Решение № 2-365/2017 2-365/2017~М-294/2017 М-294/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-365/2017

Дело № 2-365/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уржум 25 октября 2017 года

Уржумский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Усковой Е.А.,

при секретаре Дряминой С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ администрации Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ администрации Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, получив с нее расписку о передаче денег. Сразу после продажи ФИО2 выехала в <адрес> на постоянное место жительства по неизвестному истцу адресу.

Истец указывает, что жилой дом и земельный участок он использует по настоящее время как дачу, приезжая каждое лето с членами семьи для отдыха.

Указывает, что с 2001 года владеет и пользуется вышеуказанным домом и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно.

В государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок истцу было отказано в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – МКУ администрация Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Согласно заявлению, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за 90000руб. и 60000руб. соответственно.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 получила от ФИО1 деньги в сумме 150000 рублей за жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, домовладение по адресу: <адрес>, 1950 года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь 20,5 кв.м., инвентарный №.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что по адресу: <адрес> расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,19 га., расположенный в <адрес>.

Постановлением администрации Уржумского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать равной <данные изъяты> кв.м.

Суд, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 №122-ФЗ, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в 2001 году по договору купли-продажи приобрел у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным имуществом. Другими лицами прав на спорное имущество не заявлено.

При установленных обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности:

- на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>;

- на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение месяца.

Судья –

Копия верна. Судья Е.А.Ускова