Решение № 2-874/2017 2-874/2017~М-648/2017 М-648/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-874/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца ФИО1 на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО3

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, третьи лица: ООО «Землемер», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об исправлении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Баян П.С., указав, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка площадью 4258,81 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>Рядом с его земельным участком расположен земельный участок площадью 2055 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащий ФИО4 на праве собственности.В ходе выполнения комплексных работ по установлению границ его земельного участка, формированию и утверждению межевого плана данного земельного участка, кадастровым инженером ФИО2 были выявлены следующие существенные обстоятельства: при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> выявлено, что данный земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Данное несоответствие является следствием того, что при, ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № были допущены ошибки приопределении координат характерных границ земельного участка относительно опорно-межевой сети. Также выявлено, что фактическая площадь земельного участка № составляет 4086 кв.м. На основании изложенного, ФИО1 просил суд:

1. Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН в отношении земельного участка площадью 4258,81 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. <адрес>, принадлежащего на праве собственно ФИО5.

2. Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН в отношении земельного участка площадью 2055 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО4.

3. Признать результаты межевания земельного участка площадью 4258,81 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> недействительными.

4. Признать результаты межевания земельного участка площадью 2055 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, недействительными.

5. Признать границы земельного участка площадью 4258,81 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, неустановленными, а площадь декларированной.

6. Признать границы земельного участка площадью 2055 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> неустановленными, а площадь декларированной.

7. <адрес> земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> равной 4086 кв.м.

8. Утвердить границы земельного участка согласно координатам в плане раздела земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель, допущенный к участию в деле на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО3, уточнили исковые требования, просили суд изменить пункт 8 первоначальных исковых требований, изложив его следующим образом: утвердить границы земельного участка согласно межевому плану от 22.08.2017г.

Ответчик Баян П.С. в судебном заседании после разъяснения ей последствий признания иска признала уточненные исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Третьи лица: представительООО «Землемер», представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи извещены о месте и времени слушания дела, в суд не явились, причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173 ГПК РФ).

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст.198 ГПК РФ).

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебное заседание установлено, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 4258,81 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.Рядом с его земельным участком расположен земельный участок площадью 2055 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий ФИО4 на праве собственности.

В ходе выполнения комплексных работ по установлению границ его земельного участка, формированию и утверждению межевого плана данного земельного участка, кадастровым инженером ФИО2 были выявлены следующие существенные обстоятельства: при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> выявлено, что данный земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Данное несоответствие является следствием того, что при, ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № были допущены ошибки приопределении координат характерных границ земельного участка относительно опорно-межевой сети. Также выявлено, что фактическая площадь земельного участка № составляет 4086 кв.м.

Таким образом, подтверждаются доводы истца о допущенных при межевании земельных участков сторон ошибках, повлекших внесение в ГКН (ЕГРН) недостоверных сведений о границах указанного земельного участка.

Ответчик Баян П.С. в судебном заседании признала уточненные исковые требования.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При таких обстоятельствах, суд считает законными и подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 об исправлении реестровых ошибок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО6 Мадосовича к ФИО4 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границах и площади земельных участков: кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать результаты межевания земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, недействительными; признать границы указанного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь земельного участка - декларированной.

Признать результаты межевания земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, недействительными; признать границы указанного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь земельного участка - декларированной.

Установить границы земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО2; установить площадь земельного участка кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 4 086 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 августа 2017 года.

Судья Даглдян М.Г.