Решение № 2-1074/2017 2-1074/2017(2-16398/2016;)~М-16160/2016 2-16398/2016 М-16160/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-1074/2017

Гражданское дело 2-1074\2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2017 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе

председательствующего судьи Разиной О.С.

при секретаре Подольской М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Сургута к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку внесения арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сургута обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежей по договору аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ними и ФИО1, последнему был передан <адрес>. Категория земель-земли населенных пунктов. Кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> коп. Участок предоставляется под объект производственного назначения: <адрес> В соответствии с п. 1.5 договора стороны согласовали срок аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация договора произведена ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4.2 размер арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> коп., арендная плата на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> копеек, арендная плата на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> копеек. В соответствии с п.4.4 арендная плата вносится арендатором равными долями в течение первых трех кварталов года до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за четвертый квартал не позднее 10 декабря текущего года. Пунктом 5.1 договора предусмотрено нарушение сроков внесения арендной платы «Арендатором» начисление пени в размере 1\300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки. Арендная плата за пользование земельным участком ответчиком вносилась не своевременно и не в полном объеме. Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в их пользу взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., решение суда ответчиком исполнено полностью. Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в их пользу взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочку внесения арендной платы по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. Указанные суммы оплачены ФИО1 Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. Указанные суммы ответчиком погашены. Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в их пользу с Ц.Г.ВБ. взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, пени за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., ответчиком решение суда исполнено частично. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендатору начислена арендная плата в размере <данные изъяты> коп., задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. Письмом комитета по земельным отношениям от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику предложено погасить задолженность, однако задолженность по настоящее время не погашена. Просят взыскать с ФИО1 в их пользу задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в их отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 по вызову суда на рассмотрение дела не явился, о причинах своей неявки суд не известил, свои возражения по существу заявленного иска не представил. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, вернулись по истечении установленного Правилами оказания услуг почтовой связи срока хранения, в связи с неявкой адресата за его получением по вторичному почтовому извещению, о чем организация почтовой связи проинформировала суд путем проставления соответствующей отметки на почтовом конверте. Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25). При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), пришел к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Проверив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

По договору аренды земельного участка № заключенному между администрацией г. Сургута и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду <адрес>, под объекты производственного назначения: <адрес>.

В соответствии с п.1.5. договора, срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1 договора обязанность по уплате арендных платежей возникает с момента подписания договора.

Согласно п.4.4 арендная плата вносится арендатором равными долями в течение первых трех кварталов года до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за четвертый квартал не позднее 10 декабря текущего года.

В соответствии с п. 5.3 договора за просрочку уплаты арендных платежей в установленные сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

Обязанности по внесению арендой платы и пени арендатором не выполнялись. Согласно прилагаемому расчету задолженности ответчика по аренде земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующему условиям договора аренды и назначению имущества. При этом, по ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считает, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имуществом в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде, в том числе, определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

На основании ч.3 ст. 65 Земельного Кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

На основании ч.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Ответчик никаких доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представил о том, что задолженность по арендной плате им погашена, платежных документов либо сверочных актов не представил, поэтому суд находит основания, субъективный состав, фактические обстоятельства, свидетельствующие об обязанности ответчика оплатить задолженность по арендной плате по договору аренды установленными. Расчет произведен верно. Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> коп. подлежат удовлетворению.

В связи с несвоевременной оплатой арендных платежей, в соответствии с п. 5.3 договора начислена пеня в размере 0,5% от просроченной суммы платежа. Сумма пени составила <данные изъяты> копейки.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ - издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина с ФИО1 в размере <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Сургута задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Сургута пеню за просрочку внесения платежей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> копейки.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в размере <данные изъяты> копеек в доход местного бюджета.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.

Судья О.С.Разина