Решение № 2-187/2017 2-187/2017~М-179/2017 М-179/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-187/2017

Дело № 2-187/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суджа 19 апреля 2017 года

Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Тимошенко В.М., при секретаре Приваловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - здание администрации <данные изъяты>. В обоснование указывает, что на территории <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области по адресу: <адрес>, находится здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Здание было построено для деятельности органа мастного самоуправления, администрация содержит здание, производит различные ремонты, использует как необходимый объект для деятельности органа местного самоуправления. Правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности кого-либо на данное здание, не имеется. Земельный участок, на котором расположено указанное здание, находится в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельсовета обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области) Суджанский отдел, с заявлением о постановке на учет указанного здания, как бесхозяйного. В течение года и до подачи указанного заявления никто из физических или юридических лиц не заявлял своих прав на это здание, которое не является муниципальной собственностью. Данное здание было принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Согласно Устава МО «<данные изъяты>» органы местного самоуправления самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в пределах компетенции этих органов. Ссылаясь на ст. 225 ГК РФ просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - здание администрации <данные изъяты>, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель заявителя - администрации МО «<данные изъяты>» Суджанского района Курской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, в представленном в суд заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Комитет по управлению имуществом Курской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, в заявлении указал, что сведений о спорном объекте в реестре государственного имущества не значится, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель заинтересованного лица межмуниципальный отдел по Беловскому, Большесолдатскому и Суджанскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, в заявлении указал, что спорный объект здание с кадастровым номером №, (<данные изъяты>.), поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель заинтересованного лица администрации Суджанского района Курской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, в заявлении указал, что возражений по иску не имеет, просил дело рассмотреть без участия представителя.

Изучив материалы дела, учитывая мнение заинтересованных лиц, суд приходит к следующему.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной (п. 1 ст. 225 ГК РФ).

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется п. 3 ст. 225 ГК РФ. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. ст.218, 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

Таким образом, органы местного самоуправления, уполномоченные управлять муниципальным имуществом, обязаны принимать меры по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества, тем самым создавать необходимые условия для контроля и надзора за ними.

Из изложенного следует, что орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом и обязанным подавать заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного.

Исходя из смысла указанных норм, способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. 225 ГК РФ возможен только тогда, когда отсутствуют правопритязания на объект недвижимого имущества.

Из материалов дела, в том числе из сообщения Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что нежилое здание - <данные изъяты>, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ поставлено на учет как бесхозяйное, номер записи - №.

Согласно технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, на спорное здание - помещение I (№) площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что спорное здание, принято уполномоченным органом на учёт как бесхозяйный объект в установленном порядке, со дня постановки до настоящего времени прошло более года, законных владельцев спорного нежилого здания, не выявлено. Другие физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявили.

В ходе рассмотрения дела установлено, что недвижимое имущество - здание, собственника не имеет, вещных прав на данное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество, не имеет собственника и является бесхозяйным объектом недвижимого имущества, в связи с чем заявление администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «<данные изъяты>» Суджанского района Курской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - здание администрации <данные изъяты> Суджанского района Курской области, помещение I (№) площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца.

Судья В.М. Тимошенко