Решение № 2-4698/2025 2-971/2026 2-971/2026(2-4698/2025;)~М-4845/2025 М-4845/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-4698/2025

Категория 2.137

Дело № 2-971/2026 (2-4698/2025)

УИД 91RS0002-01-2025-014539-29


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

14 января 2026 года город Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя в составе:

председательствующего судьи – Диденко Д.А.,

при помощнике судьи – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Отдел по вопросам миграции отдела полиции № «Киевский» УМВД России по <адрес>, УМВД России по городу Симферополю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и ФИО2 Однако после продажи квартиры ФИО2 с регистрационного учета не снялась, чем препятствует истцу, как собственнику жилого дома, в осуществлении своих прав.

На основании изложенного, истец просит суд:

1. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Исеинский p-он <адрес> паспорт гражданки РФ серии №, выдан Федеральной миграционной службой от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-003 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Крым, <адрес>.

2. Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции № «Киевский» Управления Министерства Внутренних Дел России по <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Исеинский p-он <адрес>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Республики Крым, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой возвращен по истечении срока хранения, в связи с чем дело рассмотрено в порядке, предусмотренном ст.233 ГПК РФ.

Информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Киевского районного суда <адрес> РК.

На основании положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении не явившихся в судебное заседание сторон о месте и времени судебного разбирательства по гражданскому делу.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное положение содержится в ст. 30 ЖК РФ.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО2

Согласно п.16 указанного договора, с момента его подписания Продавец утрачивает право пользования квартирой и обязуется сняться с регистрационного учета в отчуждаемой квартире не позднее 30 календарных дней со дня регистрации перехода права собственности на Покупателя.

Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № записи №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ответу отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчик произвел отчуждение принадлежащего ему жилого помещения и утратил в связи с этим все правомочия собственника.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным помещением не имеется, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Суд с учетом сути заявленных притязаний, мотивов иска, считает необходимым указать, что надлежащим способом защиты прав является признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением, а не снятие с регистрационного учета.

Регистрация учета по месту жительства (снятие с регистрационного учета) представляет собой административно-правовое решение, а потому юридическое значение такого акта заключается в том, что с его принятием закон связывает наступление определенных юридических последствий.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением либо выселения на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета не является самостоятельным, и подлежит разрешению должностными лицами в пределах их полномочий с учетом решения суда о жилищных правах ответчика, в связи с чем, подлежит отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 195, 198, 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирована паспортом гражданина Российской Федерации серии № №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.01.2026 г.

Судья Д.А. Диденко