Решение № 2-2128/2018 2-2128/2018~М-1845/2018 М-1845/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-2128/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 05 июля 2018 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Долгушиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2128/2018 по иску ФИО1 к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» (далее по тексту КСЭКГ «Надежный», Кооператив либо ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости – гараж № 1, площадью 18,6 кв.м., расположенный в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива, владеет гаражом № 1, внес полностью паевой взнос за гараж, оплачивает членские взносы, несет бремя по содержанию гаража. Гараж соответствуют строительным и иным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Коллективные гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, по настоящее время не введены в эксплуатацию КСЭКГ «Надежный». Земельный участок общей площадью 663 кв.м., предоставлен в аренду Кооперативу по договору № 823 от 24 мая 2011 года. Учитывая изложенное, истец полагает, что он приобрел право собственности на гараж, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика КСЭКГ «Надежный», а также без участия представителей третьих лиц Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО и ЯНАО, Управы Калининского АО Администрации г. Тюмени, Администрации г. Тюмени и Департамента имущественных отношений Тюменской области, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

24 мая 2011 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области и Кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого кооперативу в аренду передан земельный участок общей площадью 663 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет под размещение незавершенных строительством гаражей (л.д. 13-15).

Из материалов дела следует, что на вышеуказанном земельном участке проинвентаризировано нежилое здание (лит. А), которому приказом № 594-АР от 03.04.2013 присвоен адрес: <адрес> (л.д. 23).

Согласно материалам дела, в составе нежилого здания по адресу: <адрес>, на первом этаже находится помещение № 1 (гараж), площадью 18,6 кв.м. (л.д. 11).

В соответствии с экспертным заключением ЗАО «Проектировщик», состояние несущих и ограждающих конструкций нежилых строений – гаражей в КСЭКГ «Надежный», расположенных по адресу: <адрес>, оценивается удовлетворительно. Гаражи с № 1 по № 30 находятся в работоспособном состоянии. Строительство выполнено в соответствии требований строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил. Прочность, устойчивость и долговечность элементов здания соответствуют существующим нормативным требованиям, нежилые строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строения могут использоваться в соответствии с назначением (л.д. 31-47).

Судом установлено, что ФИО1 является членом Кооператива, владеет гаражом № 1 по адресу: <адрес>, что подтверждается копией справки кооператива (л.д. 10), копий членской книжки (л.д. 8-9).

Согласно копии справки КСЭКГ «Надежный» паевой взнос за гараж внесен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеется (л.д. 10).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, гаражи расположены на земельном участке, предоставленном Кооперативу в аренду.

По правовому положению, КСЭКГ «Надежный» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива (паевых взносов), полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из вышеизложенного следует, что объекты недвижимого имущества создаются для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок предоставлен КСЭКГ «Надежный» в аренду, истец, являясь, владельцем гаража № 1, полностью внес паевой взнос за гараж, при этом им представлены доказательства, свидетельствующие о соответствии гаража строительным и иным нормам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании за ним права собственности на объект недвижимости – гараж № 1, площадью 18,6 кв.м., расположенный в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РПФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж № 1, площадью 18,6 кв.м., расположенный в Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Надежный» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук