Решение № 2-392/2020 2-392/2020(2-8327/2019;)~М-8737/2019 2-8327/2019 М-8737/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-392/2020

№

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГг. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием адвоката Солодковой О.А., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГ она заключила с ответчиком ФИО2, от имени которой действовал ФИО3 НикО.ч на основании доверенности, договор купли-продажи <...> доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Переход права на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГ за№.

В соответствии с пунктом 23 данного договора купли-продажи ответчик ФИО2 обязалась освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

По состоянию на ДД.ММ.ГГ ФИО2 продолжает находиться на постоянном регистрационном учете в квартире по вышеуказанному адресу.

В связи с отсутствием сведений о местонахождении, а также, отсутствии контактов для связи, обратиться к ответчику ФИО2 с требованием исполнить условия договора купли-продажи в досудебном порядке не предоставляется возможным.

Указала, что ответчик фактически жилым помещением не пользуется, личных вещей в жилом помещении не имеет, в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимает.

Просила признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием ФИО2 с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

Истица в суде исковые требования поддержала.

Представитель ответчика, адвокат Солодкова О.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против иска возражала.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает.

Сторонами ДД.ММ.ГГг. был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, совместного семейного бюджета с ответчиком у истца не имеется, членом семьи истца ответчик не является.

В соответствии с пунктом 23 указанного договора купли-продажи ответчик ФИО2 обязалась освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

По состоянию на ДД.ММ.ГГ ФИО2 продолжает находиться на постоянном регистрационном учете в квартире по вышеуказанному адресу.

Какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой сторонами не достигнуто.

С учетом изложенного, суд полагает, что следует признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 288 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ