Решение № 2-1428/2017 2-1428/2017~М-1318/2017 М-1318/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-1428/2017

Дело № 2-1428/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года г. Орск

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Корнелюк Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Орска о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что по условиям договора дарения от 26 марта 1991 года, зарегистрированного председателем сельского Совета <адрес>, его мать ФИО4 подарила ему принадлежавший ей на праве собственности жилой дом в <адрес>, полезной площадью 60 кв.м., жилой площадью 50 кв.м. После проведения в поселке нумерации домов, жилому помещению присвоен адрес: <адрес>. Поскольку своевременно он не обратился в бюро технической инвентаризации, его право собственности на дом зарегистрировано не было. Просил суд признать переход права собственности по договору дарения от 26 марта 1991 года состоявшимся. Признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 50 кв.м.

Определением суда от 10 ноября 2017 года производство по делу в части требования ФИО2 о признании переход права собственности жилого дома в <адрес><адрес><адрес>, полезной площадью 60 кв.м., жилой площадью 50 кв.м. по договору дарения от 26 марта 1991 года состоявшимся прекращено в связи с отказом истца.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, требование о признании за ФИО2 права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 50 кв.м. поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что с момента заключения договора дарения истец вместе с членами своей семьи постоянно проживает в доме по адресу: <адрес>, несет расходы по его содержанию.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду письменном отзыве не возражал против удовлетворения требования ФИО2

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (в редакции № 3 от 24 февраля 1987 года) по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

В соответствии со ст. 257 Гражданского кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (в редакции № 3 от 24 февраля 1987 года) договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 Кодекса.

В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (в редакции № 3 от 24 февраля 1987 года) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (в редакции № 3 от 24 февраля 1987 года) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации

В материалы дела представлена копия договора дарения от 26 марта 1991 года, по условиям которого ФИО4 подарила ФИО2 принадлежавшее ей на праве личной собственности домовладение полезной площадью 60 кв.м., жилой площадью 50 кв.м. в селе <адрес>.

Из п. 3 договора следует, что ФИО2 принял указанный дар.

Договор зарегистрирован заместителем председателя сельского Совета <адрес>.

Исходя из положений ст. 135 Гражданского кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (в редакции №3 от 24 февраля 1987 года), право собственности ФИО2 на домовладение в селе <адрес> возникло с момента регистрации договора дарения в сельском Совете <адрес>, которая состоялась 26 марта 1991 года.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года. В силу статьи 6 данного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83. На жилые дома, расположенные в сельском населенном пункте, действие названной Инструкции не распространялось.

В связи с изложенным, необходимость регистрации договора дарения от 26 марта 1991 года в бюро технической инвентаризации отсутствовала.

Подтверждением достоверности договора дарения является отметка о том, что в кассу сельского Совета <адрес> внесена государственная пошлина за его регистрацию.

Таким образом, требования законодательства, действовавшего на дату заключения договора дарения от 26 марта 1991 года, выполнены сторонами сделки.

Согласно справке от 25 сентября 2017 года адрес: <адрес>, указанный в договоре дарения от 26 марта 1991 года, соответствует адресу: <адрес>.

По сведениям, представленным администрацией Советского района г. Орска, ФИО2 и члены его семьи зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом и иными законами.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о возможности признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить требование ФИО2 к администрации г. Орска о признании права собственности на жилое помещение.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 50 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2017 года.

Судья <данные изъяты> А.В.Федорова

<данные изъяты>