Решение № 2-1468/2021 2-1468/2021(2-7348/2020;)~М-7054/2020 2-7348/2020 М-7054/2020 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-1468/2021

Дело № 2-1468/2021


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 19 марта 2021 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Скворцовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПГСК «Западный» к ФИО2 о взыскании денежных средств, обязании заключить договор,

Установил:

Истец – ПГСК «Западный» предъявил к ответчику ФИО2 иск, в котором просит суд взыскать в его пользу с ответчика как с члена ПГКС «Западный» долг по членским взносам и компенсации земельного налога в размере 4529 рублей 73 копейки; взыскать в его пользу с ответчика пени за просрочку оплаты по членским взносам и компенсации земельного налога в размере 1638 рублей 59 копеек; взыскать в его пользу с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствам в размере 270 рублей 18 копеек по долгу как член кооператива; взыскать в его пользу с ответчика как не с члена ПГКС «Западный» долг по возместительным платежам за август, сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2020 года в размере 5000 рублей; взыскать в его пользу с ответчика пени за просрочку по возместительным платежам в размере 1000 рублей; взыскать в его пользу с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствам в размере 298 рублей 24 копейки как не с члена ПГКС «Западный»; обязать ответчика заключить договор на пользование инфраструктурой и услугами ПГСК «Западный». В обоснование иска указано о том, что ФИО2 является собственником нежилого помещения (гараж) № <данные изъяты> в ПГСК «Западный», ранее состояла в членах кооператива. 27 июля 2020 года написала заявление о выходе из членов ПГСК «Западный». До выхода из кооператива ФИО2 не платила членские взносы и компенсацию кооперативу за земельный налог за ноябрь и декабрь 2019 года, и с января по июль 2020 года. нежилое помещение № <данные изъяты> находится на земельном участке в границах ПГСК «Западный». Предусмотренные Уставом кооператива и установленные решениями собраний членов кооператива взносы и платежи ответчик не платила, компенсацию за земельный налог кооперативу не вносила. После выхода из кооператива ФИО2 не заключила с ПГСК «Западный» договор на пользование инфраструктурой кооператива и предоставление услуг как не член ПГСК «Западный». Учитывая, что принадлежащее ответчику нежилое помещение (гараж) находится на территории ПГСК «Западный», ответчик обладает правом пользования соответствующей инфраструктурой кооператива, следовательно, несет обязанность по внесению кооперативу соответствующей платы. Фактически ответчик пользуется общим имуществом кооператива, но уклоняется от заключения договора (л.д. 3-9; 10; 41-42).

В судебном заседании представитель истца - ПГСК «Западный» - Председатель правления ФИО1 иск поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме в соответствии с изложенными в заявлении доводами. Также представил в дело письменный отзыв на возражения ответчика (л.д. 125).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д. 174), о причинах неявки суду не сообщила. Ранее, действуя через своего представителя, представила в дело письменные возражения на исковое заявление, в которых просит суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, исковое заявление оставить без рассмотрения (л.д. 105-108).

Представитель ответчика по доверенности (л.д. 114-115; 120-121) – ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом под расписку (л.д. 153), о причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как установлено ст. 50 ГК РФ, юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации). Юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнерств, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий. Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах, в том числе, потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из положений ст. 395 ГК РФ следует, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из положений ст. 432 ГК РФ следует, что, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Как установлено ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Закон Российской Федерации от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 19.06.1992 г. № 3085-1) определяет правовые, экономические и социальные основы создания и деятельности потребительских обществ и их союзов, составляющих потребительскую кооперацию Российской Федерации.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 19.06.1992 г. № 3085-1 потребительское общество создается за счет вступительных и паевых взносов, осуществляет торговую, заготовительную, производственную, посредническую и иные виды деятельности. Потребительское общество создается и действует на основе следующих, в том числе, принципов: добровольности вступления в потребительское общество и выхода из него; обязательности уплаты вступительного и паевого взносов; демократичности управления потребительским обществом (один пайщик - один голос, обязательная подотчетность общему собранию потребительского общества других органов управления, органов контроля, свободное участие пайщика в выборных органах потребительского общества).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ПГСК «Западный» зарегистрирован в установленном законом порядке, является действующим, действует на основании Устава. Председателем правления является ФИО1. (л.д. 81-89; 90; 91; 102-104; 157-172). На основании Постановления Главы Балашихинского района Московской области № 603 от 14 мая 1999 года «О закреплении земельного участка ГСК «Западный» 31 января 2000 года за ПГСК «Западный» в установленном законом порядке зарегистрировано право бессрочного постоянного пользования в отношении земельного участка для размещения гаражно-строительного кооператива по адресу: <...> гаражно-строительный кооператив «Западный» (л.д. 61).

В соответствии с п.п. 1.2, 3.6, 3.9, 5.5 Устава ПГСК «Западный» в редакции по состоянию на 2012 год по организационно-правовой форме ПГСК «Западный» является некоммерческой организацией, в виде потребительского кооператива для строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомобилей членов ПГСК «Западный». Член ПГСК «Западный» обязан, в числе иного, своевременно вносить (уплачивать) членские взносы раз в квартал не позднее 10 числа первого месяца следующего квартала, а также целевые взносы и иные платежи, установленные Общим собранием членов ПГСК «Западный». В случае задержки уплаты за квартал взимается пеня в размере 20% от суммы долга. Если задержка в оплате полгода и (или) больше взимается пеня 30% от суммы долга. Собственники гаражных боксов, не являющиеся членами ПГСК «Западный» это граждане, владеющие гаражным боксом в границах ПГСК «Западный», но не являющиеся членами ПГСК «Западный». Гражданин, владеющий гаражным боксом в границах ПГСК «Западный», но не являющийся членом ПГСК «Западный», вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ПГСК «Западный» за плату на условиях договора, заключенного с Правлением ПГСК «Западный» в письменной форме. Плата не может превышать более чем в два раза совокупных расходов члена ПГСК «Западный» за год. Председатель Правления от имени ПГСК «Западный» заключает с членами ПГСК «Западный» (в том числе с гражданами, не являющимися членами ПГСК «Западный»), подготовленный Правлением ПГСК «Западный» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ПГСК «Западный» за плату на условиях и в порядке, установленном настоящим Уставом. Гражданин, отказавшийся или более месяца уклоняющийся от заключения такого договора, лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ПГСК «Западный» и в судебном порядке может быть понужден к заключению договора. Учитывая многочисленный состав членов ПГСК «Западный» члены ПГСК «Западный» могут делегировать свой голос Уполномоченным выборщикам (л.д. 158; 162; 164; 166).

В соответствии с п.п. 1.4, 3.2, 3.2.1, 3.2.4, 4.10, 4.11, 4.12, 4.13, 4.14 Устава ПГСК «Западный» в редакции по состоянию на 2020 год по организационно-правовой форме кооператив является некоммерческой организацией, в форме потребительского кооператива, имеющий право строительства и эксплуатации гаражей для хранения личного автотранспорта членов кооператива. Член кооператива-пользователь гаражного бокса, собственник обязан выполнять решения общий собраний членов кооператива и решения Правления кооператива, должностных лиц кооператива – Председателя правления и членов Правления, членов Ревизионной комиссии, сторожей – контролеров, в пределах их полномочий и компетенции. Своевременно вносить (уплачивать) членские (эксплуатационные, целевые и иные) взносы, налоги, компенсацию за земельный налог, который платит кооператив за земельный участок, оплату за потребленную электроэнергию и за электроэнергию для общественных нужд. Оплата осуществляется ежеквартально: за первый квартал – не позднее 25 января, за второй квартал – не позднее 25 апреля, за третий квартал – не позднее 25 июля, за четвертый квартал – не позднее 25 октября. В случае задержки оплаты до полугода (шесть месяцев), взимается пеня в размере 20% от суммы долга. При задержке оплаты от полугода до года с должника взимается пеня 40% от суммы долга. При задержке оплаты год и более с должника взимается пеня 60% от суммы долга. Если срок долга два года и больше, то пеня составит 100% рот неоплаченной суммы. Собственники (пользователи) гаражей, не являющиеся членами кооператива, но имеющие на территории кооператива гараж, обязаны нести расходы на поддержание инфраструктуры кооператива, имущества кооператива, земельного участка и иных объектов, находящихся в границах кооператива. Они обязаны осуществлять возместительные платежи, эксплуатационные расходы, расходы за потребленную электроэнергию, работу системы видеонаблюдения, шлагбаума, системы контроля доступа (купить пропуск), административные расходы и т.д., то есть нести бремя расходов кооператива на содержание гаражного комплекса. В этом случае оплата производится на основании возмездного договора, заключенного с кооперативом. Уклонение от заключения договора не является основанием для освобождения от обязанностей по оплате. Плата по договору не может быть меньше совокупных расходов члена кооператива за тот же период времени. Председатель Правления от имени кооператива заключает с членами кооператива и не с членами кооператива, в том числе с собственниками (пользователями) гаражных боксов в границах кооператива подготовленный Правлением кооператива договор о пользовании инфраструктурой и другим общим имуществом кооператива за плату на условиях и в порядке, установленном настоящим Уставом. В этом случае не член кооператива, имеющий гаражный бокс на территории кооператива оплачивает возместительные платежи – денежные средства, вносимые гражданами н членами кооператива пользователями (собственниками) гаража в пределах территории кооператива, в порядке компенсации затрат на создание и содержание инфраструктуры кооператива. В возместительные платежи не входит оплата: за использованное электричество как внутри гаража, так и потраченное на общественные нужды, за пользование земельным участком под гаражом, за работу бухгалтера по данному гаражному боксу (сдача отчетов, деклараций и прочая работа по гаражным боксам не членов кооператива), оплата за электронный пропуск и иные услуги, которые устанавливаются решением Правления кооператива. То, что не вошло в возместительный платеж, оплачивается отдельно. Собственник (владелец), имеющий гаражный бокс в границах кооператива, но не являющийся его членом, отказавшийся или более одного месяца уклоняющийся от заключения такого договора, лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом членов кооператива, включая проезд на территорию кооператива и в судебном порядке может быть принужден к заключению договора. Договор должен предусматривать возложение на граждан, собственников (владельцев) гаражных боксов в границах кооператива, но не являющихся членами кооператива, обязанностей, которые несут члены кооператива, а также содержать перечень мер воздействия на нарушителя. В случае неуплаты установленных платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом членов кооператива, собственники (владельцы) гаражных боксов в границах кооператива, но не являющиеся его членами, лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом членов кооператива. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом членов кооператива могут взыскиваться в судебном порядке. Собственник (пользователь) гаражного бокса в границах кооператива, но не являющийся его членом, обязан заключить с кооперативом договор на пользование земельным участком, находящимся под его гаражным боксом (л.д. 81оборот; 84; 85; 85оборот).

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, является собственником нежилого помещения – гаражного бокса по адресу: <адрес> (л.д. 23; 52; 141; 142; 147; 148). 27 июля 2020 года ответчик подала заявление об исключении ее из членов ПГСК «Западный» (л.д. 54; 109-110; 111). Ответчик также представила в дело копию пропуска (л.д. 112; 140), копию заявления о выдаче пропуска (л.д. 113), сведения об обращении с жалобой в органы прокуратуры (л.д. 133; 134-137).

ПГСК «Западный» заключил договоры с поставщиками электроэнергии, с организациями, осуществляющими сбор, вывоз и утилизацию отходов (л.д. 12-14; 20-22; 92-93; 94-95).

Расчет заявленных к взысканию сумм денежных средств представлен истцом в материалы дела (л.д. 15; 16; 28-30; 67; 68; 76; 100; 101).

Также истец представил в дело карточку члена ПГСК «Западный» (л.д. 17; 53), соглашение о минимальной заработной плате в Московской области от 31 октября 2019 года (л.д. 18-19; 31-32; 96), выписку из решения Совета депутатов Городского округа Балашиха от 23 сентября 2015 года № 04/09 по вопросу установления земельного налога (л.д. 33; 66), протокол общего собрания членов ПГСК «Западный» от 14 апреля 2007 года (л.д. 34-38; 63-64), схему территории кооператива (л.д. 40; 55), сведения о направлении ответчику копии искового заявления с приложениями (л.д. 39), копии судебных постановлений по иным рассмотренным гражданским делам (л.д. 49-51; 77-78; 79-80; 131-132), протокол общего отчетно-перевыборного собрания членов ПГСК «Западный» от 22 октября 2016 года (л.д. 56-57), протокол общего собрания членов ПГСК «Западный» от 10 ноября 2012 года (л.д. 58), протокол № 1 общего отчетного собрания членов ПГСК «Западный» от 13 октября 2018 года (л.д. 59-60), акт совместной сверки расчетов по налогам, сборам, страховым взносам, пеням, штрафам, процентам (л.д. 62), протокол № 3 заседания Правления ПГСК «Западный» от 25 июня 2012 года (л.д. 65), протокол общего собрания членов ПГСК «Западный» от 15 октября 2011 года (л.д. 69-70), протокол № 2 заседания Правления ПГСК «Западный» от 22 мая 2012 года (л.д. 71), протокол № 1 общего отчетно-перевыборного собрания членов ПГСК «Западный» от 12 октября 2019 года (л.д. 72-73), протокол № 1 общего отчетного собрания членов ПГСК «Западный» от 21 октября 2017 года (л.д. 74-75), сведения о кадастровой стоимости земельного участка (л.д. 97-99), протокол № 4 заседания Правления ПГСК «Западный» от 07 июля 2012 года (л.д. 126).

Проект договора на пользование объектами инфраструктуры и услугами лицам, не являющимся членами ПГСК «Западный», представлен в материалы дела (л.д. 24-27; 127-130).

Указанный выше проект договора утвержден на заседании Правления ПГСК «Западный» от 21 октября 2019 года (л.д. 173).

Ранее данный договор направлялся истцом ответчику 20 января 2020 года (л.д. 154; 155; 156).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив в совокупности и взаимной связи представленные по данному гражданскому делу доказательства, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным в следующей части.

По данному гражданскому делу установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения – гаражного бокса, расположенного на территории ПГСК «Западный» по адресу: <адрес>. При этом, до 27 июля 2020 года являлась членом кооператива, исключена из членов ПГСК «Западный» на основании поданного письменного заявления.

В указанный истцом период времени у ответчика образовалась задолженность по членским взносам и компенсации земельного налога в размере 4529 рублей 73 копейки за период с ноября 2019 года по 01 июля 2020 года, на которую начислены пени в размере 1638 рублей 59 копеек, а также образовалась задолженность по возместительному платежу за август, сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2020 года в размере 5000 рублей, на которую начислены пени в размере 1000 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности и пени суд принимает, поскольку такой расчет соответствует требованиям закона, положениям устава организации, и фактическим обстоятельствам данного гражданского дела. Ответчиком по существу такой расчет задолженности и пени не оспорен. При этом, ответчиком не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих, что в указанный период времени вносилась соответствующая плата.

С учетом изложенного выше, суд взыскивает с ответчика в пользу истца указанные выше задолженность и пени.

Поскольку принадлежащее ответчику нежилое помещение находится на территории ПГСК «Западный», ФИО2 обладает правом пользования соответствующей инфраструктурой кооператива, следовательно, ответчик несет обязанность по внесению истцу соответствующей платы за пользование объектами инфраструктуры. Вместе с этим, правоотношения между ПГСК «Западный» и ответчиком должны строиться не на членстве в кооперативе, а на договорной основе.

Такой договор между сторонами не был заключен, однако, проект такого договора утвержден в соответствии с требованиями закона и согласно положениям устава организации. При этом, проект договора был в установленном порядке направлен истцом ответчику. Кроме того, ответчик не представил истцу, а также и в материалы данного гражданского дела каких-либо разногласий к указанному выше проекту договора.

При указанных выше обстоятельствах в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик в течение длительного времени необоснованно уклоняется от заключения договора, в связи с чем, требование истца об обязании ответчика заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и услугами кооператива в утвержденной редакции является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 270 рублей 18 копеек по долгу как члена кооператива, и о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 298 рублей 24 копейки как не с члена ПГСК «Западный» не являются обоснованными, и удовлетворению не подлежат ввиду изложенного ниже.

Как установлено по данному гражданскому делу, и следует из правоотношений сторон, возникших в связи с использованием ответчиком без договора инфраструктуры истца, с учетом положений устава организации для собственника нежилого помещения на территории кооператива, не являющегося членом кооператива, предусмотрена ответственность за неуплату в срок соответствующих денежных средств – начисление пени, размер которой увеличивается в случае увеличения срока просрочки соответствующего платежа. Аналогичное начисление пени и увеличение размера пени предусматривает утвержденный договор на пользование объектами инфраструктуры и услугами кооператива.

Исходя из указанного выше, суд считает, что ответчик не может быть дополнительно привлечен к ответственности за неисполнение денежного обязательства по ст. 395 ГК РФ.

ПГСК «Западный» оплатил государственную пошлину в общем размере 6469 рублей 44 копейки, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 11; 48а; 48б).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 6469 рублей 44 копейки, поскольку такой размер государственной пошлины соответствует удовлетворенным исковым требованиям в указанной выше части. В большем размере государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПГСК «Западный» к ФИО2 о взыскании денежных средств, обязании заключить договор – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПГСК «Западный» задолженность по членским взносам и компенсации земельного налога в размере 4529 рублей 73 копейки за период с ноября 2019 года по 01 июля 2020 года, пени за просрочку оплаты по членским взносам и компенсации земельного налога в размере 1638 рублей 59 копеек, задолженность по возместительному платежу за август, сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2020 года в размере 5000 рублей, пени за просрочку оплаты по возместительному платежу в размере 1000 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 6469 рублей 44 копейки, а всего взыскать 18637 рублей 76 копеек.

Обязать ФИО2 заключить с ПГСК «Западный» Договор № 2/ПГСК на пользование объектами инфраструктуры и услугами ПГСК «Западный» лицам, не являющимися членами ПГСК «Западный» в следующей редакции:

Договор №2/ПГСК

на пользование объектами инфраструктуры и услугами ПГСК "Западный" лицам, не являющимися членами ПГСК "Западный"

г. Балашиха "__" ______20__

Потребительский гаражно-строительный кооператив "Западный" (ПГСК "Западный") в лице Председателя Правления ФИО1, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Владелец", с одной стороны и гражданка ФИО2, собственник нежилого помещения (гаража) №453 в ПГСК "Западный", не состоящий в членах ПГСК "Западный", именуемый в дальнейшем "Пользователь" заключили настоящий Договор о следующем:

1. Предмет Договора

Предметом настоящего Договора являются условия предоставления Пользователю услуг и пользования инфраструктурой ПГСК "Западный".

1.1 ПГСК "Западный" обязуется предоставить Пользователю за плату право пользования на время действия Договора следующими объектами инфраструктуры и услугами по:

а) энергоснабжению Пользователя через электросети (расходы по приобретению и установке электрического счётчика, который должен быть установлен на внешней стороне нежилого помещения (гаража) №453 и опечатан пломбой ПГСК «Западный», несёт Пользователь). Оплата потреблённой электроэнергии для своих не коммерческой деятельности осуществляется согласно показаниям прибора учета электроэнергии (электросчетчика) и в цену данного Договора не включена. Оплата за пропускную систему в цену данного Договора не входит.

б) проезду на(по) территорию ПГСК "Западный" согласно правилам, установленным в ПГСК "Западный" и по электронному пропуску через шлагбаум. Электронный пропуск изготавливается по заявлению Пользователя (собственника) и оплачивается каждый отдельно. Стоимость активации пропуска на проезд в цену данного Договора не входит. Стоимость активации одного пропуска 1500(Одна тысяча пятьсот) рублей за каждый месяц проезда через автоматический шлагбаум, при утере, поломке, повреждении пропуска выдается дубликат пропуска на тот же срок проезда, что и утерянный и (или) поврежденный пропуск за ту же сумму. Если оплачивается проезд сразу за полгода, то стоимость проезда по электронному пропуску составит 5000(Пять тысяч) рублей. Проезд на земельный участок ПГСК «Западный» иных лиц осуществляется по заявлению Пользователя по ценам, указанным в данном пункте.

а) системой безопасности и сторожей-контролеров;

б) складированию и ТБО в соответствии с нормами накопления принятыми в ПГСК «Западный» и заключенным Договором на данные услуги;

в) очистке центральных проездов от снега;

г) содержанию в исправном состоянии и ремонту инфраструктуры, сооружений, находящихся в границах территории ПГСК "Западный", которыми пользуется "Владелец".

1.2. Услуги бухгалтера по ведению учета и сдачи отчетности.

В силу Главы 25 Налогового Кодекса РФ предусмотрена обязанность некоммерческих организаций по ведению раздельного учета доходов и расходов по уставной и предпринимательской деятельности. В связи с этим, и то что Договор возмездный оплата услуг бухгалтера по ведению учета по нежилым помещениям №453 составит. 50%, от минимального размера оплаты труда в месяц, устанавливаемой Соглашением о минимальной заработной плате в Московской области между правительством Московской области, Московским областным объединением организаций профсоюзов и объединениями работодателей Московской области и составит на 2020г. и 2021г. 7500(Семь тысяч пятьсот) рублей в месяц.

1.3. Компенсация ПГСК «Западный» за пользование земельными участками на 2020г и 2021г., на которых находятся нежилое помещение (гараж) №453 составит 32(Тридцать два рубля) за 1 кв. метр площади нежилого помещения в месяц.

1.4 Пользователь принимает на себя обязательства предварительной и полной оплаты за пользование указанными объектами и услугами, соблюдение правил эксплуатации объектов и инфраструктуры.

2. Цена Договора

2.1 Цена Договора определяется в соответствии с учётом оплаты за пользование указанными в п. 1. настоящего Договора. Возместительный платеж с 2017г. составляет 12000(Двенадцать тысяч) рублей в год. Сумма может изменятся не чаще, чем один раз в год. На электроэнергию и землю цена изменяется в соответствии нормативными актами в данной сфере.

2.2 Цена Договора определяется в соответствии с учётом оплаты за услуги бухгалтера и условий, указанных в п. 1.2. и составляет на 2020г и 2021г. 7500 рублей в месяц. Цена может измениться на прочие периоды пропорционально установленной региональной МРОТ в Московской области.

2.3 Общая цена Договора составляет: возместительный платеж - 12000(Двенадцать тысяч) рублей в год (1000р в месяц); 1500(0дна тысяча пятьсот) рублей - оплата за месяц проезда через автоматический шлагбаум на легковом автомобиле, услуги бухгалтера 7500(Семь тысяч) рублей в месяц. Электроэнергия без ведения коммерческой деятельности оплачивается отдельно по показаниям прибора учета по тарифам, установленным компетентными органами. Вводной автомат в нежилые помещения (гараж) № 453 устанавливается на ток не больше 10(Десять) ампер.

Всего: 10000(Десять тысяч) рублей в месяц, без учета оплаты за электроэнергию и за землю, но которой построены нежилые помещения (гаражи) №453 в границах ПГСК «Западный». Изменение оплаты по Договору не может быть чаще одного раза в год.

3. Порядок и сроки пользования

3.1 Не подлежит передаче в пользование помещения, оборудование, материалы и иные технические средства, необходимые ПГСК "Западный" для создания, эксплуатации и ремонта объектов инфраструктуры ПГСК "Западный", такие как щитовая, где установлено электрооборудование, помещение Правления и иные служебные помещения ПГСК «Западный».

3.2 Пользование системой электроснабжения осуществляется круглогодично.

3.3. Пользование подъездными дорогами осуществляется круглогодично.

3.4. Пользование услугами администрации ПГСК "Западный" круглогодично по графику работы, кроме установленных нерабочих дней, праздников, дней болезни и дней отпуска.

3.5 Все работы, связанные с подключением Пользователя к объектам инфраструктуры ПГСК "Западный", проводится по письменным заявкам Пользователя только с письменного разрешения Правления ПГСК "Западный" и только лицам, имеющими соответствующее разрешение от Председателя Правления ПГСК "Западный" на проведение данных видов работ.

3.6 При самовольном подключении к инженерным сетям Владельца, а также в случае неуплаты установленных Договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и услугами ПГСК "Западный" Пользователь лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом ПГСК "Западный". Последующее подключение к сетям ПГСК «Западный» на 2020г. и 2021г. стоит 1000 (Одна тысяча) рублей, так же, как и членам ПГСК «Западный». Долги взыскиваются в судебном порядке.

4. Порядок и условия платежа

4.1 В случае наличия у Пользователя задолженностей по уплате налогов, целевых взносов и иным платежам - Владелец настоящий Договор подписывает при условии их полного погашения.

4.2 Право пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом и услугами Владельца для Пользователя наступает с момента подписания данного Договора, но не ранее оплаты в кассу ПГСК "Западный" суммы в соответствия с положениями настоящего Договора.

4.3 Оплата вносится Пользователем в кассу ПГСК "Западный" наличными денежными знаками Российской Федерации в часы работы бухгалтера и(или) Председателя Правления поквартально - четыре раза в год: за первый квартал - не позднее 15 февраля, за второй квартал - не позднее 15 мая, за третий квартал - не позднее 15 августа и за четвертый квартал - не позднее 15 ноября текущего года. Допускается оплата сразу за весь год, не позже 15 февраля текущего года. За просрочку квартальных платежей взимается пеня в размере 20% от суммы долга, за просрочку полгода и более пеня в размере 30%. Пеня не освобождает от погашения долга по оплате.

4.4. Оплату потребляемой электроэнергии для некоммерческих целей, а для личных нужд в нежилом помещении (гараже) №453 Пользователь осуществляет ежемесячно в последний день месяца в кассу ПГСК "Западный" согласно тарифам в соответствии с показаниями счетчика Пользователя + электропотери на основании Договора № <данные изъяты> от 11.03.2013 г. заключенного ПГСК "Западный" с ЗАО "БАЛАШИХЙНСКАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЬ".

5. Права, обязанности и ответственность сторон

5.1. Права, обязанности и ответственность Пользователя

Пользователь вправе:

- пользоваться объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования Владельца и его услугами при своевременной и полной оплате;

- по своему заявлению участвовать в финансировании создания (приобретения) новых объектов инфраструктуры и пользования ими на условиях настоящего Договора;

- обжаловать в суде решение Правления Владельца об отказе в заключении либо пролонгации Договора о праве пользования указанными объектами, имуществом и услугами.

5.1.2 Пользователь обязан:

- нести бремя расходов за свою собственность в ПГСК "Западный" и соблюдать правила внутреннего распорядка ПГСК "Западный";

- использовать земельный участок, принадлежащий ПГСК "Западный" на праве бессрочного пользования, в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту, соблюдать агротехнические требования;

- нести расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту объектов пользования и услуг Владельца в установленные настоящим Договором сроки и в установленных Общим собранием и Правлением ПГСК "Западный" размерах;

- не нарушать права других собственников ПГСК "Западный";

- соблюдать правила пребывания на территории ПГСК "Западный";

- бережно относиться к используемому имуществу ПГСК "Западный", эксплуатировать имущество в соответствии с установленными правилами;

- предоставлять беспрепятственный доступ контролирующим органам ПГСК "Западный" в гараж для проверки и правильности потребления электроэнергии и обеспечения экологической, санитарной и пожарной безопасности;

- не загромождать обочины дорог проезды и проходы, и не оставлять на них транспортные средства, использовать их в качестве стоянки, складировать строительные материалы и иные материалы, следить за чистотой на крыше гаража и вокруг гаража, не пользоваться открытым огнем, сварочные работы проводить по разрешению Председателя Правления, не производить сжигание мусорных отходов.

- не привозить и не выбрасывать мусор в контейнер, соблюдать нормы накопления мусора.

5.1.3 Пользователь несёт ответственность:

- в случае неуплаты суммы в объёме и сроки, предусмотренные настоящим Договором, Пользователь лишается права пользования, указанном в п.1 Договора. Те же последствия наступают, в случае грубого нарушения Пользователем правил пребывания на территории ПГСК "Западный", нарушения им правил эксплуатации объектов общего пользования и инфраструктуры, порчу общественного имущества, земельных правонарушений. Пользователь может быть лишен права пользования инфраструктурой и услугами за нарушение данного Договора;

- в случае выявления фактов порчи Пользователем имущества ПГСК "Западный", он обязан в недельный срок возместить нанесённый ущерб, а также оплатить все расходы, связанные с его восстановлением.

5.2 Права, обязанность и ответственность Владельца

5.2.1 Владелец вправе:

- требовать от Пользователя соблюдения установленных в ПГСК "Западный" норм и правил пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащих Владельцу, а также правил экологической, санитарной и пожарной безопасности;

- осуществлять контроль за порядком пользования объектами инфраструктуры;

- лишить Пользователя права пользования объектами и услугами в случае неуплаты предусмотренных настоящим Договором сумм, либо нарушении Пользователем обязанностей, предусмотренных п. 4.3. Договора;

- обратиться в судебные органы с иском по взысканию задолженности, с наложением ареста на имущество Пользователя.

5.2.2. Владелец обязан:

- нести бремя содержания объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования;

- по письменному требованию Пользователя в течение пяти дней с даты письменного обращения выдать ему акты сверки платежей, справки установленного образца, Общего собрания ПГСК "Западный", непосредственно касающиеся данного Договора. Иные справки и документы, имеющие отношение к собственности Пользователя, выдаются только за плату.

- принимать участие в приемке индивидуальных приборов учета услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.

- направлять своего сотрудника для составления акта нанесения ущерба имуществу Пользователя.

- контролировать своевременность и полноту оплаты Пользователем расходов, предусмотренных настоящим Договором;

5.2.3. Владелец несет ответственность:

- за необоснованный отказ в заключении либо пролонгации Договора с Пользователем о праве и порядке пользования им указанными в п.1. Договора объектами инфраструктуры, иным имуществом, услугами;

5.2.4 Владелец не несёт ответственности

- за происходящие не по его вине перебои в электроснабжении.

- за движимое и недвижимое имущество Пользователя.

6. Прочие условия

6.1 Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами;

Все разногласия и споры по настоящему Договору разрешаются путём переговоров, или в судебном порядке;

Договор заключен сроком на один год. По истечении срока действия Договор пролонгируется на тот же срок на тех же условиях, если ни одна из сторон в течение двух недель до истечения срока действия Договора письменно не заявит о его изменении.

Настоящий Договор вступает в законную силу с момента его подписания сторонами.

Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.

Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с переходом прав на нежилое помещение (гараж) №453 в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок; предусмотренных законодательством РФ. В случае смерти Пользователя на его правопреемников переходят права и обязанности по данному Договору.

Договор может быть также прекратить свое действие по иным основаниям, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Адреса и банковские реквизиты сторон

Адрес и банковские реквизиты:

реквизиты Владельца:

ПГСК "Западный" т.:<данные изъяты>

<адрес> ИНН <данные изъяты> КПП <данные изъяты>; ОГРН <данные изъяты>; р/с <данные изъяты> в АКБ "Абсолют Банк" (ОАО) г. Москва, БИК <данные изъяты>, к/с <данные изъяты>

реквизиты Пользователя:

ФИО2, паспорт РФ серия № выдан

код подразделения

Зарегистрирован: <адрес>

Владелец:

М.П.

Пользователь:

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствам в размере 270 рублей 18 копеек по долгу как члена кооператива, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствам в размере 298 рублей 24 копейки как не с члена ПГСК «Западный» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 11 апреля 2021 г.

Судья Д.И. Лебедев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>