Решение № 2-362/2019 2-362/2019~М-246/2019 М-246/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-362/2019

Дело № 2- 362/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мыски 23 мая 2019 г.

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего Литвиненко И.В.

С участием прокурора Ушковой И.В.

При секретаре Гуряшевой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа»обратилось в суд с иском к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Мысковского городского округа и передано на праве оперативного управления Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» (далее — МКУ «УЖКХ»), на основании договора №88 о передаче муниципального имущества на праве оперативного управления Муниципальному казённому учреждению «Управление жилищно- коммунального хозяйства Мысковского городского округа».

В силу пунктов 2.38, 2.40 Устава МКУ «УЖКХ», утвержденного постановлением администрации Мысковского городского округа от 28.07.2014 года №1692-п, МКУ «УЖКХ» осуществляет деятельность по заключению, изменению, расторжению и ведению учета договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, а также в порядке и в случаях, предусмотренных действующимзаконодательством, производит выселение граждан из муниципальных жилыхпомещений, специализированных жилых помещений.

На основании договора социального найма специализированного жилого помещения № 110 от 19.06.2009 указанное жилое помещение было передано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование для проживания в нем.

Согласно поквартирной карточки по указанному адресу зарегистрированы следующие лица:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (наниматель).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (дочь).

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (прочее).

В ходе мероприятий по выявлению должников, за жилищно- коммунальные услуги, МКУ «УЖКХ», было установлено, что за помещением расположенным по адресу:<адрес>, на 01.03.2019 имеется задолженность в размере 60800 (шестидесяти тысяч восьмиста) рублей.

Согласно полученной выписки из лицевого счёта за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 01.03.2019 задолженность составляет 60800 (шестьдесят тысяч восемьсот) рублей.

26.02.2019 ФИО1, под роспись было вручено уведомление, о необходимости погасить образовавшуюся задолженность. Также в тексте данного уведомления отмечалось, что в случае не выполнения указанных требований МКУ «УЖКХ» будет вынуждено обратиться в суд, с иском о расторжении договора социального найма специализированного жилого помещения.

В срок указанный в уведомлении задолженность не была погашена.

Выпиской из лицевого счёта подтверждается тот факт, что последний платёж был осуществлён лишь в августе 2018 года, что превышает срок 6 месяцев.

Просит расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения № ПО от 19.06.2009.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения судебные расходы в размере 6000 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены по месту регистрации.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения требований, приходит к следующему выводу.

Согласно части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Подпункт 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, допускает расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно абзацу 2 пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Мысковского городского округа и передано на праве оперативного управления Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Мысковского городского округа» (далее — МКУ «УЖКХ»), на основании договора №88 о передаче муниципального имущества на праве оперативного управления Муниципальному казённому учреждению «Управление жилищно- коммунального хозяйства Мысковского городского округа».

В силу пунктов 2.38, 2.40 Устава МКУ «УЖКХ», утвержденного постановлением администрации Мысковского городского округа от 28.07.2014 года №1692-п, МКУ «УЖКХ» осуществляет деятельность по заключению, изменению, расторжению и ведению учета договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, а также в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством, производит выселение граждан из муниципальных жилых помещений, специализированных жилых помещений.

На основании договора социального найма специализированного жилого помещения № 110 от 19.06.2009 указанное жилое помещение было передано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование для проживания в нем.

Согласно поквартирной карточки по указанному адресу зарегистрированы следующие лица:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (наниматель).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (дочь).

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (прочее).

В ходе мероприятий по выявлению должников, за жилищно- коммунальные услуги, МКУ «УЖКХ», было установлено, что за помещением расположенным по адресу: <адрес>, на 01.03.2019 имеется задолженность в размере 60800 (шестидесяти тысяч восьмиста) рублей.

Согласно полученной выписки из лицевого счёта за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 01.03.2019 задолженность составляет 60800 (шестьдесят тысяч восемьсот) рублей.

26.02.2019 ФИО1, под роспись было вручено уведомление, о необходимости погасить образовавшуюся задолженность. Также в тексте данного уведомления отмечалось, что в случае не выполнения указанных требований МКУ «УЖКХ» будет вынуждено обратиться в суд, с иском о расторжении договора социального найма специализированного жилого помещения.

В срок указанный в уведомлении задолженность не была погашена.

Выпиской из лицевого счёта подтверждается тот факт, что последний платёж был осуществлён лишь в августе 2018 года, что превышает срок 6 месяцев.

Оснований для применения части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации и предоставления другого жилого помещения, не усматривается так как гражданка ФИО1 не подпадает ни под одну категорию граждан указанных в данной части.

В соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 57 названного кодекса предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Между тем данных о том, что ответчики признавались в установленном законом порядке малоимущими, материалы дела не содержат, тогда как сам по себе факт необеспеченности гражданина жилым помещением, занимаемым по договору социального найма или на праве собственности, в соответствии с установленной нормой, не является безусловным основанием для принятия такого лица на учет нуждающихся в жилом помещении.

Достоверных доказательств того, что ответчики относятся к категории малоимущих граждан суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в данном случае не имеется совокупности необходимых обстоятельств для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и для отказа в удовлетворении требований о выселении без предоставления жилого помещения.

Также подлежат удовлетворению требования о расторжении договора социального найма специализированного жилого помещения № 110 от 19.06.2009 на основании которого указанное выше жилое помещение было передано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование для проживания в нем.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения № ПО от 19.06.2009.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения судебные расходы в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2019г.

Судья И.В. Литвиненко