Решение № 2-1720/2017 2-1720/2017~М-1612/2017 М-1612/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-1720/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2017г. г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

при секретаре Бисеровой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> в связи с выплатой паевого взноса за гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является членом гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель». В пользовании истца находится гараж №.

В 1998г. ФИО1 полностью внес паевой взнос за вышеуказанный гараж.

В целях оформления права собственности на гаражный бокс истец обратился в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка. В предоставлении был отказано, т.к. нет правоустанавливающих документов на гараж

Поскольку собственность на спорный гаражный бокс не возможно зарегистрировать в административном порядке, истец считает, что он приобрел право собственности на гаражный бокс, в связи с выплатой паевого взноса.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заявлением в адрес суда просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г.Нягань в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства. Заявлением в адрес суда просил дело провести в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как усматривается из материалов дела на основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от 23.04.1987 №, 09.11.1987г. № был создан ГСК «Нефтестроитель» и зарегистрирован Устав кооператива.

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области № от 25.02.1988 года был утвержден акт выбора земельного участка под строительство гаражно-строительному кооперативу «Нефтестроитель», согласовано место расположения земельного участка для проектирования и строительства площадью 1,0га в жилом районе «Восточный». Указанным решением было определено в месячный срок оформить материалы отвода земельных участков в установленном порядке.

Был составлен акт о перенесении в натуре проекта красных линий и границ участка от 10.07.1990, заявка треста «Красноленинскнефтестрой» от 03.12.1990 исх. № о выделении земельного участка по размещению гаражей.

Был составлен акт технического обследования земельных участков, испрашиваемых отводу из состава государственного лесного фонда от 06.12.1990г., схема участка.

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области №от 27.12.1990 года были изъят земельный участок 0,1га под строительство ГСК «Нефтестроитель».

На основании указанных решений было произведено строительство гаражей, был утвержден список членов кооператива и устав.

Финансирование гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель» осуществлялось за счет личных средств членов кооператива.

Постановлением Главы Администрации г.Нягани от 21.04.2014г. № было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1000кв.м. расположенном по адресу: г.Нягань,в жилом районе «Восточный».

Согласно уведомлению КУ Ханты-Мансийского автономного округа -Югры «Центр имущественных отношений» от 27.07.2017г., уведомлению Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югры от 18.07.2017г. собственность на нежилое строение <адрес> не зарегистрирована.

Истец являлся членом гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель», паевой взнос за гараж выплачен полностью до 1998 года.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пункте 11 указанного Пленума разъяснено, что для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно действовавшему в период строительства гаражей законодательству гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива. Члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства, размер пая должен был соответствовать стоимости бокса.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего до 30.11.1994г. В настоящее время действует ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая аналогичные положения.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из установленных по делу обстоятельств и действовавшего на период возведения кооперативных гаражей законодательства усматривается, что по спорному адресу до 1998 года с соблюдением норм законодательства были возведены гаражи, гараж под № 154 в настоящее время находится в пользовании истца.

Поскольку спорные гаражи были возведены в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов, по утвержденному проекту и на основании полученного разрешения на строительство, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно технического паспорта от 14.07.2017г. площадь гаража составляет 24,3 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 24,3 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ –Югра, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2017г.

Судья Баскова Л.В.