Решение № 2-286/2024 2-286/2024(2-5322/2023;)~М-2956/2023 2-5322/2023 М-2956/2023 от 19 мая 2024 г. по делу № 2-286/2024

Российская федерация

Центральный районный суд <адрес>

Дело №2-286\2024 УИД 54RS0010-01-2023-004541-34 <адрес>


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

20

мая

2024 г.

Центральный районный суд <адрес> в составе:

судьи

Зининой И.В.

при участии:

секретаря судебного заседания

ФИО1

представителя истца

ФИО2

представителя ответчика

ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к мэрии <адрес> о возмещении расходов, связанных с переездом,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к мэрии <адрес> и просила взыскать расходы, связанные с переездом в размере 145500 рублей, судебные расходы.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уменьшила размер исковых требований и просила взыскать 142100 рублей, а именно: оплату услуг риэлтора на приобретение нового жилого помещения в сумме 70000 рублей, затраты, связанные с оформлением нового жилого помещения в сумме 8800 рублей, оплату за аренду жилого помещения на период поиска нового жилого помещения в сумме 60000 рублей, оплату услуг перевозчика и грузчиков для перевозки имущества и предметов интерьера в сумме 3300 рублей.

В обоснование своих требований истец указала, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об изъятии у ФИО5 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с выплатой денежной компенсации за 1\2 доли в сумеем 2584360 рублей, прекращении права собственности на указанную долю, признании права муниципальной собственности, выселении ФИО4 из жилого помещения. Вместе с тем, при определении размера денежной компенсации за долю имущества не были учтены расходы, связанные с переездом в другое жилое помещение. Вместе с тем, такие расходы включают в себя: оплату услуг риэлтора на приобретение нового жилого помещения, затраты, связанные с оформлением нового жилого помещения, оплата за арену жилого помещения на период поиска нового жилого помещения, услуги перевозчика и грузчиков.

Истец судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала соответствующие пояснения.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал и дал соответствующие пояснения, указал, что возмещение за жилое помещение определено на основании решения суда, которое вступило в законную силу, и отсутствуют основания для пересмотра данного возмещения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были частично удовлетворены исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 к мэрии <адрес> об оспаривании достоверности величины выкупной стоимости жилого помещения, об определении цены для совершения сторонами сделки по выкупу жилого помещения, и встречные требования мэрии <адрес> к ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО15, ФИО8 об изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд, выселении.

Как следует из указанного решения, в части ФИО4 было решено изъять у ФИО4, ФИО14 по 1\2 доли у каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., а также не земельный участок в соответствующих долях по адресу: <адрес>, с выплатой денежной компенсации на 1\2 долю каждому в сумме 2584360 рублей. Прекратить право собственности ФИО4, ФИО14 на 1\2 доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 51,9 кв.м., а также на земельный участок в соответствующих долях по адресу: <адрес>3м, признать право муниципальной собственности на <адрес> и на земельный участок площадью 2316 кв.м., в соответствующих долях по адресу: <адрес>, обязать ФИО4 ФИО14 предоставить мэрии <адрес> банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение и земельный участок, выселить ФИО4, ФИО14 без предоставления другого жилого помещения из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, после поступления денежной компенсации за изымаемое имущество в соответствующих долях.

Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из вышеперечисленных норм права, убытки являются формой гражданско-правовой ответственности, и взыскание их возможно при наличии определенных условий, в том числе наличия вреда, наличия вины государственных органов либо должностных лиц и причинно-следственной связи между наступившими последствиями и противоправным поведением ответчика, доказанного размера убытков. При этом отсутствие хотя бы одного из указанных условий является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, решением Ленинского районного суда <адрес> установлено, что ФИО4 являлась собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м. в <адрес>.

Как следует из указанного решения суда, размер возмещения за долю ФИО4 в жилом помещении был определен по результатам судебной экспертизы – заключения ООО «Главное управление судебной экспертизы», а именно в сумме 2584360 рублей.

Из заключения ООО «Главное управление судебной экспертизы» следует, что размер возмещения определялся исходя из рыночной стоимости жилого помещения и размера компенсации за не произведенный капитальный ремонт.

Заключение судебной экспертизы, являющееся доказательством по делу, ФИО4 не оспаривалось, что также следует из решения суда.

Решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 также не оспаривала, то есть согласилась с размером возмещения за жилое помещение при его изъятии, определенным судом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО4 фактически оспаривает размер возмещения за жилое помещение, указывая на то, что при установлении выкупной цены не были учтены убытки, связанные с подбором нового жилого помещения и переездом.

Однако, факт не согласия истца с размером выкупной цены, определенным на основании вступившего в законную силу решения суда, не может являться основанием для пересмотра вступившего в законную силу решения суда, и переоценке доказательств по делу.

Так, исходя из положений части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы истца на приобретение другого жилого помещения, расходы на риэлтерские услуги, расходы на оформление жилого помещения, расходы на аренду жилого помещении на период подбора нового жилого помещения, расходы на переезд являются составной частью возмещения за жилое помещение, и вопросы по возмещению данных вопросов подлежали разрешению при определении размера возмещения за жилое помещение.

Право собственника жиль на компенсацию ему стоимости расходов на приобретение нового жилого помещения, расходов на риэлтерские услуги, расходов на оформление жилого помещения, расходов на оплату аренды жилого помещения, расходов на переезд подлежит реализации только путем включения указанной компенсации в выкупную цену изымаемого жилого помещения, а не в виде предоставления отдельных выплат.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен размер возмещения за жилое помещение в пользу ФИО4, с которым она согласилась, тем самым реализовала свое право на получение возмещения за жилое помещение, и соответственно в настоящее время отсутствуют основания для пересмотра размера возмещения за жилое помещение.

При этом, то обстоятельство, что на момент принятия судом решения, истребуемые истцом расходы не были понесены, не препятствовало включению данных расходов и их истребование при определении возмещения за жилое помещение.

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО4 к мэрии <адрес> о возмещении расходов, связанных с переездом отказать.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В.Зинина