Решение № 2-852/2025 2-852/2025~М-4789/2024 М-4789/2024 от 11 марта 2025 г. по делу № 2-852/2025

Дело № 2-852/2025

УИД 11RS0005-01-2024-008036-23


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ухта Республики Коми 12 марта 2025 года

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Самохиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Дуркиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми, администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... В обоснование заявленного требования, указывая, что с <...> г. зарегистрирован в спорном жилом помещении, <...> г. заключен договор социального найма жилого помещения. Истец является нанимателем спорного жилого помещения, несет расходы по его содержанию, в то же время ответчиком отказано в заключение договора приватизации жилого помещения.

Истец, представитель истца, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, в письменных отзывах указав, что с исковыми требованиями не согласны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел спор по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации в числе основных прав и свобод человека и гражданина закреплено право на жилище.

В силу ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании п.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Доказательства того, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, в материалы дела не представлены; других лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, не имеется.

В соответствии с ч.4 ст.445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ч.1 ст.19 и ч.3 ст.123 Конституции РФ истец и ответчик равны перед законом и судом, а разрешение судом возникшего между ними спора должно осуществляться в соответствии с принципами состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторона, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом из ст.57 ГПК РФ следует, что доказательства предоставляются сторонами. В силу ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как указано в п.5 ст.10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Данная норма закрепляет презумпцию добросовестности участников гражданских правоотношений, которая означает, что лицо, являющееся участником гражданских правоотношений, считается действовавшим законно (правомерно) и добросовестно до тех пор, пока не будет доказано обратное.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми, утв. решением Совета муниципального округа «Ухта» от 21.12.2023 № 273, Комитет является юридическим лицом, отраслевым органом администрации муниципального округа «Ухта», уполномоченным на осуществление функций, в т.ч., по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального округа «Ухта».

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ...., находится в муниципальной собственности с <...> г., специальным статусом не обладает, ответчиками не представлено решения, принятого в установленном законом порядке, об отнесении спорного жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений.

ФИО1, обращался в Комитет с заявлением о заключении договора передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизации жилищного фонда). Уведомлением от <...> г. .... в удовлетворении данного заявления отказано, в связи с отсутствием документов, со всех мест проживания, подтверждающих, что ранее право на приватизацию жилого помещения истцом не использовано за период с <...> г. по <...> г..

Разрешая исковые требования, суд учитывает, что истец зарегистрирован по адресу: .... <...> г., договор социального найма .... от <...> г.. Ранее в период с <...> г. по <...> г. отбывал наказание по приговору суда. После освобождения проживал в спорном жилом помещении без регистрации до <...> г.. Спорное жилое помещение на основании ордера ....А на состав семьи из двух человек передано для проживания ФИО3 (отец истца). ФИО1 (истец), зарегистрирован по адресу: .... <...> г., по ранее действующему законодательству снят с учета, в связи с осуждением.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что, истец ранее в приватизации жилищного фонда не участвовал и имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно пп.44 п.2 раздела 2 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», утвержденного решением Совета МОГО «Ухта» от 16.11.2010 № 464, действовавшего на момент обращения истца к ответчику, ответчик заключает от имени МОГО «Ухта» сделки по отчуждению жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе в порядке приватизации. Аналогичную норму содержит пп.44 п.1 раздела 2 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми, утвержденного решением Совета муниципального округа «Ухта» Республики Коми от 21.12.2023 № 273.

Поскольку истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность, признание за ним права на приватизацию жилого помещения влечет также обязанность передать спорное жилое помещение в собственность путем заключения с истцом договора, предусмотренного ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В целях обеспечения жилищных прав истца, гарантированных Конституцией Российской Федерации, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требований ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления в мотивированной форме – <...> г..

Председательствующий М.В. Самохина