройками и ограждениями, находящийся в <адрес> под №40817810604900317040, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м.

Согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, а так же техническому паспорту строения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 23,9 кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью 15,9 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м. Год постройки 1930.

Согласно Уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют.

Кроме того судом установлено, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, а так же материалами наследственного дела №40817810604900317040, начатым ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая порядок приобретения права собственности, была введена в действие с ДД.ММ.ГГГГ, и положения ее применяются к отношениям, возникшим после введения ее в действие.

Положения Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, а именно ст. 135, предусматривали возникновение права собственности (права оперативного управления) у приобретателя имущества по договору с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежал регистрации, право собственности возникало в момент регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 239 Гражданского Кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома, находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Суд считает, что поскольку нормы прежнего Гражданского кодекса РСФСР (ст. 239), действующие в момент возникновения правоотношений, а также ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающая возникновение права собственности у приобретателя при отчуждении имущества с момента государственной регистрации, если законом не установлено иное, и действующая в настоящее время, не противоречат друг другу, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что договор сторонами исполнен, правопреемники дарителя не имеют претензий к истцу.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №40817810604900317040 по <адрес>, Администрации Сысертского городского округа, ФИО4 ФИО18, ФИО4 ФИО19 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО20 право собственности на жилой дом, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО21 на жилой дом, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.

Судья Е. В. Тимофеев.