Решение № 2-4539/2025 2-4539/2025~М-3638/2025 М-3638/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-4539/2025

Решение в окончательной форме принято 08.12.2025

Дело № 2-4539/2025

УИД 76RS0013-02-2025-003816-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г. Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Волковой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Березка», в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 609 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

С 2020 года она является членом СНТ «Березка». В ее собственности находится земельный участок №, площадью 591 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства.

Смежный с ним земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, находится в ее пользовании также с 2020 г.

Она обратилась в правление СНТ с просьбой о предоставлении ей участка №, так как он был заросшим, заброшенным. На ее имя заведена членская книжка садовода.

Земельный участок № расположен в пределах границ СНТ «Березка» и находится в ее пользовании длительное время. Она обрабатывает земельный участок, несет расходы по его содержанию, своевременно уплачивает членские и иные взносы, налоги и иные платежи.

Решением общего собрания садоводов от 01 июня 2025 г. истцу разрешена приватизация земельного участка №. Согласно справки, выданной председателем товарищества, она является членом СНТ «Березка», задолженности по внесению членских взносов не имеет.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования.

Представитель ответчика - СНТ «Березка» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства дела.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с 01.03.2015, установлено, что до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что решением Главы Администрации Рыбинского района Ярославской области № от 16.12.1992 года ООО «Березка» предоставлен земельный участок для коллективного садоводства, в коллективно-долевую собственность - 5,16 га, в коллективно-совместную собственность - 0,84 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от 22.06.1993 г.

Таким образом, земельный участок предоставлен садоводческому товариществу до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Из выписки из ЕГРЮЛ установлено, что СНТ «Березка» поставлено на учет в налоговый орган 05.12.2002 года (л.д. 21),

Установлено, что с 2020 года истец ФИО2 является членом СНТ «Березка». В ее собственности находится земельный участок №, площадью 591 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства.

Смежный с ним земельный участок № с кадастровым №, общей площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования - для садоводства, находится в пользовании истца с 2020 г.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой председателя правления СНТ «Березка» (л.д. 16) и членской книжкой садовода ФИО2 (л.д. 9).

Испрашиваемый земельный участок № входит в состав территории СНТ «Березка», что подтверждается межевым планом указанного земельного участка с кадастровым №, составленным 16.04.2025 года кадастровым инженером ФИО1

Решением общего собрания садоводов СНТ «Березка» от 01 июня 2025 г. истцу разрешена приватизация земельного участка №.

Поскольку испрашиваемый земельный участок входит в состав территории СНТ, данное некоммерческое товарищество было создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", истец является членом данного некоммерческого объединения с 2020 года и пользуется этим участком на законных основаниях, она вправе приобрести используемый земельный участок в собственность бесплатно.

Доказательств, подтверждающих факты отнесения спорного земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на приватизацию, не представлено.

Ввиду изложенного, иск ФИО2 о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №)к СНТ «Березка» (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Румянцева