Решение № 2-2589/2017 2-2589/2017~М-1696/2017 М-1696/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-2589/2017

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Дело №2-2589/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи - Лемякиной В.М.

при секретаре - Васильевой С.А.

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующего по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Центрального района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с иском к администрации Центрального района города Волгограда о сохранении ... Волгограда в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственником указанной квартиры. В целях улучшения условий проживания им произведена перепланировка квартиры.

Считает, что проведенная перепланировка квартиры соответствует предъявляемым требованиям. Просит сохранить в перепланированном состоянии ... в Волгограде.

Истец и его представитель, действующий по устному ходатайству, в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Центрального района города Волгограда в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся участников, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 части 2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ... Центрального района города Волгограда принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец произвел перепланировку квартиры. В результате перепланировки выполнены следующие работы:

- между жилой комнатой №... и кладовой №... демонтирована перегородка с устройством жилой комнаты №... в новых размерах.

При этом общая площадь квартиры увеличилась с 48,5 до 48,9 кв.м, жилая площадь увеличилась с 19,4 до 25,5 кв.м, подсобная площадь квартиры уменьшилась с 29,1 до 23,4 кв.м. за счет переустройства внутри ....

Заключением о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ... составленным МУП «Центральное межрайонное БТИ» установлено, что строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры, не ухудшает внешний вид здания, не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые законом, интересы и права третьих лиц, не нарушают эксплуатационную надежность и долговечность несущих конструкций, и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно техническим паспортом жилого помещения и техническим заключением.

Данные доказательства суд признает допустимыми, достоверными и относимыми. Оснований не доверять техническому заключению у суда не имеется, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом, обоснованно, согласуется с другими доказательствами по делу.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения права, законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Центрального района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить ... Центрального района города Волгограда в перепланированном состоянии с демонтажем перегородки между жилой комнатой №... и кладовой №... с устройством жилой комнаты №... в новых размерах.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Центральный районный суд г. Волгограда.

...

... В.М.Лемякина