Решение № 2-374/2017 2-374/2017~М-277/2017 М-277/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-374/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года <адрес>

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жигуляева А.В.,

при секретаре Кузьминой О.Н.,

с участием истца ФИО5,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО12 к администрации Угловского городского поселения о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Угловского городского поселения о признании права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> по тем основаниям, что в указанном жилом помещении проживала с 1975 года с родителями ФИО2, ФИО3, и бабушкой ФИО1 Данная квартира была предоставлена в 1975 году ФИО1 по месту работы <адрес> известковым комбинатом, на основании решения исполкома. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 В настоящее время вместе с ней зарегистрирован ее совершеннолетний сын ФИО7 Постановлением Администрации <адрес> городского поселения ей было отказано в заключение договора социального найма жилого помещения ввиду отсутствия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением в качестве нанимателя. Вместе с тем, она по настоящее время зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, использует жилое помещение по назначению, несет расходы по оплате коммунальных услуг, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования и просила суд кроме признания права пользования жилым помещением, также обязать ответчика заключить с ней договор социального найма по спорному помещению.

При подготовке дела к судебному разбирательству, определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО11

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО6, с заявленными исковыми требованиями согласился, не возражал против признания за истцом права пользования жилым помещением.

В судебное заседание ответчик – представитель администрации Угловского городского поселения в суд не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся: представителя ответчика администрации Угловского городского поселения и третьего лица ФИО11

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст.1, 5 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок предоставления жилых помещений и пользования ими по договору социального найма на момент возникновения спорных правоотношений в силу ст.5 Федерального закона регулируется главой 2 Жилищного кодекса РСФСР, главой 8 Жилищного кодекса РФ и главой 35 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст.ст. 51-54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, и в силу ст. ст.60-61, 67 Жилищного кодекса РФ, действующих на момент рассмотрения дела в суде, возникновение у нанимателя права пользования жилым помещением обусловлено фактическим вселением в жилое помещение, пользование жилым помещением по назначению и выполнением обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании на основании протокола заседания заводского комитета <адрес> известкового комбината от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по месту работы на семью была предоставлена <адрес>А по <адрес> на вселение ФИО1 в спорное жилое помещение не имеется.

ФИО1 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, совместно вместе с ней были зарегистрированы: дочь ФИО2, зать ФИО3, внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

Истец с 1992 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в спорной квартире, использует жилое помещение по назначению, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт, совместно с ней зарегистрирован ее сын ФИО7

Указанные обстоятельства в судебном заседании третьим лицом ФИО6 не оспаривались, а также были подтверждены показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10

Постановлением администрации <адрес> городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма спорного жилого помещения истцу ФИО5, было отказано ввиду отсутствие решения о предоставлении ей спорного жилого помещения или иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещение в качестве нанимателя.

Вместе с тем, из протокола заседания заводского комитета <адрес> известкового комбината от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на заседании было постановлено выделить ФИО1 по <адрес> в <адрес><адрес>.

Из представленных документов, усматривается, что трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес>А <адрес>, числится в реестре муниципального имущества поселения на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рз «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными городскими, сельскими поселениями и Окуловским муниципальным районом, в границах которого они образованы».

Согласно техническому паспорту, <адрес>А по <адрес> в <адрес>, состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., имеет инвентарный №.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что указанное жилое помещение имеет кадастровый номер №, данные о виде разрешенного использования отсутствуют.

Из справки, выданной ООО «<адрес> следует, что ФИО5 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ней с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО7

Согласно представленным справкам, задолженность по коммунальным платежам у истца отсутствует.

Таким образом, установлено, что истец ФИО5, обладает правами нанимателя спорного жилого помещения, зарегистрирована и проживает в нем по настоящее время, использует жилое помещение по назначению, оплачивает коммунальные услуги. Основания вселения истца в спорную квартиру никем не оспаривается, то есть обеими сторонами фактически выполняются условия договора социального найма, предусмотренные ст. 60 ЖК РФ.

В соответствии со ст.62 Жилищного кодекса РФ предметом социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Среди них предусмотрены как основание возникновения жилищных прав и обязанностей судебные решения, установившие жилищные права и обязанности, а также действия участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ни одна из сторон – участников жилищных отношений, не оспаривает правомерность вселения истца в занимаемое помещение и не настаивает на прекращении жилищных отношений.

В силу ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности требований истца, и считает их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО8 ФИО12 удовлетворить.

Признать за ФИО8 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Обязать администрацию Угловского городского поселения в течение месяца после вступления решения в законную силу заключить с ФИО8 ФИО14 договор социального найма жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.В. Жигуляев