Решение № 2-3281/2017 2-3281/2017~М-2893/2017 М-2893/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-3281/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3281\17 по иску ФИО1 к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчику, Администрации Клинского муниципального района, в обоснование которого указала следующее.

На праве собственности ей принадлежат два смежно расположенных земельных участка, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, кадастровый /номер/, площадью 605 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, и площадью 295 кв.м., кадастровый /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

В ходе кадастровых работ выявлено, что границы земельного участка с кадастровым /номер/, не соответствуют их фактическому расположению, что заключается в смещении границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, по сравнению с фактическими границами.

Данное несоответствие трактуется, как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части координат земельного участка с кадастровым /номер/.

Исправление реестровой ошибки границ земельного участка с кадастровым /номер/ влечет за собой возникновение пересечения границ земельного участка с кадастровым /номер/, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН.

После исправления реестровой ошибки площади и конфигурация земельных участков не меняются.

Исправление допущенных реестровых ошибок в сведениях единого государственного реестра недвижимости осуществляется в соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика, Администрации Клинского муниципального района, просил о рассмотрении дела в его отсутствие и вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица, Управления «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера, выявлено смещение кадастровых границ участка с кадастровыми /номер/, /номер/, относительно их фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровым инженером изготовлен межевой план, в котором предложен вариант исправления допущенной реестровой ошибки путем перемещения реестровых границ земельных участков на границы их фактического расположения.

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, площади и конфигурация земельных участков истицы после исправления реестровой ошибки не меняется, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным требованиям, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части описания границ земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/.

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка, кадастровый /номер/, общей площадью 605 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 08.11.2017г., изготовленном кадастровым инженером ФИО2, имеющей квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х,м У,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка, кадастровый /номер/, общей площадью 295 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 08.11.2017г, изготовленном кадастровым инженером ФИО2, имеющей квалификационный аттестат /номер/:

Обозначение характерных

точек границы Х,м У,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2017 года.

Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.