Решение № 2-559/2018 2-559/2018 ~ М-309/2018 М-309/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-559/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 11 мая 2018 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

в составе судьи Полюцкой М.О.

при секретаре Ушаковой К.О.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка

Камынина А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-559/2018 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.В.Е., .. .. ....г. года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее ПАО «Сбербанк») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.В.Е., .. .. ....г. года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Свои исковые требования мотивирует тем, что .. .. ....г. решением Орджоникидзевского районного суда ул.....г....., вступившим в законную силу .. .. ....г. удовлетворены требования ПАО «Сбербанк» о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору №... от .. .. ....г. а также обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ул.....г...... В дальнейшем, в результате проведения торгов, ПАО «Сбербанк» стал собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г..... что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от .. .. ....г. постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ул.....г..... ул.....г..... о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от .. .. ....г. и Актом передачи судебным приставом-исполнителем МОСП по ул.....г..... ул.....г..... ул.....г..... нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от .. .. ....г.

В указанной квартире состоит на регистрационном учете: ФИО1, .. .. ....г. года рождения, ФИО2, .. .. ....г. года рождения, ФИО3, .. .. ....г. года рождения, и П.В.Е., .. .. ....г. года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой по состоянию на .. .. ....г.

.. .. ....г. ответчикам было отправлено обращение-требование об освобождении квартиры. Однако до настоящего времени ответчики квартиру не освободили и продолжают значиться на регистрационном учете в указанной квартире, тем самым нарушая право собственности на владение, пользование и распоряжение собственным имуществом.

Просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и П.В.Е. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ул.....г.....; выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 и П.В.Е. из квартиры, расположенной по адресу: ул.....г.....; взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы за оплаченную банком государственную пошлину в размере по 2000 рублей с каждого.

Представитель истца ПАО «Сбербанк» ФИО4, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. №... (л.д.50-52), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные доводам искового заявления. Просила признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и П.В.Е. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ул.....г.....; выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 и П.В.Е. из квартиры, расположенной по адресу: ул.....г.....; взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы за оплаченную банком государственную пошлину в размере по 2000 рублей с каждого.

Дополнительно суду пояснила, что ответчики до настоящего времени спорную квартиру не освободили, продолжают проживать и состоять на регистрационном учете. Для заключения мирового соглашения, ответчики должны быть трудоустроены официально. Если ответчики будут трудоустроены официально до стадии исполнения решения, то мировое соглашение можно будет заключить на стадии исполнительного производства, ответчикам это уже разъяснялось.

Ответчик ФИО1 суду пояснила, что исковые требования признают в полном объеме, в настоящее время она нашла работу, где работает без официального трудоустройства, но ей обещали через три месяца трудоустроить ее официально.

Ответчик ФИО2 суду пояснила, что исковые требования признают в полном объеме, что могут начать платить ипотеку сейчас, а справки по трудоустройству предоставят через три месяца.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.В.Е., .. .. ....г. года рождения, в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, судебной повесткой по месту жительства, которые получены ею лично, явиться в суд не может в связи с тем, что не с кем оставить ребенка П.В.Е., .. .. ....г. года рождения (со слов ответчика ФИО1).

При таких обстоятельствах суд считает ответчика ФИО3 извещенной о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ....... действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.60), в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила учесть все обстоятельства по делу и принять решение с учетом интересов несовершеннолетнего П.В.Е.

Суд, оценивая доказательства по делу в своей совокупности, выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, учитывая мнение помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Камынина А.Г., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.20 п.1 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ч.1,2 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (утверждены Постановлением от 17.07.1995 года № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что решением ....... от .. .. ....г. постановлено: взыскать с ФИО1, .. .. ....г. года рождения, уроженки ул.....г....., в пользу ПАО «Сбербанк России», ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации .. .. ....г., задолженность по кредитному договору №... от .. .. ....г. в размере 1 486 603,58 руб. (один миллион четыреста восемьдесят шесть тысяч шестьсот три рубля 58 копеек); расходы банка по уплате государственной пошлины в размере 15633,02 руб. (пятнадцать тысяч шестьсот тридцать три рубля 02 копейки); расходы за проведение экспертизы в размере 5000 руб. (пять тысяч рублей).

На имущество ответчика ФИО1 - квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., по решению суда было обращено взыскание, определен способ реализации указанного имущества - путем продажи с публичных торгов. Определена начальная продажная стоимость заложенного имущества при его реализации на публичных торгах в размере 1 070 000 руб. (один миллион семьдесят тысяч рублей). Решение вступило в законную силу .. .. ....г. (л.д.6об-7).

На основании решения Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. выдан исполнительный лист (л.д.5-6), возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО1, .. .. ....г. года рождения.

Квартира, расположенная по адресу: ул.....г....., – предмет обращения взыскания, была выставлена на торги. Согласно протоколу №... заседания комиссии по подведению итогов приема и регистрации заявок на участие в публичных (повторных) торгах от .. .. ....г., а также протоколу №... от .. .. ....г. торги квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., были признаны несостоявшимися (л.д.13-15).

После чего, в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем МОСП по ул.....г..... и ул.....г.....м ул.....г..... в адрес взыскателя ПАО «Сбербанк» направлено предложение оставить за собой имущество должника – квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., нереализованное на публичных торгах, и согласно уведомлению (л.д.19), ПАО Сбербанк России оставил за собой нереализованное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., принадлежащую на праве собственности ФИО1, в счет погашения задолженности по исполнительному документу.

.. .. ....г. согласно постановлению о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (л.д.8), и на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга (л.д.9), судебный пристав-исполнитель МОСП по ул.....г..... ул.....г.....м ул.....г..... передал взыскателю имущество, арестованное по акту о наложении ареста на имущества должника от .. .. ....г. - квартиру, расположенную по адресу: ул.....г......

С .. .. ....г. ПАО «Сбербанк России» является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество (л.д.16).

Согласно сведениям поквартирной карточки (л.д.4), акту о фактическом проживании граждан в жилом помещении (л.д.10), по состоянию на .. .. ....г. на регистрационном учете квартиры по ул.....г..... значатся зарегистрированными и проживают ФИО1, .. .. ....г. года рождения, ФИО2, .. .. ....г. года рождения, ФИО3, .. .. ....г. года рождения, и П.В.Е., .. .. ....г. года рождения.

Банком предпринимались меры к извещению ответчиков о переходе права собственности, направлялось уведомление по месту регистрации (л.д.17-18).

На основании изложенного, поскольку признан переход права собственности на указанную квартиру, новым собственником которой стал ПАО Сбербанк России, ответчик ФИО1, как бывший собственник жилого помещения, и ответчики ФИО2, ФИО3 и П.В.Е., как члены бывшего собственника жилого помещения, утратили право пользования указанным жилым помещением, соглашений о пользовании жилым помещением с новым собственником ими не заключалось. Проживание и регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как он не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Новый собственник жилого помещения возражает против проживания ответчиков в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ул.....г...... Ответчики в добровольном порядке выселяться из жилого помещения отказываются. Правовые основания владения и пользования квартирой, расположенной по адресу: ул.....г....., у ответчиков отсутствуют. Таким образом, ответчики подлежат выселению из жилого помещения по требованию истца, который является новым собственником данной квартиры.

На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, уплаченная истцом государственная пошлина в размере 6000 рублей, подтвержденная документально (л.д.3), подлежит взысканию с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в полном объеме, в размере по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, .. .. ....г. года рождения, ФИО2, .. .. ....г. года рождения, ФИО3, .. .. ....г. года рождения, и П.В.Е., .. .. ....г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ул.....г.....

Выселить ФИО1, .. .. ....г. года рождения, ФИО2, .. .. ....г. года рождения, ФИО3, .. .. ....г. года рождения, и П.В.Е., .. .. ....г. года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: ул.....г......

Взыскать с ФИО1, .. .. ....г. года рождения, ФИО2, .. .. ....г. года рождения, и ФИО3, .. .. ....г. года рождения, в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» /ОГРН <***>, ИНН <***>/ расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2000 (две тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья М.О.Полюцкая

Мотивированное решение суда изготовлено 14.05.2018г.

Судья М.О.Полюцкая