Решение № 2-3253/2019 2-3253/2019~М-2530/2019 М-2530/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-3253/2019

Дело № 2-3253/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2019 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Локтионова М.П.,

при секретаре Холявкиной И.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Расчетный центр Волжский» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Расчетный центр Волжский» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в обоснование иска указав, что является собственником 1/5 доли жилого помещения квартиры <...> на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/5 доли истцу, ответчикам и ФИО5, который "."..г.. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету <...>, ООО «Расчетный центр Волжский» производит взыскание всей суммы с истца.

Поскольку соглашения с ответчиками по определению порядка и размера оплаты коммунальных платежей, содержания жилого помещения не достигнуто, просит суд определить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 доле каждому собственнику.

Обязать ООО «Расчетный центр Волжский» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения указанной квартиры со ФИО2, ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, уточнив, что заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения по указанному адресу со ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является четырехкомнатная квартира, общей площадью <...>.м, этаж <...>, расположенная по адресу: <адрес>.

Собственниками спорной квартиры являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/5 доли каждый, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от "."..г..

Согласно копии свидетельства о смерти Волжского городского отдела ЗАГС № 2 Волгоградской области от "."..г. ФИО5, "."..г. года рождения, "."..г., о чем произведена запись акта о смерти №....

Из выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г. по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: истец ФИО1, с "."..г., ответчики: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – с "."..г..

Поставку тепла и горячей воды осуществляет ООО «Волжские тепловые сети». Согласно справки ООО «Расчетный центр Волжский» №... от "."..г. по спорной квартире по состоянию на "."..г. числится задолженность за установку общедомового прибора учета тепловой энергии в размере 7184 рублей 16 копеек, за коммунальные услуги «Отопление» и «Горячее водоснабжение» - 1908 рублей 16 копеек, наличие задолженности подтверждается квитанцией за май 2019 года ООО «Расчетный центр Волжский».

Принимая во внимание, что соглашение между собственниками жилого помещения по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, истец желает производить отдельную оплату за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и определяет за ФИО1 1/4 доли от общего размера оплаты, за ответчиками по 1/4 доли за каждым от общего размера оплаты.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом наличие одного прибора учета и невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг каждым из проживающих является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире с выдачей отдельных платежных документов.

Решение суда является основанием для производства расчета коммунальных услуг соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в соответствии с установленными судом долями.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Расчетный центр Волжский» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли общего размера оплаты.

Обязать ООО «Расчетный центр Волжский» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, со ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, соразмерно определенным долям с выдачей, ежемесячно, отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 13 августа 2019 года.

Судья: