Решение № 2-2304/2021 2-2304/2021~М-1488/2021 М-1488/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-2304/2021

УИД №

Дело № г. Дзержинск


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2021 года Дзержинский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Пяшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 43 к ФИО4 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 43 обратилось в суд с иском к ответчику ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19.04.2006 г. по 30.09.2019 г. в размере 241449,82 руб., пени за просрочку платежа – 83644,89 руб., судебных расходов по оплате госпошлины – 6450,95 руб., мотивируя тем, что ФИО4 является собственником квартиры <адрес>. ЖСК № 43 осуществляет деятельность по управлению МКД <адрес>. По квартире № указанного МКД имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с 19.04.2006 г. по 30.09.2019 г. данная задолженность составила 241449,82 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 83644,89 руб.

Представитель истца – председатель ЖСК № 43 ФИО5 в судебном заседании на иске настаивает, на вопросы суда пояснила, что ранее собственниками данной квартиры являлись <данные изъяты> ФИО4, после смерти которых ФИО4 в течение длительного времени не оформляла свои наследственные права. По указанной причине и в силу отсутствия информации о месте регистрации и проживания ФИО4 истец в течение длительного времени был лишен возможности обращения в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности. ФИО4 явилась к истцу только в 2019 г., с ней 28.03.2019 г. было заключено соглашение о рассрочке уплаты долга, однако условия данного соглашения она не исполнила.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что собственниками квартиры <адрес> являлись ее родители: ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ г. и ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ г., после смерти которых в данной квартире проживала ее, истца, <данные изъяты> – ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ г. Она, истец, до 2019 г. свои наследственные права на данную квартиру не оформляла, поскольку считала, что квартира оформлена на ФИО3 так как ее, истца, родители всегда хотели оставить квартиру <данные изъяты>. Свое право собственности она, истец оформила в 2019 г. в судебном порядке. Иск не признает, оплачивать долг е желает, поскольку не имеет на это средств.

Представитель третьего лица – Нотариальной палаты НО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры <адрес>. Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано 15.07.2019 г. (л.д.9-10) на основании решения Дзержинского городского уда Нижегородской области № от 28.04.2019 г. Право собственности на данную квартиру получено ФИО4 в порядке наследования после смерти <данные изъяты>; ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

Жилищно-коммунальные услуги в данном МКД предоставляет ЖСК № 43.

За период с 19.04.2006 г. по 30.09.2019 г. по квартире <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 241449,82 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 83644,89 руб. Ответчиком расчет задолженности не оспорен.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца в отношении жилого помещения - квартиры <адрес>. следует взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19.04.2006 г. по 30.09.2019 г. в размере 241449,82 руб.

Что касается суммы пеней, то их размер суд находит не соответствующим последствиям нарушенного права и с учетом положений ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить размер неустойки до 60000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом по делу понесены расходы по оплате госпошлины в размере 6450,95 руб. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК № 43 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ЖСК № 43 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 241449,82 руб., пени – 60000 руб., судебные расходы – 6450,95 руб.

В удовлетворении требования о взыскании пеней в большем размере ЖСК № 43 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь: