Решение № 2-348/2020 2-348/2020~М-467/2020 М-467/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-348/2020

УИД:66RS0040-01-2020-00789-40

Дело № 2-348/2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Лейпи Е.Н.,

при секретаре Ковалевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего через представителя к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Энергетик 2», филиалу «Свердловский» ПАО «Т Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «ЕЭС-Гарант» об определении доли в оплате за нежилое помещение, порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя через своего представителя, обратился в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Энергетик 2» (далее по тексту ООО «Энергетик 2»), филиалу «Свердловский» ПАО «Т Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «ЕЭС-Гарант» (далее по тексту ООО «ЕЭС-Гарант») об определении доли в оплате за нежилое помещение, порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что он является собственником 1/2 доли нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является вторым собственником 1/2 доли вышеуказанного нежилого помещения. Так как ответчик не производит оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, истец просит: определить долю в оплате и порядок оплаты за выполнение работ по ремонту и содержанию нежилого помещения и оплате за коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 - участниками общей долевой собственности нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: за ФИО1 – 1/2 доли, за ФИО2 – 1/2 доли; обязать ответчика - ООО «Энергетик 2» заключить с ФИО1 отдельный договор на выполнение работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме для нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ООО «Энергетик 2» производить начисление платы за выполненные работы по текущему ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме истцу - ФИО1 в размере 1/2 доли, ответчику - ФИО2 в размере 1/2 доли, с выдачей каждому отдельных платежных документов; обязать ответчика - Филиал «Свердловский» ПАО «Т Плюс» заключить с ФИО1 отдельный договор теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>; обязать ответчика - Филиал «Свердловский» ПАО «Т Плюс» производить начисление платы за отопление и горячее водоснабжение истцу - ФИО1 в размере 1/2 доли, ответчику - ФИО2 в размере 1/2 доли, с выдачей каждому отдельных платежных документов; обязать ответчика ООО «ЕЭС-Гарант» заключить с ФИО1 отдельный договор энергоснабжения на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>; обязать ответчика ООО «ЕЭС-Гарант» производить начисление платы за электрическую энергию (мощность) истцу - ФИО1 в размере 1/2 доли, ответчику - ФИО2 в размере 1/2 доли, с выдачей каждому отдельных платежных документов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представители ответчиков ООО «Энергетик 2», филиала «Свердловский» ПАО «Т Плюс», ООО «ЕЭС-Гарант» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

От представителей филиала «Свердловский» ПАО «Т Плюс», ООО «ЕЭС-Гарант» поступили возражения на исковые требования, в которых просят отказать в удовлетворении исковых требований, так как от ФИО4, было получено заявление об отказе от заключения договоров энергоснабжения и теплоснабжения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан, соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - ...., назначение: нежилое, этаж: 1. Вторым собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение является ответчик - ФИО2

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, указала, что ответчик, являясь сособственником нежилого помещения, не производит оплату за выполнение работ по ремонту, содержанию нежилого помещения, а также за коммунальные услуги. Соглашение об оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, заключенное между сторонами в добровольном порядке, отсутствует.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав вышеприведенные нормы права, а также представленные по делу доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчик, являющийся сособственником нежилого помещения должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за выполнение работ по ремонту, содержанию нежилого помещения, а также за коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующего через представителя к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Энергетик 2», филиалу «Свердловский» ПАО «Т Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «ЕЭС-Гарант» об определении доли в оплате за нежилое помещение, порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за выполнение работ по ремонту, содержанию нежилого помещения, а также по оплате за коммунальные услуги за нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, с возложением обязанности: на ФИО1 по внесению 1/2 доли начислений за выполнение работ по ремонту, содержанию нежилого помещения и оплате за коммунальные услуги; на ФИО2 по внесению 1/2 доли начислений за выполнение работ по ремонту, содержанию нежилого помещения и оплате за коммунальные услуги.

Возложить обязанность на ООО «Энергетик 2» заключить с ФИО1 отдельный договор на выполнение работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме для нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ООО «Энергетик 2» производить начисление платы за выполненные работы по текущему ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме - ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли, с выдачей каждому отдельных платежных документов.

Возложить обязанность на Филиал «Свердловский» ПАО «Т Плюс» заключить с ФИО1 отдельный договор теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на Филиал «Свердловский» ПАО «Т Плюс» производить начисление платы за отопление и горячее водоснабжение - ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли, с выдачей каждому отдельных платежных документов.

Возложить обязанность на ООО «ЕЭС-Гарант» заключить с ФИО1 отдельный договор энергоснабжения на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ООО «ЕЭС-Гарант» производить начисление платы за электрическую энергию (мощность) - ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли, с выдачей каждому отдельных платежных документов

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья Е.Н. Лейпи