Решение № 2-1445/2017 2-1445/2017~М-1386/2017 М-1386/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-1445/2017

Дело №2-1445/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Саранск 25 июля 2017 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Светкиной В.Н., при секретаре судебного заседания Брыжинской Е.Н., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ,

ответчика - администрации городского округа Саранск, в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности №96-д от 14.06.2017г.,

соответчика – администрации Октябрьского района городского округа Саранск, в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности №17 от 26.12.2016г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к администрации городского округа Саранск, администрации Октябрьского района городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и понуждению заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указал, что с 2003г. по настоящее время на основании ордера <...> от 02.12.2003г. он с членами семьи проживает в жилом помещении, общей площадью 25,7 кв.м. по адресу: <адрес> им были произведены переустройство и перепланировка жилого помещения: устроены перегородки, оборудованы дверные проемы, оборудован санузел.

В результате перепланировки и переустройства спорное жилое помещение стало состоять из жилой комнаты, кухни, коридора, санузла; площадь жилого помещения не изменилась, права и интересы граждан не нарушены и жилое помещение, с учетом перепланировки, не создает угрозу их жизни и здоровью. Истец просит суд:

Сохранить жилое помещение – квартиру, общей площадью 25,7 кв.м, в т.ч. жилой - 25,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии

Обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с ним договор социального найма жилого помещения - квартиру, общей площадью 25,7 кв.м, в т.ч. жилой - 25,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> с указанием в качестве совместно проживающих членов семьи ФИО5 – сына, и Т.А. – дочери.

В судебном заседании истец – ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, просил требования удовлетворить

Представитель истца – ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, просила требования удовлетворить.

Представитель администрации городского округа Саранск – ФИО3, в судебном заседании оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель администрации Октябрьского района городского округа Саранск – ФИО4, не возражала удовлетворить требования истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, просил требования удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Т.А., в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что просит требования истца удовлетворить.

Выслушав доводы истца, его представителя, мнения представителей ответчиков, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с членами семьи - Т.А. (дочь), ФИО5 (сын), зарегистрирован и проживает в спорной квартире, площадью 25,7 кв.м. на основании ордера <...>, выданного 02.12.2003г., что так же подтверждается выпиской из домовой книги от 17.01.2017г.

По сведениям технического паспорта, выданного Саранским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия, по состоянию на 12.02.2010 г. вышеназванное жилое помещение перепланировано без разрешения, общая площадь помещения составляет 25,7 кв.м.

Сообщениями от 20.01.2017г. № 99-и администрации Октябрьского района городского округа Саранск, от 02.03.2017г. <...>-ог администрации городского округа Саранск истцу отказано в сохранении самовольной перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>

Свидетельствами о рождении <...>, <...> подтверждается, что Т.А., ФИО5 являются детьми истца – ФИО1

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014, переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз.2 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 277 сентября 2003г. №170).

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или иные жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз.3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а так же замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд считает, что, в данном случае, произведенная перепланировка спорного жилого помещения не нарушает права и законные интересы истца и третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключением ООО «Региональный проектно-экспертный центр» <...> подтверждается, что техническое состояние помещения по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, является пригодным для проживания.

Согласно справке отдела надзорной деятельности и профилактической работы го Саранск управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Республике Мордовия <...> от 24.07.2017г. жилое помещение по адресу: <адрес> соответствует действующим требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, из материалов дела объективно усматривается, что истец и его семья в предоставленное жилое помещение вселились на законном основании, сразу же после принятия решения о предоставлении жилого помещения, проживают в нем до настоящего времени, зарегистрированы по месту жительства, оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Руководствуясь данными нормами права, исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд считает необходимым, удовлетворив исковые требования, сохранить спорное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 25,7 кв.м, со следующим составом помещений: жилой комнаты площадью 12,8 кв.м, кухни площадью 6,6 кв.м, коридора - 2,9 кв.м, санузла площадью 3,4 кв.м.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Саранск, администрации Октябрьского района городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и понуждения заключения договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 25,7 кв.м.

Обязать администрацию Октябрьского района городского округа Саранск заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры, общей площадью 25,7 кв.м, по адресу: <адрес>58, с указанием в качестве совместно проживающих членов семьи ФИО5 – сына, и Т.А. – дочери.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия В.Н.Светкина